Yayınlanma tarihi 10/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 114 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Arsa alanı | 345 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1983 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 56 m² |
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 450.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.947,37 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCronenberg’in en iyi konumlarından birinde yer alan, çok bakımlı, dört katlı bir sıra evin son ünitesi satışa sunulmaktadır.
Gayrimenkul toplam altı aydınlık oda, bir tam banyo ve duşlu ayrı bir misafir tuvaleti sunmaktadır.
Ön bahçeden eve girilir; zemin katta açık mutfaklı geniş bir oturma ve yemek alanı sizi beklemektedir. Mevcut ankastre mutfak, ilgi olması halinde devralınabilir. Ayrıca zemin katta duşlu bir misafir tuvaleti ve balkona çıkış bulunmaktadır. (yaklaşık 58m²)
Merdivenlerden 1. üst kata ulaşırsınız; burada üç (yatak odası) oda ve küvetli bir banyo bulunmaktadır. (yaklaşık 56m²)
Başka bir merdiven, geniş manzarası Remscheid’e kadar uzanan, her biri yaklaşık 10m² ve 24 m² olan iki odalı yalıtımlı çatı katına çıkar. Bu alan çocuk odası veya çalışma odası olarak son derece uygundur.
Zemin kattan ev merdiveniyle, yaklaşık 25m² büyüklüğünde ek bir (yatak odası) oda, bir kiler ve çamaşır odasının bulunduğu yarı bodrum kata ulaşılır. Bitişik kiler 30 m²’den büyük olup bol miktarda depolama alanı sunmaktadır.
Eve ait garaj ayrı olarak € 20.000 karşılığında sunulmaktadır; evle birlikte toplam fiyat € 470.000 olmaktadır.
Arsa alanı toplam yaklaşık 345 m²’dir (ev ve bahçe dahil).
Gayrimenkul 2021 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve taşınmaya hazır hale getirilmiştir — tadilat gerektirmemektedir.
Ev özellikle çocuklu aileler için uygundur.
Emlakçı talepleri istenmemekte ve yanıtlanmamaktadır.
Donanım
Balkon, teras, bahçe, kiler, tam banyo, duşlu misafir tuvaleti, yalnızca zemin katta yerden ısıtma, vinil zemin, fayans, 800L depolama tanklı sıcak su için güneş enerjisi sistemi,
Açıklamalar:
Ev 2021’den bu yana kapsamlı şekilde modernize edilmiştir.
Öne çıkanlar:
• Zemin katta radyatör sisteminden akıllı kontrollü yerden ısıtmaya geçiş
• Mutfak için yeni su tesisatı ve pis su düşey borusu
• Radyatörlerin yenilenmesi
• 800L tanklı sıcak su temini için güneş termal sisteminin kurulumu
• Tüm radyatörlerin Homematic akıllı kontrol sistemiyle değiştirilmesi
• Kameralı eller serbest interkom sistemi
• Zemin ve 1. üst kattaki kapılar yenilenmiştir
• Tüm evde (çatı katı hariç) düz sıvalı duvarlar
Diğer bilgiler
• Ayrı WC: 1
• Kullanıma hazır: satın alma sonrasında
• Gayrimenkul durumu: modernize edilmiş
• Zemin kaplaması: vinil, fayans
• Arsa alanı: yaklaşık 345 m²
Diğer
Isıtma türü: Merkezi ısıtma & güneş enerjisiyle termal ısıtma
Enerji kaynağı: Gaz & güneş enerjisiyle termal ısıtma
Emlakçı başvuruları istenmemektedir. UWG § 7 uyarınca, emlakçıların alıcının açık rızası olmadan talep edilmemiş iletişim kurması yasaktır!
Enerji
• Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesinin yenilenmesi gerekiyor, veriler eski
• Enerji tüketimi: 170 kWh/(m²*a)
• Enerji verimlilik sınıfı: F (yenilenmesi gerekiyor)
• Isıtma türü: Merkezi ısıtma
• Temel enerji kaynakları: Gaz
• Diğer enerji kaynakları: Güneş enerjisiyle termal ısıtma
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, çok popüler Cronenberg semtinin Berghausen/Rottsiepen bölgesinde bulunmaktadır.
Taşınmazın hemen yakınında bir ilkokul ve birkaç kreş, yeşil alanlar, oyun alanı, otobüs durakları (5 dk) ve orman bulunmaktadır. Schulzentrum Süd ve Gesamtschule Ronsdorf, toplu taşıma ağına (servis otobüsü) bağlıdır.
Ev, birçok çocuklu ailenin yaşadığı, bakımlı bir sıra ev yerleşiminde bulunmaktadır. Çocukların burada hâlâ evin önünde oynayabilmeleri idealdir (oyun sokağı & çıkmaz sokak). Bu nedenle ev, çocuklu aileler için mükemmeldir.
Cronenberg sakinlerinin sevgiyle "Dorf" olarak adlandırdığı yerleşim merkezi yürüme mesafesindedir. Burada günlük ihtiyaçlarınız için her şeyi, kafeleri & restoranları, TIC’imizi ve ayrıca küçük, şirin dükkânları bulabilirsiniz.
Altyapı (5 km yarıçap içinde):
Eczane, gıda indirim mağazası, pratisyen hekim, anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise, toplu taşıma
