| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 200 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 766 m² |
|---|
| Cena zakupu | 799.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 995,00 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072352
W spokojnej i przyjaznej rodzinom podmiejskiej lokalizacji Vierkirchen, przy ulicy bocznej o niewielkim natężeniu ruchu, znajduje się ten zadbany dom dwurodzinny o wszechstronnych możliwościach wykorzystania. Niezależnie od tego, czy ma służyć do zamieszkania przez właściciela, jako dom wielopokoleniowy czy pod wynajem – nieruchomość oferuje atrakcyjne połączenie dużej powierzchni, potencjału rozbudowy i idyllicznej lokalizacji mieszkalnej.
Dom wybudowany w 1971 roku był przez lata starannie pielęgnowany i na bieżąco utrzymywany w dobrym stanie. Ostatnio, w 2022 roku, przeprowadzono szeroko zakrojone prace modernizacyjne, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się dziś jako zadbana i zachęcająca.
Dom posiada dwa niemal identyczne lokale mieszkalne, każdy o powierzchni ok. 100 m², oraz łącznie 8 pokoi. Całkowita powierzchnia przeznaczona pod wynajem wynosi około 320 m², z czego około 200 m² przypada na powierzchnię mieszkalną. Oba mieszkania wyróżniają się funkcjonalnymi układami i jasnymi pomieszczeniami mieszkalnymi. Na parterze znajduje się już zabudowana kuchnia, umożliwiająca przyszłym mieszkańcom natychmiastowe wprowadzenie się.
Szczególną atrakcją są piece kominkowe w obu salonach, zamontowane w 2007 roku podczas instalacji komina ze stali nierdzewnej, które zapewniają przyjemną atmosferę. Ponadto salon mieszkania na piętrze wyposażony jest w klimatyzację, oferującą wysoki komfort mieszkania, szczególnie w ciepłe letnie dni.
W ramach modernizacji w 2022 roku zamontowano plastikowe okna z potrójnymi szybami. Budynek ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania olejowego z 2013 roku.
Dom jest w całości podpiwniczony i oferuje liczne praktyczne pomieszczenia gospodarcze z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Ponadto poddasze posiada dalszy potencjał rozbudowy, dzięki czemu można stworzyć dodatkową powierzchnię mieszkalną.
Kolejną atrakcją jest działka o powierzchni ok. 766 m². Duży ogród z tarasem zachęca do wypoczynku i oferuje dużo miejsca dla rodzin, miłośników ogrodnictwa lub na różne formy spędzania wolnego czasu. Ofertę uzupełnia garaż z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym oraz kilka zewnętrznych miejsc parkingowych.
Szczególnie interesujące dla osób planujących zamieszkanie i inwestorów: dla działki wydano już pozytywną decyzję wstępną dotyczącą budowy mieszkania z własnym numerem domu jako dobudówki. Otwiera to dodatkowy potencjał rozwoju.
Ponieważ nieruchomość jest obecnie niezamieszkana, można się do niej od razu wprowadzić lub zostać bezpośrednio ponownie wynajęty. Tym samym ten dom dwurodzinny oferuje doskonałe warunki zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i osób chcących korzystać z nieruchomości na własne potrzeby, poszukujących zadbanej nieruchomości z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
