| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 345 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 56 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.947,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa a schiera di testa molto ben tenuta, disposta su quattro piani, in una delle migliori posizioni di Cronenberg.
L’immobile offre complessivamente sei stanze luminose, un bagno completo e un WC separato per gli ospiti con doccia.
Attraverso il giardino antistante si accede alla casa; al piano terra vi attende un’ampia zona soggiorno e pranzo con cucina a vista. La cucina componibile presente può essere rilevata, se interessati. Sempre al piano terra si trovano un WC per gli ospiti con doccia e l’accesso al balcone. (ca. 58m²)
Attraverso il vano scala si raggiunge il 1° piano superiore con tre stanze (da letto) e un bagno con vasca. (ca.56m²)
Un’ulteriore scala conduce al sottotetto coibentato, che offre due ambienti rispettivamente di ca. 10m² e 24 m², con ampia vista fino a Remscheid, e si presta egregiamente come camerette per bambini o studi.
Dal piano terra una scala interna conduce al seminterrato, dove si trovano un ulteriore ambiente (camera da letto) di ca. 25m², un locale cantina e una lavanderia. La cantina adiacente misura oltre 30 m² e offre ampio spazio per riporre oggetti.
Alla casa appartiene un garage, offerto separatamente a € 20.000; insieme alla casa ne risulta un prezzo complessivo di € 470.000.
La superficie del terreno è complessivamente di ca. 345 m² (casa più giardino).
L’immobile è stato ampiamente modernizzato nel 2021 ed è pronto per essere abitato — non sono necessari lavori di ristrutturazione.
La casa è particolarmente adatta a famiglie con bambini.
Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari, che non riceveranno risposta.
Dotazioni
Balcone, terrazza, giardino, cantina, bagno completo, WC per gli ospiti con doccia, riscaldamento a pavimento solo al piano terra, pavimento in vinile, piastrelle, impianto solare per l’acqua calda con serbatoio di accumulo da 800L,
Note:
La casa è stata ampiamente modernizzata dal 2021.
Ecco i punti salienti:
• Conversione al piano terra da radiatori a riscaldamento a pavimento con controllo smart
• nuove tubazioni dell’acqua in cucina e nuova colonna di scarico
• sostituzione dei radiatori
• installazione dell’impianto solare termico per la fornitura di acqua calda con serbatoio da 800L per l’accumulo
• sostituzione di tutti i radiatori con controllo smart Homematic
• videocitofono a mani libere
• sostituzione delle porte al piano terra e al 1° piano
• pareti con intonaco liscio in tutta la casa (tranne il sottotetto)
Ulteriori informazioni
• WC separati: 1
• Disponibile da: dopo l’acquisto
• Stato dell’immobile: modernizzato
• Pavimentazione: vinile, piastrelle
• Superficie del terreno: ca. 345 m²
Altro
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato e solare termico
Fonti energetiche: gas e solare termico
Non sono gradite richieste da parte di agenzie immobiliari. Ai sensi del § 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati!
Energia
• Certificato energetico: il certificato energetico basato sul consumo deve essere rinnovato, i dati sono vecchi
• Consumo energetico: 170 kWh/(m²*a)
• Classe di efficienza energetica: F (deve essere rinnovato)
• Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
• Principali fonti energetiche: gas
• Altre fonti energetiche: solare termico
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione
L’immobile si trova nel quartiere molto popolare di Cronenberg, nella frazione di Berghausen/Rottsiepen.
Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trovano una scuola elementare e diversi asili nido, aree verdi, un parco giochi, fermate degli autobus (5 min) e anche il bosco. Il centro scolastico Süd e la scuola comprensiva di Ronsdorf sono collegati tramite la rete di trasporto pubblico (bus navetta).
La casa si trova in un complesso di villette a schiera molto curato, dove abitano molte famiglie con bambini. È ideale che qui i bambini possano ancora giocare davanti alla porta di casa (strada residenziale e strada senza uscita). La casa è quindi perfetta per famiglie con bambini.
Il centro del paese, affettuosamente chiamato "Dorf" dagli abitanti di Cronenberg, è raggiungibile a piedi. Qui trovate tutto per le necessità quotidiane, caffè e ristoranti, il nostro TIC, ma anche piccoli e graziosi negozi.
Infrastrutture (nel raggio di 5 km):
Farmacia, discount alimentare, medico di base, asilo, scuola elementare, scuola secondaria, liceo, mezzi pubblici
***Spazio, privacy, potenziale – proprietà di carattere con giardino e piscina42349 Wuppertal
310.000 € IMMOBILE PROGETTUALE IN POSIZIONE CENTRALE42289 Wuppertal
450.000 € Casa familiare di 150 m² con giardino, garage e posto auto a W-Katernberg42105 Wuppertal– Uellendahl-Katernberg
