| مساحة المعيشة التقريبية | 126 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 4426 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 2296 m² |
| سعر البيع | 3.125.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 24,801.59 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المبنى السكني والتجاري الواسع، المشيد وفق أسلوب البناء التجاري الكلاسيكي، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 4.426 م² في المنطقة التجارية بينيبيرغ-الشمالية، في موقع ملائم من حيث حركة المرور مع اتصال مباشر بالطريق السريع A23.
تعود أولى تراخيص البناء إلى عام 1966. وخلال العقود التالية، جرى توسيع العقار باستمرار، وأُضيف إليه آخر مرة في عام 1999 مبنى ملحق آخر ليشكّل مجمّع المباني الحالي.
يضم العقار إجمالاً ست وحدات تجارية بالإضافة إلى وحدة سكنية، وتبلغ المساحة السكنية والاستعمالية الإجمالية حوالي 2.422 م².
يمكن تسليم أكبر وحدة تجارية، والتي تبلغ مساحتها حوالي 1.452 م²، شاغرة، وتوفر نظراً لحجمها إمكانيات استخدام متنوعة. وبالتوازي مع البيع، تُعرض هذه المساحة للإيجار بصافي إيجار بارد شهري قدره 9.000,00 €. كما أن هناك وحدة تجارية أخرى في الطابق العلوي تبلغ مساحتها حوالي 400 م² وهي شاغرة حالياً أيضاً، وقد أبدى مستأجرون محتملون اهتمامهم بها بالفعل.
يبلغ صافي الإيجار البارد السنوي المحقق حالياً 76.532,28 €. وعند التأجير الكامل للمساحات الشاغرة حالياً، يمكن تحقيق صافي إيجار بارد سنوي إجمالي قدره 184.532,28 €.
وبذلك يوفر العقار أساساً قائماً للعائد، إضافة إلى إمكانات أخرى لزيادة الإيجارات والتطوير من خلال تأجير المساحات التجارية المتاحة حالياً.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
