Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Superficie di trama | 345 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1983 |
| Condizione | Moderno |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 56 m² |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.947,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa a schiera di testa molto ben tenuta, disposta su quattro piani, in una delle migliori posizioni di Cronenberg.
L’immobile offre complessivamente sei stanze luminose, un bagno completo e un WC separato per gli ospiti con doccia.
Attraverso il giardino antistante si accede alla casa; al piano terra vi attende un’ampia zona soggiorno e pranzo con cucina a vista. La cucina componibile presente può essere rilevata, se interessati. Sempre al piano terra si trovano un WC per gli ospiti con doccia e l’accesso al balcone. (ca. 58m²)
Attraverso il vano scala si raggiunge il 1° piano superiore con tre stanze (da letto) e un bagno con vasca. (ca.56m²)
Un’ulteriore scala conduce al sottotetto coibentato, che offre due ambienti rispettivamente di ca. 10m² e 24 m², con ampia vista fino a Remscheid, e si presta egregiamente come camerette per bambini o studi.
Dal piano terra una scala interna conduce al seminterrato, dove si trovano un ulteriore ambiente (camera da letto) di ca. 25m², un locale cantina e una lavanderia. La cantina adiacente misura oltre 30 m² e offre ampio spazio per riporre oggetti.
Alla casa appartiene un garage, offerto separatamente a € 20.000; insieme alla casa ne risulta un prezzo complessivo di € 470.000.
La superficie del terreno è complessivamente di ca. 345 m² (casa più giardino).
L’immobile è stato ampiamente modernizzato nel 2021 ed è pronto per essere abitato — non sono necessari lavori di ristrutturazione.
La casa è particolarmente adatta a famiglie con bambini.
Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari, che non riceveranno risposta.
Dotazioni
Balcone, terrazza, giardino, cantina, bagno completo, WC per gli ospiti con doccia, riscaldamento a pavimento solo al piano terra, pavimento in vinile, piastrelle, impianto solare per l’acqua calda con serbatoio di accumulo da 800L,
Note:
La casa è stata ampiamente modernizzata dal 2021.
Ecco i punti salienti:
• Conversione al piano terra da radiatori a riscaldamento a pavimento con controllo smart
• nuove tubazioni dell’acqua in cucina e nuova colonna di scarico
• sostituzione dei radiatori
• installazione dell’impianto solare termico per la fornitura di acqua calda con serbatoio da 800L per l’accumulo
• sostituzione di tutti i radiatori con controllo smart Homematic
• videocitofono a mani libere
• sostituzione delle porte al piano terra e al 1° piano
• pareti con intonaco liscio in tutta la casa (tranne il sottotetto)
Ulteriori informazioni
• WC separati: 1
• Disponibile da: dopo l’acquisto
• Stato dell’immobile: modernizzato
• Pavimentazione: vinile, piastrelle
• Superficie del terreno: ca. 345 m²
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung & Solarthermie
Energieträger: Gas & Solarthermie
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energie
• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis muss erneuert werden sind alte Daten
• Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: F (muss erneuert werden)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Weitere Energieträger : Solarthermie
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in dem sehr beliebten Stadtteil Cronenberg, Ortsteil Berghausen/Rottsiepen.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie liegt eine Grundschule und mehrere Kitas, Grünanlagen, Spielplatz, Bushaltestellen (5 min) und auch der Wald. Das Schulzentrum Süd und die Gesamtschule Ronsdorf sind über das ÖPNV Netz angeschlossen (Shuttle Bus).
Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Reihenhaussiedlung, wo viele Familien mit Kindern wohnen. Ideal ist, dass die Kinder hier noch vor der Tür spielen können (Spielstraße & Sackgasse). Das Haus ist daher perfekt für Familien mit Kindern.
Der Ortskern, von den Cronenbergern liebevoll "Dorf" genannt, ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Cafés & Restaurants, unser TIC, aber auch kleine, schnuckelige Geschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
