Aussenansicht
Hauseingang
Zuweg Doppelhäuser
Aussenansicht MFH
Aussenansicht Doppelhäuser
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Gäste WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 2459 m² |
| Rok | 2006 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 3700 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 30 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Wykorzystanie energii (kWh / m ² rocznie) | 67,3 |
| Dochody z wynajmu | 188.239 € |
| Cena zakupu | 4.200.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 708,01 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń*Wyjątkowa* Wyjątkowa* Wyjątkowa* Wyjątkowa* Wyjątkowa* Wyjątkowa*
Oferujemy tutaj niezwykle rentowną nieruchomość dla inwestorów.
Łącznie 30 lokali mieszkalnych jest w całości i solidnie wynajętych zadowolonym najemcom.
Budynek jest objęty dofinansowaniem ze środków publicznych. Dofinansowanie to kończy się 31.07.2027, bez okresu dalszego obowiązywania.
Aktualne czynsze wynoszą średnio 5,20€/m². Ponieważ czynsze są znacznie niższe od aktualnych stawek czynszu w Bielefeld, można je podnieść do 10€ do roku 2036. W rezultacie do roku 2036, w najgorszym przypadku, nastąpi podwojenie ceny sprzedaży.
Ta nieruchomość jest wyjątkowa i stanowi prawdziwą okazję dla rozsądnych inwestorów kapitałowych.
- Budynek wielorodzinny na 4 kondygnacjach, łącznie 6 mieszkań – całkowicie wynajęty, łącznie 24 mieszkania
- 6 bliźniaków
- brak deklaracji podziału (jest właśnie sporządzana)
- Działka ok. 3700 m² (dzierżawa wieczysta)
- W cenie zakupu zawarta jest instalacja fotowoltaiczna
- W pomieszczeniach mieszkalnych podłogi laminowane
- W korytarzu, łazience, WC i kuchni położone są płytki.
- Okna z tworzywa sztucznego
- Drzwi wejściowe do budynku oraz domofon
- Ocieplenie elewacji pełnym systemem termoizolacyjnym
- w całości podpiwniczony
- Poddasze
- Gazowe centralne ogrzewanie z 2006 roku
- Dostępna jest firma sprzątająca, odśnieżanie itp.
- łącznie 30 własnych miejsc parkingowych w garażu podziemnym
- Wszystkie mieszkania mają balkony lub tarasy
Ważne! Działka jest dzierżawiona od Kościoła na zasadzie dzierżawy wieczystej. W związku z tym nie kupują Państwo działki. Koniec dzierżawy wieczystej: 31.12.2080
Dzierżawa wieczysta ok. 23.198,50 € rocznie.
Czynsz netto 191.695,02 € rocznie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Budynek mieszkalny znajduje się blisko centrum, w spokojnej i mało ruchliwej dzielnicy mieszkaniowej w centrum miasta Bielefeld i oferuje wszystkie atuty udanego wynajmu.
3,7 km w linii prostej od centrum Bielefeld.
Miasto dysponuje doskonałą infrastrukturą oraz odrestaurowanym centrum z licznymi piekarniami i aptekami, sklepami spożywczymi, gabinetami lekarskimi, przedszkolami, szkołą podstawową, szkołą ogólnokształcącą, szkołą zawodową i szkołą realną, a także gimnazjum oraz innymi usługodawcami, do których można łatwo i szybko dotrzeć pieszo.
2.985.000 € Topowa lokalizacja w Bi-Schildesche: Dwa budynki mieszkalno-usługowe bezpośrednio przy kościele kolegiackim33611 Bielefeld
1.020.000 € Dochodowy budynek wielorodzinny z potencjałem rozwoju w centrum Bielefeld33602 Bielefeld– Bielefeld
379.000 € Inwestycja kapitałowa: w pełni wynajęty dom 3-rodzinny - bez prowizji dla kupującego33699 Bielefeld
