| Surface habitable environ. | 126 m² |
|---|
| Zone de terrain | 4426 m² |
|---|---|
| Surface utile | 2296 m² |
| Prix d'achat | 3.125.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 24 801,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation et commercial spacieux, construit dans un style classique de bâtiment industriel, se trouve sur un terrain d’environ 4.426 m² dans la zone industrielle de Pinneberg-Nord, dans un emplacement bien desservi avec un accès direct à l’A23.
Les premiers permis de construire datent de 1966. Au cours des décennies suivantes, le bien immobilier a été continuellement agrandi et complété pour former son complexe immobilier actuel, dernièrement en 1999 par une nouvelle extension.
Le bien comprend au total six unités commerciales ainsi qu’une unité d’habitation et dispose d’une surface habitable et utile totale d’environ 2.422 m².
La plus grande unité commerciale, d’environ 1.452 m², peut être remise libre et offre de nombreuses possibilités d’utilisation en raison de sa taille. Parallèlement à la vente, cette surface est proposée à la location pour un loyer mensuel net hors charges de 9.000,00 €. Une autre unité commerciale à l’étage supérieur, d’environ 400 m², est également actuellement libre ; des candidats locataires se sont déjà manifestés.
Le loyer annuel net hors charges actuellement perçu s’élève à 76.532,28 €. En cas de location complète des surfaces actuellement vacantes, un loyer annuel net hors charges total de 184.532,28 € peut être atteint.
Le bien immobilier offre ainsi à la fois une base de revenus existante et un potentiel supplémentaire d’augmentation des loyers et de développement grâce à la location des surfaces commerciales actuellement disponibles.
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