Aussenansicht
Hauseingang
Zuweg Doppelhäuser
Aussenansicht MFH
Aussenansicht Doppelhäuser
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Gäste WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 2459 m² |
| Anno costruito | 2006 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 3700 m² |
|---|---|
| Posti auto | 30 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 67,3 |
| Entrate in conto capitale | 188.239 € |
| Prezzo di acquisto | 4.200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.708,01 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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L'edificio è stato finanziato con fondi pubblici. Tale agevolazione termina il 31.07.2027, senza periodo di post-validità.
Gli affitti attuali ammontano in media a 5,20€/mq. Poiché gli affitti sono molto al di sotto dell'affitto attuale di Bielefeld, l'affitto può essere aumentato fino a 10€ entro il 2036. Ne risulta quindi, entro il 2036, nel peggiore dei casi, un raddoppio del prezzo di vendita.
Questo immobile è unico e rappresenta un vero affare per investitori intelligenti.
- Edificio plurifamiliare su 4 piani, complessivamente 6 appartamenti - completamente affittato, complessivamente 24 appartamenti
- 6 bifamiliari
- nessuna dichiarazione di divisione (in fase di elaborazione)
- Terreno ca. 3700 m² (diritto di enfiteusi)
- Nel prezzo di acquisto è incluso un impianto fotovoltaico
- Pavimenti in laminato nei locali abitativi
- Nel corridoio, nel bagno, nella toilette e nella cucina sono posate piastrelle.
- Finestre in materiale plastico
- Porta d'ingresso dell'edificio e citofono
- Isolamento termico completo della facciata
- Completamente interrato
- Sottotetto
- Riscaldamento centralizzato a gas del 2006
- Servizio di pulizia, sgombero della neve ecc. disponibili
- complessivamente 30 posti auto propri nel parcheggio sotterraneo
- Tutti gli appartamenti dispongono di balconi o terrazze
Importante! Il terreno è preso in enfiteusi dalla Chiesa. Con l'acquisto non si acquista quindi il terreno. Fine dell'enfiteusi: 31.12.2080
Canone di enfiteusi ca. 23.198,50 € all'anno.
Canone di locazione netto 191.695,02 € all'anno
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A 3,7 km in linea d'aria dal centro di Bielefeld.
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2.985.000 € Posizione privilegiata a Bi-Schildesche: due edifici residenziali e commerciali proprio accanto alla chiesa collegiata33611 Bielefeld
1.020.000 € Condominio con rendita elevata e potenziale di sviluppo nel centro di Bielefeld33602 Bielefeld– Bielefeld
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