| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 766 m² |
|---|
| Цена покупки | 799.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 995,00 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072352
В тихом и благоприятном для семейного проживания пригородном районе Фиркирхена, на малооживлённой боковой улице, находится этот ухоженный двухквартирный дом с разнообразными возможностями использования. Для собственного проживания, в качестве дома для нескольких поколений или для сдачи в аренду — объект недвижимости предлагает привлекательное сочетание просторной площади, потенциала развития и идиллического местоположения.
Построенный в 1971 году дом на протяжении многих лет тщательно содержался и регулярно ремонтировался. Последние масштабные модернизационные работы были проведены в 2022 году, благодаря чему сегодня объект находится в ухоженном и привлекательном состоянии.
Дом располагает двумя практически идентичными жилыми единицами площадью около 100 м² каждая и всего 8 комнатами. Общая площадь, пригодная для сдачи в аренду, составляет около 320 м², из которых примерно 200 м² приходятся на жилую площадь. Обе квартиры отличаются удачными планировками и светлыми жилыми помещениями. На первом этаже уже имеется встроенная кухня, что позволяет будущим жильцам сразу заселиться.
Особой изюминкой являются каминные печи в обеих гостиных, установленные в рамках монтажа дымохода из нержавеющей стали в 2007 году и создающие приятную атмосферу. Кроме того, гостиная квартиры на верхнем этаже оснащена кондиционером, обеспечивающим высокий уровень комфорта, особенно в тёплые летние дни.
В рамках модернизации в 2022 году были установлены пластиковые окна с тройным остеклением. Здание отапливается центральной системой отопления на жидком топливе, установленной в 2013 году.
Дом полностью имеет подвальное помещение и располагает многочисленными практичными подсобными помещениями с большим объёмом хранения и разнообразными возможностями использования. Кроме того, чердачное помещение обладает дополнительным потенциалом расширения, благодаря чему можно создать дополнительную жилую площадь.
Ещё одной изюминкой является участок площадью около 766 м². Просторный сад с террасой приглашает отдохнуть и предоставляет много места для семей, садоводов-любителей или занятий в свободное время. Предложение дополняют гараж с прилегающим сараем и несколько открытых парковочных мест.
Особенно интересно для собственников и инвесторов: для участка уже имеется положительное предварительное решение о строительстве пристройки с квартирой и собственным номером дома. Это открывает дополнительный потенциал развития.
Поскольку в настоящее время объект свободен, в него можно заселиться сразу или сдано в аренду заново. Таким образом, этот двухквартирный дом предлагает отличные предпосылки как для инвесторов, так и для собственников, желающих проживать самостоятельно и ищущих ухоженную недвижимость с долгосрочным потенциалом роста стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
