Publié le 10/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Zone de terrain | 345 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1983 |
| État | Modernisé |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 56 m² |
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 947,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison mitoyenne d’extrémité très bien entretenue, sur quatre niveaux, située dans l’un des meilleurs quartiers de Cronenberg.
Le bien comprend au total six pièces lumineuses, une salle de bains complète ainsi que des toilettes séparées pour invités avec douche.
On accède à la maison par le jardin avant ; au rez-de-chaussée vous attend un vaste espace séjour et salle à manger avec cuisine ouverte. La cuisine intégrée existante peut être reprise sur demande. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités avec douche et l’accès au balcon. (env. 58 m²)
Par la cage d’escalier, vous atteignez le 1er étage, comprenant trois pièces (chambres) et une salle de bains avec baignoire. (env. 56 m²)
Un autre escalier mène aux combles isolés, qui comprennent deux pièces d’environ 10 m² et 24 m², offrant une large vue jusqu’à Remscheid et convenant parfaitement comme chambres d’enfants ou bureaux.
Depuis le rez-de-chaussée, un escalier intérieur mène au souterrain, où se trouvent une pièce supplémentaire (chambre) d’env. 25 m², une cave et une buanderie. La cave attenante mesure plus de 30 m² et offre un vaste espace de rangement.
La maison comprend un garage, proposé séparément au prix de 20 000 € ; avec la maison, le prix total s’élève à 470 000 €.
La superficie totale du terrain est d’env. 345 m² (maison et jardin).
Le bien a été entièrement modernisé en 2021 et est prêt à emménager — aucun travaux de rénovation ne sont nécessaires.
La maison convient particulièrement aux familles avec enfants.
Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées et ne recevront aucune réponse.
Équipement
Balcon, terrasse, jardin, cave, salle de bains complète, toilettes pour invités avec douche, chauffage au sol uniquement au rez-de-chaussée, sol vinyle, carrelage, installation solaire pour l’eau chaude avec ballon de stockage de 800 l,
Remarques :
La maison a été entièrement modernisée depuis 2021.
Voici les points forts :
• Remplacement, au rez-de-chaussée, des radiateurs par un chauffage au sol avec commande intelligente
• Nouvelles conduites d’eau dans la cuisine et nouvelle colonne d’évacuation
• Remplacement des radiateurs
• Installation d’un système solaire thermique pour l’approvisionnement en eau chaude avec ballon de 800 l pour le stockage
• Remplacement de tous les radiateurs avec commande intelligente Homematic
• Interphone mains libres avec caméra
• Les portes du rez-de-chaussée et du 1er étage ont été remplacées
• Murs enduits lisses dans toute la maison (sauf les combles)
Informations complémentaires
• Toilettes séparées : 1
• Disponible à partir de : après acquisition
• État du bien : modernisé
• Revêtement de sol : vinyle, carrelage
• Superficie du terrain : env. 345 m²
Divers
Type de chauffage : Chauffage central & solaire thermique
Sources d’énergie : Gaz & solaire thermique
Les demandes de la part d’agences immobilières ne sont pas souhaitées. Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agences immobilières sans consentement exprès du destinataire sont interdites !
Énergie
• Certificat énergétique : le certificat basé sur la consommation énergétique doit être renouvelé, les données sont anciennes
• Consommation énergétique : 170 kWh/(m²*a)
• Classe d’efficacité énergétique : F (doit être renouvelé)
• Type de chauffage : Chauffage central
• Principale source d’énergie : Gaz
• Autres sources d’énergie : Solaire thermique
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description de l’emplacement
Le bien se trouve dans le quartier très prisé de Cronenberg, dans le secteur de Berghausen/Rottsiepen.
À proximité immédiate du bien se trouvent une école primaire et plusieurs crèches, des espaces verts, une aire de jeux, des arrêts de bus (5 min), ainsi que la forêt. Le centre scolaire Süd et l’école Gesamtschule Ronsdorf sont desservis par le réseau de transports en commun (navette).
La maison se trouve dans un lotissement de maisons mitoyennes très bien entretenu, où vivent de nombreuses familles avec enfants. Il est idéal que les enfants puissent encore jouer devant la maison (rue de jeux & impasse). La maison est donc parfaite pour les familles avec enfants.
Le centre du quartier, affectueusement appelé « Dorf » par les habitants de Cronenberg, est accessible à pied. Vous y trouverez tout le nécessaire au quotidien, des cafés & restaurants, notre TIC, mais aussi de petites boutiques charmantes.
Infrastructures (dans un rayon de 5 km) :
Pharmacie, magasin discount alimentaire, médecin généraliste, école maternelle, école primaire, Realschule, lycée, transports en commun
