| Yaklaşık yaşam alanı | 126 m² |
|---|
| Arsa alanı | 4426 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 2296 m² |
| Satış fiyatı | 3.125.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 24.801,59 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKlasik ticari yapı tarzında inşa edilmiş bu geniş konut ve iş merkezi, yaklaşık 4.426 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, A23 otoyoluna doğrudan bağlantısı bulunan ve ulaşım açısından elverişli Pinneberg-Nord ticaret bölgesinde yer almaktadır.
İlk yapı ruhsatları 1966 yılına dayanmaktadır. Takip eden on yıllarda taşınmaz sürekli olarak genişletilmiş ve son olarak 1999 yılında yapılan ilave bir eklentiyle bugünkü yapı kompleksine kavuşturulmuştur.
Taşınmaz toplam altı ticari birim ile bir konut biriminden oluşmakta ve toplam yaklaşık 2.422 m² konut ve kullanım alanına sahiptir.
Yaklaşık 1.452 m² ile en büyük ticari birim boş olarak teslim edilebilir ve büyüklüğü sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Satışa paralel olarak bu alan, aylık 9.000,00 € net soğuk kira bedeliyle kiraya sunulmaktadır. Üst katta bulunan yaklaşık 400 m² büyüklüğündeki bir başka ticari birim de hâlen boştur; burada kira adayları şimdiden görünmektedir.
Hâlihazırda elde edilen yıllık net soğuk kira geliri 76.532,28 € tutarındadır. Şu anda boş olan alanların tamamen kiraya verilmesi hâlinde toplam yıllık 184.532,28 € net soğuk kira geliri elde edilebilir.
Böylece taşınmaz, mevcut bir gelir temelinin yanı sıra hâlihazırda kullanılabilir ticari alanların kiraya verilmesi sayesinde ek kira artışı ve geliştirme potansiyeli de sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
