| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
|---|
| Zona de terreno | 4426 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2296 m² |
| Precio de compra | 3.125.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 24.801,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio edificio residencial y comercial, construido según el estilo clásico de construcción comercial, se encuentra en una parcela de aprox. 4.426 m² en la zona industrial de Pinneberg-Norte, en una ubicación favorable para el tráfico y con conexión directa a la A23.
Las primeras licencias de obra datan de 1966. Durante las décadas siguientes, el inmueble se amplió continuamente y, finalmente, en 1999 se completó con otra ampliación, formando el complejo actual.
El inmueble comprende un total de seis unidades comerciales y una unidad residencial, y dispone de una superficie residencial y útil total de aprox. 2.422 m².
La mayor unidad comercial, de aprox. 1.452 m², puede entregarse libre y ofrece diversas posibilidades de uso debido a su tamaño. Paralelamente a la venta, esta superficie se ofrece en alquiler por una renta mensual neta, sin gastos adicionales, de 9.000,00 €. Actualmente, otra unidad comercial en la planta superior, de aprox. 400 m², también está libre; ya hay interesados en alquilarla.
La renta neta anual, sin gastos adicionales, actualmente obtenida asciende a 76.532,28 €. Si se alquilan íntegramente las superficies actualmente libres, sería posible obtener una renta neta anual total, sin gastos adicionales, de 184.532,28 €.
Por tanto, el inmueble ofrece tanto una base de ingresos existente como un potencial adicional de incremento de rentas y desarrollo mediante el alquiler de las superficies comerciales actualmente disponibles.
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