| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 200 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 766 m² |
|---|
| سعر البيع | 799.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,995.00 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072352
يقع هذا المنزل المعتنى به جيدًا والمكوّن من وحدتين سكنيتين في موقع هادئ وملائم للعائلات بضاحية فيركيرشن، في شارع جانبي قليل الحركة المرورية، ويوفر إمكانات استخدام متنوعة. سواء للسكن الذاتي أو كمنزل متعدد الأجيال أو للتأجير – يقدم العقار مزيجًا جذابًا من المساحة الواسعة وإمكانات التطوير والموقع السكني المثالي.
بُني المنزل عام 1971، وقد جرى الاعتناء به بعناية وصيانته باستمرار على مر السنين. وكان آخرها تنفيذ أعمال تحديث واسعة النطاق عام 2022، مما يجعل العقار اليوم في حالة جيدة وجذابة.
يضم المنزل وحدتين سكنيتين متطابقتين تقريبًا، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 100 م²، مع ما مجموعه 8 غرف. وتبلغ المساحة الإجمالية القابلة للتأجير نحو 320 م²، منها حوالي 200 م² مساحة سكنية. وتتميز كلتا الشقتين بمخططات عملية وغرف معيشة مشرقة. كما توجد بالفعل مطبخ مركب في الطابق الأرضي، مما يتيح للسكان المستقبليين الانتقال إليه فورًا.
ومن أبرز مزايا السكن مواقد المدفأة في غرفتي المعيشة، والتي تم تركيبها عام 2007 بالتزامن مع تركيب مدخنة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وتوفر أجواء معيشية مريحة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي غرفة معيشة الشقة في الطابق العلوي على جهاز تكييف، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة، لا سيما في أيام الصيف الدافئة.
في إطار أعمال التحديث، تم عام 2022 تركيب نوافذ بلاستيكية ذات زجاج ثلاثي. ويتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي بالزيت من عام 2013.
المنزل مزود بقبو كامل، ويوفر العديد من غرف الاستخدام العملية مع مساحة تخزين كبيرة وإمكانات استخدام متنوعة. علاوة على ذلك، يتمتع الطابق العلوي بإمكانات إضافية للتوسعة، بحيث يمكن إنشاء مساحة سكنية إضافية.
ومن أبرز المزايا الأخرى قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 766 م². وتدعو الحديقة الواسعة مع التراس إلى الاسترخاء، كما توفر مساحة كبيرة للعائلات أو لهواة البستنة أو للأنشطة الترفيهية. ويكتمل العرض بمرآب مع مخزن مجاور، بالإضافة إلى عدة مواقف سيارات خارجية.
ويُعد العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للسكان المالكين والمستثمرين: فقد صدر بالفعل قرار مبدئي إيجابي بشأن قطعة الأرض لإنشاء شقة برقم منزل خاص بها كإضافة إلى المبنى. وبذلك تنشأ إمكانات تطوير إضافية.
نظرًا لأن العقار شاغر حاليًا، يمكن الانتقال إليه فورًا أو تأجيره مجدداً مباشرةً. وبذلك يوفر هذا المنزل المخصص لعائلتين شروطاً ممتازة سواءً للمستثمرين الراغبين في تحقيق عائد رأسمالي أو للمالكين المستخدمين للعقار، الذين يبحثون عن عقار مُعتنى به مع إمكانية واعدة لزيادة القيمة على المدى الطويل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
