| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 766 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 799.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.995,00 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072352
In een rustige en gezinsvriendelijke buitenwijk van Vierkirchen, in een verkeersarme zijstraat, bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om eigen gebruik, als meer-generatiewoning of voor verhuur – het pand biedt een aantrekkelijke combinatie van ruime leefruimte, ontwikkelingspotentieel en een idyllische woonlocatie.
Het in 1971 gebouwde huis is door de jaren heen steeds zorgvuldig onderhouden en continu in stand gehouden. Recentelijk zijn in 2022 omvangrijke moderniseringsmaatregelen uitgevoerd, waardoor het pand zich vandaag de dag in een goed onderhouden en uitnodigende staat presenteert.
Het huis beschikt over twee vrijwel identieke wooneenheden met elk ca. 100 m² woonoppervlakte en in totaal 8 kamers. De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 320 m², waarvan ongeveer 200 m² woonoppervlakte betreft. Beide woningen overtuigen door goed ingedeelde plattegronden en lichte woonruimtes. Op de begane grond is al een inbouwkeuken aanwezig, waardoor toekomstige bewoners direct hun intrek kunnen nemen.
Een bijzonder woonhoogtepunt zijn de houtkachels in beide woonkamers, die in het kader van de installatie van een roestvrijstalen schoorsteen in 2007 zijn geplaatst en voor een aangename woonatmosfeer zorgen. Daarnaast beschikt de woonkamer van de bovenwoning over airconditioning, die vooral op warme zomerdagen voor een hoog wooncomfort zorgt.
In het kader van de modernisering zijn in 2022 kunststoframen met drievoudige beglazing geplaatst. Het gebouw wordt verwarmd door een centrale olieverwarming uit 2013.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt talrijke praktische gebruiksruimtes met veel bergruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Bovendien beschikt de zolder over verdere uitbreidingsmogelijkheden, zodat extra woonruimte kan worden gecreëerd.
Een ander hoogtepunt is het ca. 766 m² grote perceel. De ruime tuin met terras nodigt uit tot ontspanning en biedt veel plaats voor gezinnen, hobbytuiniers of vrijetijdsactiviteiten. Het aanbod wordt aangevuld door een garage met aangrenzende schuur en meerdere parkeerplaatsen buiten.
Bijzonder interessant voor eigenaren en investeerders: voor het perceel is al een positieve voorlopige bouwvergunning afgegeven voor de bouw van een woning met een eigen huisnummer als aanbouw. Hierdoor ontstaat extra ontwikkelingspotentieel.
Omdat het pand momenteel leegstaat, kan het direct worden betrokken of direct opnieuw verhuurd worden. Daarmee biedt deze twee-onder-een-kapwoning uitstekende voorwaarden voor zowel kapitaalbeleggers als eigen gebruikers die een goed onderhouden woning met potentieel voor waardestijging op lange termijn zoeken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
