Gepubliceerd op 10/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 114 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 345 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1983 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 56 m² |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.947,37 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een zeer goed onderhouden, vier verdiepingen tellend eindhuis van een rij in een van de beste locaties van Cronenberg.
De woning biedt in totaal zes lichte kamers, een complete badkamer en een apart gastentoilet met douche.
Via de voortuin bereikt u het huis; op de begane grond wacht u een ruime woon- en eetkamer met open keuken. De aanwezige inbouwkeuken kan desgewenst worden overgenomen. Eveneens op de begane grond bevinden zich een gastentoilet met douche en de toegang tot het balkon. (ca. 58m²)
Via het trappenhuis bereikt u de 1e verdieping met drie (slaap)kamers en een badkamer met ligbad. (ca.56m²)
Een verdere trap leidt naar de geïsoleerde zolderverdieping, die twee ruimtes van elk ca. 10m² en 24 m² met weids uitzicht tot aan Remscheid biedt en uitstekend geschikt is als kinderkamer of werkkamer.
Vanaf de begane grond leidt een trap naar het souterrain, waar zich een extra (slaap)kamer van ca. 25m², een kelderruimte en een wasruimte bevinden. De aangrenzende kelder is meer dan 30 m² groot en biedt veel bergruimte.
Bij het huis hoort een garage, die afzonderlijk wordt aangeboden voor € 20.000; samen met het huis komt de totale prijs uit op € 470.000.
De totale perceeloppervlakte bedraagt ca. 345 m² (huis plus tuin).
Het object is in 2021 uitgebreid gemoderniseerd en is instapklaar — renovatiewerkzaamheden zijn niet nodig.
Het huis is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen.
Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst en worden niet beantwoord.
Voorzieningen
Balkon, terras, tuin, kelder, complete badkamer, gastentoilet met douche, vloerverwarming alleen op de begane grond, vinylvloer, tegels, zonne-installatie voor warm water met een opslagtank van 800L,
Opmerkingen:
Het huis is sinds 2021 uitgebreid gemoderniseerd.
Hier zijn de highlights:
• Omschakeling op de begane grond van radiatoren naar vloerverwarming met slimme regeling
• nieuwe waterleidingen in de keuken & regenpijp
• vernieuwing van de radiatoren
• installatie van zonne-thermie voor warmwatervoorziening met een tank van 800L voor opslag
• vervanging van alle radiatoren met slimme regeling van Homematic
• video-intercom
• deuren op de begane grond en 1e verdieping zijn vernieuwd
• glad gestuukte muren in het hele huis (behalve de zolderverdieping)
Verdere gegevens
• Aparte toiletten: 1
• Beschikbaar vanaf: na aankoop
• Staat van het object: gemoderniseerd
• Vloerbedekking: vinyl, tegels
• Perceeloppervlakte: ca. 345 m²
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung & Solarthermie
Energieträger: Gas & Solarthermie
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energie
• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis muss erneuert werden sind alte Daten
• Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: F (muss erneuert werden)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Weitere Energieträger : Solarthermie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in dem sehr beliebten Stadtteil Cronenberg, Ortsteil Berghausen/Rottsiepen.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie liegt eine Grundschule und mehrere Kitas, Grünanlagen, Spielplatz, Bushaltestellen (5 min) und auch der Wald. Das Schulzentrum Süd und die Gesamtschule Ronsdorf sind über das ÖPNV Netz angeschlossen (Shuttle Bus).
Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Reihenhaussiedlung, wo viele Familien mit Kindern wohnen. Ideal ist, dass die Kinder hier noch vor der Tür spielen können (Spielstraße & Sackgasse). Das Haus ist daher perfekt für Familien mit Kindern.
Der Ortskern, von den Cronenbergern liebevoll "Dorf" genannt, ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Cafés & Restaurants, unser TIC, aber auch kleine, schnuckelige Geschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
