| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 114 m² |
| Bouwjaar | 1983 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 345 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 56 m² |
| Aankoopprijs | 450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.947,37 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een zeer goed onderhouden, vier verdiepingen tellend eindhuis van een rij in een van de beste locaties van Cronenberg.
De woning biedt in totaal zes lichte kamers, een complete badkamer en een apart gastentoilet met douche.
Via de voortuin bereikt u het huis; op de begane grond wacht u een ruime woon- en eetkamer met open keuken. De aanwezige inbouwkeuken kan desgewenst worden overgenomen. Eveneens op de begane grond bevinden zich een gastentoilet met douche en de toegang tot het balkon. (ca. 58m²)
Via het trappenhuis bereikt u de 1e verdieping met drie (slaap)kamers en een badkamer met ligbad. (ca.56m²)
Een verdere trap leidt naar de geïsoleerde zolderverdieping, die twee ruimtes van elk ca. 10m² en 24 m² met weids uitzicht tot aan Remscheid biedt en uitstekend geschikt is als kinderkamer of werkkamer.
Vanaf de begane grond leidt een trap naar het souterrain, waar zich een extra (slaap)kamer van ca. 25m², een kelderruimte en een wasruimte bevinden. De aangrenzende kelder is meer dan 30 m² groot en biedt veel bergruimte.
Bij het huis hoort een garage, die afzonderlijk wordt aangeboden voor € 20.000; samen met het huis komt de totale prijs uit op € 470.000.
De totale perceeloppervlakte bedraagt ca. 345 m² (huis plus tuin).
Het object is in 2021 uitgebreid gemoderniseerd en is instapklaar — renovatiewerkzaamheden zijn niet nodig.
Het huis is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen.
Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst en worden niet beantwoord.
Voorzieningen
Balkon, terras, tuin, kelder, complete badkamer, gastentoilet met douche, vloerverwarming alleen op de begane grond, vinylvloer, tegels, zonne-installatie voor warm water met een opslagtank van 800L,
Opmerkingen:
Het huis is sinds 2021 uitgebreid gemoderniseerd.
Hier zijn de highlights:
• Omschakeling op de begane grond van radiatoren naar vloerverwarming met slimme regeling
• nieuwe waterleidingen in de keuken & regenpijp
• vernieuwing van de radiatoren
• installatie van zonne-thermie voor warmwatervoorziening met een tank van 800L voor opslag
• vervanging van alle radiatoren met slimme regeling van Homematic
• video-intercom
• deuren op de begane grond en 1e verdieping zijn vernieuwd
• glad gestuukte muren in het hele huis (behalve de zolderverdieping)
Verdere gegevens
• Aparte toiletten: 1
• Beschikbaar vanaf: na aankoop
• Staat van het object: gemoderniseerd
• Vloerbedekking: vinyl, tegels
• Perceeloppervlakte: ca. 345 m²
Overige
Verwarmingstype: Centrale verwarming & zonne-thermie
Energiebronnen: Gas & zonne-thermie
Aanvragen van makelaars niet gewenst. Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Energie
• Energiecertificaat: Energieverbruikscertificaat moet worden vernieuwd, het betreft oude gegevens
• Energieverbruik: 170 kWh/(m²*a)
• Energie-efficiëntieklasse: F (moet worden vernieuwd)
• Verwarmingstype: Centrale verwarming
• Belangrijkste energiebronnen: Gas
• Overige energiebronnen: Zonne-thermie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
Het object bevindt zich in de zeer populaire wijk Cronenberg, in het stadsdeel Berghausen/Rottsiepen.
In de directe omgeving van het vastgoed bevinden zich een basisschool en meerdere kinderdagverblijven, groenvoorzieningen, een speeltuin, bushaltes (5 min) en ook het bos. Het Schulzentrum Süd en de Gesamtschule Ronsdorf zijn aangesloten op het openbaarvervoernetwerk (shuttlebus).
Het huis bevindt zich in een zeer goed onderhouden rijtjeshuiswijk, waar veel gezinnen met kinderen wonen. Ideaal is dat de kinderen hier nog voor de deur kunnen spelen (speelstraat & doodlopende straat). Het huis is daarom perfect voor gezinnen met kinderen.
Het centrum, door de inwoners van Cronenberg liefkozend "Dorf" genoemd, is te voet bereikbaar. Hier vindt u alles voor de dagelijkse behoeften, cafés & restaurants, ons TIC, maar ook kleine, gezellige winkels.
Infrastructuur (binnen een straal van 5 km):
Apotheek, supermarkt, huisarts, kinderdagverblijf, basisschool, Realschule, gymnasium, openbaar vervoer
***Ruimte, privacy, potentieel – karaktervolgend landgoed met tuin en zwembad42349 Wuppertal
310.000 € PROJECTWONING OP CENTRALE LIGGING42289 Wuppertal
450.000 € 150 m² gezinswoning met tuin, garage & parkeerplaats in W-Katernberg42105 Wuppertal– Uellendahl-Katernberg
