Дата публікації 10/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 114 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| земельна площа | 345 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1983 |
| Стан | модернізований |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 56 m² |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.947,37 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається дуже доглянутий чотириповерховий крайній таунхаус в одному з найкращих районів Кроненберга.
Об’єкт загалом пропонує шість світлих кімнат, повноцінну ванну кімнату, а також окремий гостьовий туалет із душем.
Через передній сад можна потрапити до будинку; на першому поверсі на вас чекає простора вітальня та їдальня з відкритою кухнею. За бажанням наявну вбудовану кухню можна придбати разом із будинком. Також на першому поверсі розташовані гостьовий туалет із душем і вихід на балкон. (прибл. 58 м²)
Сходами ви потрапляєте на 1-й верхній поверх із трьома (спальними) кімнатами та ванною кімнатою з ванною. (прибл. 56 м²)
Ще одні сходи ведуть на утеплене мансардне приміщення, де розташовані дві кімнати площею відповідно прибл. 10 м² та 24 м² із широким краєвидом аж до Ремшайда; вони чудово підходять як дитячі або робочі кімнати.
Із першого поверху внутрішні сходи ведуть до цокольного поверху, де розташовані додаткова (спальна) кімната площею прибл. 25 м², підвальне приміщення та пральня. Суміжний підвал має площу понад 30 м² і забезпечує достатньо місця для зберігання.
До будинку належить гараж, який пропонується окремо за € 20.000; разом із будинком загальна ціна становить € 470.000.
Загальна площа земельної ділянки становить прибл. 345 м² (будинок плюс сад).
Об’єкт був комплексно модернізований у 2021 році та готовий до заселення — потреби в ремонті немає.
Будинок особливо підходить для сімей із дітьми.
Запити від маклерів не бажані й не розглядатимуться.
Оснащення
Балкон, тераса, сад, підвал, повноцінна ванна кімната, гостьовий туалет із душем, підлогове опалення лише на першому поверсі, вінілова підлога, плитка, сонячна установка для гарячого водопостачання з накопичувальним баком на 800 л,
Примітки:
Будинок був ґрунтовно модернізований починаючи з 2021 року.
Основні переваги:
• Заміна радіаторного опалення на першому поверсі на підлогове опалення зі Smart-керуванням
• нові водопровідні труби на кухні та стояк
• заміна радіаторів
• встановлення сонячної термічної системи для гарячого водопостачання з баком на 800 л для зберігання
• заміна всіх радіаторів із Smart-керуванням Homematic
• переговорний пристрій із камерою
• двері на першому та верхньому поверхах були замінені
• гладко оштукатурені стіни по всьому будинку (крім мансардного поверху)
Додаткові відомості
• Окремі туалети: 1
• Доступний з: після придбання
• Стан об’єкта: модернізований
• Покриття підлоги: вініл, плитка
• Площа земельної ділянки: прибл. 345 м²
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung & Solarthermie
Energieträger: Gas & Solarthermie
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energie
• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis muss erneuert werden sind alte Daten
• Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: F (muss erneuert werden)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Weitere Energieträger : Solarthermie
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in dem sehr beliebten Stadtteil Cronenberg, Ortsteil Berghausen/Rottsiepen.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie liegt eine Grundschule und mehrere Kitas, Grünanlagen, Spielplatz, Bushaltestellen (5 min) und auch der Wald. Das Schulzentrum Süd und die Gesamtschule Ronsdorf sind über das ÖPNV Netz angeschlossen (Shuttle Bus).
Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Reihenhaussiedlung, wo viele Familien mit Kindern wohnen. Ideal ist, dass die Kinder hier noch vor der Tür spielen können (Spielstraße & Sackgasse). Das Haus ist daher perfekt für Familien mit Kindern.
Der Ortskern, von den Cronenbergern liebevoll "Dorf" genannt, ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Cafés & Restaurants, unser TIC, aber auch kleine, schnuckelige Geschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
