| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 345 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 56 m² |
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.947,37 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa adosada en esquina de cuatro plantas, muy bien cuidada, en una de las mejores zonas de Cronenberg.
La propiedad ofrece un total de seis habitaciones luminosas, un baño completo y un aseo de invitados independiente con ducha.
Se accede a la casa a través del jardín delantero; en la planta baja le espera una amplia zona de salón y comedor con cocina abierta. La cocina empotrada existente puede adquirirse si se desea. En la planta baja también se encuentran un aseo de invitados con ducha y el acceso al balcón. (aprox. 58 m²)
A través de la escalera se llega a la 1.ª planta, con tres habitaciones (dormitorios) y un baño con bañera. (aprox. 56 m²)
Otra escalera conduce a la buhardilla aislada, que ofrece dos estancias de aproximadamente 10 m² y 24 m², respectivamente, con amplias vistas hasta Remscheid, y que resulta ideal como habitación infantil u oficina.
Desde la planta baja, una escalera interior conduce al semisótano, donde se encuentran una habitación adicional (dormitorio) de aprox. 25 m², un trastero y un lavadero. El sótano contiguo mide más de 30 m² y ofrece abundante espacio de almacenamiento.
La casa incluye un garaje, que se ofrece por separado por € 20.000; junto con la casa, el precio total asciende a € 470.000.
La superficie total de la parcela es de aprox. 345 m² (casa más jardín).
La propiedad fue modernizada ampliamente en 2021 y está lista para entrar a vivir; no requiere reformas.
La casa es especialmente adecuada para familias con niños.
No se desean consultas de agencias inmobiliarias y no serán respondidas.
Equipamiento
Balcón, terraza, jardín, sótano, baño completo, aseo de invitados con ducha, calefacción por suelo radiante solo en la planta baja, suelo de vinilo, azulejos, instalación solar para agua caliente con depósito acumulador de 800 l,
Observaciones:
La casa fue modernizada a fondo desde 2021.
Estos son los aspectos más destacados:
• Sustitución en la planta baja de los radiadores por calefacción por suelo radiante con control inteligente
• Nuevas tuberías de agua en la cocina y bajante
• Renovación de los radiadores
• Instalación de energía solar térmica para el suministro de agua caliente con depósito de 800 l para almacenamiento
• Sustitución de todos los radiadores con control inteligente de Homematic
• Videoportero manos libres con cámara
• Renovación de las puertas de la planta baja y la 1.ª planta
• Paredes con enlucido liso en toda la casa (excepto la buhardilla)
Más datos
• Aseos independientes: 1
• Disponible a partir de: tras la adquisición
• Estado de la propiedad: modernizada
• Revestimiento del suelo: vinilo, azulejos
• Superficie de la parcela: aprox. 345 m²
Otros
Tipo de calefacción: Calefacción central y energía solar térmica
Fuentes de energía: Gas y energía solar térmica
No se desean consultas de agentes inmobiliarios. Según el § 7 de la UWG, los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidos.
Energía
• Certificado energético: el certificado de consumo energético debe renovarse; los datos son antiguos
• Consumo energético: 170 kWh/(m²*a)
• Clase de eficiencia energética: F (debe renovarse)
• Tipo de calefacción: Calefacción central
• Fuentes de energía principales: Gas
• Otras fuentes de energía: Energía solar térmica
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Descripción de la ubicación
El inmueble se encuentra en el muy popular distrito de Cronenberg, en la localidad de Berghausen/Rottsiepen.
En las inmediaciones del inmueble hay una escuela primaria y varias guarderías, zonas verdes, un parque infantil, paradas de autobús (5 min) y también el bosque. El centro escolar Süd y la escuela Gesamtschule Ronsdorf están conectados mediante la red de transporte público (autobús lanzadera).
La casa se encuentra en una urbanización de casas adosadas muy cuidada, donde viven muchas familias con niños. Es ideal que los niños todavía puedan jugar delante de la puerta (calle residencial y sin salida). Por ello, la casa es perfecta para familias con niños.
El centro del municipio, llamado cariñosamente «Dorf» por los habitantes de Cronenberg, se encuentra a poca distancia a pie. Aquí encontrará todo lo necesario para las necesidades diarias, cafeterías y restaurantes, nuestro TIC, así como pequeñas y encantadoras tiendas.
Infraestructura (en un radio de 5 km):
Farmacia, supermercado de descuento, médico de medicina general, guardería, escuela primaria, escuela secundaria, instituto, transporte público
***Espacio, privacidad, potencial: propiedad con carácter, jardín y piscina42349 Wuppertal
310.000 € PROPIEDAD DE PROYECTO EN UBICACIÓN ცენტრალური42289 Wuppertal
450.000 € Casa familiar de 150 m² con jardín, garaje y plaza de aparcamiento en W-Katernberg42105 Wuppertal– Uellendahl-Katernberg
