| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 766 m² |
|---|
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.995,00 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072352
En una zona residencial tranquila y adecuada para familias de Vierkirchen, en una calle secundaria con poco tráfico, se encuentra esta cuidada casa bifamiliar con múltiples posibilidades de uso. Ya sea para uso propio, como vivienda multigeneracional o para alquilar, el inmueble ofrece una atractiva combinación de amplio espacio, potencial de desarrollo y una ubicación residencial idílica.
La casa, construida en 1971, ha sido cuidada minuciosamente y mantenida continuamente a lo largo de los años. Por último, en 2022 se llevaron a cabo amplias medidas de modernización, gracias a las cuales el inmueble se presenta hoy en un estado cuidado y acogedor.
La casa dispone de dos unidades residenciales prácticamente idénticas, cada una de aproximadamente 100 m² de superficie habitable, y de un total de 8 habitaciones. La superficie total alquilable es de unos 320 m², de los cuales aproximadamente 200 m² corresponden a superficie habitable. Ambos pisos convencen por sus distribuciones bien aprovechadas y sus estancias luminosas. En la planta baja ya hay una cocina equipada, lo que permite a los futuros residentes mudarse de inmediato.
Un elemento destacado de la vivienda son las estufas de leña en ambos salones, instaladas en el marco de la colocación de una chimenea de acero inoxidable en 2007, que proporcionan un agradable ambiente. Además, el salón del piso superior dispone de aire acondicionado, que ofrece un elevado confort, especialmente durante los cálidos días de verano.
En el marco de la modernización, en 2022 se instalaron ventanas de PVC con triple acristalamiento. El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo del año 2013.
La casa dispone de sótano completo y ofrece numerosas estancias prácticas de uso, con mucho espacio de almacenamiento y múltiples posibilidades de utilización. Asimismo, el ático cuenta con potencial adicional de ampliación, de modo que se puede crear más espacio habitable.
Otro elemento destacado es la parcela de aproximadamente 766 m². El amplio jardín con terraza invita a relajarse y ofrece mucho espacio para familias, aficionados a la jardinería o actividades de ocio. La oferta se completa con un garaje con cobertizo adyacente y varias plazas de aparcamiento exteriores.
Especialmente interesante para usuarios propios e inversores: para la parcela ya existe una resolución preliminar favorable para la construcción de una vivienda con número de casa propio como ampliación. Esto abre un potencial de desarrollo adicional.
Dado que el inmueble está actualmente desocupado, puede ocuparse de inmediato o volver a alquilarse directamente. Por ello, esta casa bifamiliar ofrece excelentes condiciones tanto para inversores como para propietarios que buscan un inmueble bien cuidado con potencial de revalorización a largo plazo.
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