تاريخ النشر 10/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 114 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| مساحة الأرض | 345 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1983 |
| الحالة | محدّث |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 56 m² |
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 450.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,947.37 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع منزل صفّي طرفي مُعتنى به جيدًا، مكوّن من أربعة طوابق، في أحد أفضل المواقع بكروننبرغ.
يوفر العقار إجمالًا ست غرف مشرقة، وحمامًا كاملًا، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل مع دش.
يمكن الوصول إلى المنزل عبر الحديقة الأمامية؛ وفي الطابق الأرضي تنتظركم منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح. يمكن تولّي المطبخ المدمج الموجود عند الرغبة. كما يوجد في الطابق الأرضي مرحاض ضيوف مع دش ومدخل إلى الشرفة. (حوالي 58م²)
عبر بيت الدرج تصلون إلى الطابق العلوي الأول، الذي يضم ثلاث غرف (نوم) وحمامًا مع حوض استحمام. (حوالي 56م²)
ويؤدي درج آخر إلى الطابق العلوي تحت السقف المعزول، الذي يضم غرفتين بمساحة حوالي 10م² و24 م² لكل منهما، مع إطلالة واسعة تمتد حتى ريمشايد، وهو مناسب جدًا كغرفة أطفال أو مكتب.
من الطابق الأرضي يؤدي درج داخلي إلى الطابق السفلي شبه الأرضي، حيث توجد غرفة إضافية (نوم) بمساحة حوالي 25م²، وغرفة قبو وغرفة غسيل. تبلغ مساحة القبو المجاور أكثر من 30 م² ويوفر مساحة تخزين واسعة.
يشمل المنزل مرآبًا يُعرض بشكل منفصل مقابل € 20.000؛ وبذلك يبلغ السعر الإجمالي مع المنزل € 470.000.
تبلغ المساحة الإجمالية للأرض حوالي 345 م² (المنزل بالإضافة إلى الحديقة).
تم تحديث العقار بشكل شامل في عام 2021، وهو جاهز للسكن — ولا توجد حاجة إلى أعمال تجديد.
المنزل مناسب بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال.
لا يُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين ولن يتم الرد عليها.
التجهيزات
شرفة، تراس، حديقة، قبو، حمام كامل، مرحاض ضيوف مع دش، تدفئة أرضية في الطابق الأرضي فقط، أرضيات فينيل، بلاط، نظام شمسي لتسخين المياه مع خزان تخزين بسعة 800 لتر،
ملاحظات:
تم تحديث المنزل بشكل مكثف منذ عام 2021.
أبرز المزايا:
• تحويل نظام التدفئة في الطابق الأرضي من مشعات إلى تدفئة أرضية مع تحكم ذكي
• أنابيب مياه جديدة في المطبخ وأنبوب صرف رأسي جديد
• تجديد المشعات
• تركيب نظام حراري شمسي لتوفير الماء الساخن مع خزان بسعة 800 لتر للتخزين
• استبدال جميع المشعات مع تحكم ذكي من Homematic
• نظام اتصال داخلي للتحدث الحر مع كاميرا
• تم تجديد الأبواب في الطابقين الأرضي والعلوي الأول
• جدران بلياسة ناعمة في المنزل بأكمله (باستثناء الطابق العلوي تحت السقف)
بيانات إضافية
• المراحيض المنفصلة: 1
• متاح اعتبارًا من: بعد الشراء
• حالة العقار: مُحدَّث
• تغطية الأرضيات: فينيل، بلاط
• مساحة الأرض: حوالي 345 م²
أخرى
نوع التدفئة: تدفئة مركزية وطاقة شمسية حرارية
مصادر الطاقة: الغاز والطاقة الشمسية الحرارية
طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها. وفقًا للمادة § 7 من قانون مكافحة المنافسة غير المشروعة (UWG)، يُحظر على الوسطاء إجراء اتصالات غير مطلوبة دون موافقة صريحة من المتلقي!
الطاقة
• شهادة الطاقة: يجب تجديد شهادة استهلاك الطاقة، فالبيانات قديمة
• استهلاك الطاقة: 170 kWh/(m²*a)
• فئة كفاءة الطاقة: F (يجب تجديدها)
• نوع التدفئة: تدفئة مركزية
• مصادر الطاقة الأساسية: الغاز
• مصادر الطاقة الأخرى: الطاقة الشمسية الحرارية
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في حي كروننبرغ الشهير جدًا، في منطقة بيرغهاوزن/روتسيبن.
تقع في المنطقة المجاورة مباشرة للعقار مدرسة ابتدائية والعديد من دور الحضانة، والمساحات الخضراء، وملعب، ومحطات للحافلات (5 دقائق)، وكذلك الغابة. ويتصل مركز المدارس الجنوبية والمدرسة الشاملة في رونزدورف بشبكة النقل العام (حافلة نقل مكوكية).
يقع المنزل في مجمع منازل متلاصقة يتمتع بعناية فائقة، حيث تقيم العديد من العائلات التي لديها أطفال. ومن المثالي أن يتمكن الأطفال هنا من اللعب أمام المنزل (شارع للعب وطريق مسدود). لذلك يُعد المنزل مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مركز المنطقة، الذي يسميه سكان كروننبرغ بمحبة "القرية". ستجدون هنا كل ما يلزم للاحتياجات اليومية، والمقاهي والمطاعم، ومسرح TIC الخاص بنا، وكذلك المتاجر الصغيرة اللطيفة.
البنية التحتية (ضمن نطاق 5 كم):
صيدلية، متجر للمواد الغذائية بأسعار مخفضة، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة متوسطة، مدرسة ثانوية، وسائل النقل العام
