| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 766 m² |
|---|
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 995,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesObjektnr: 1072352
Dans un quartier suburbain calme et familial de Vierkirchen, dans une rue secondaire à faible circulation, se trouve cette maison bi-familiale bien entretenue offrant de multiples possibilités d’utilisation. Que ce soit pour un usage personnel, comme maison multigénérationnelle ou pour la location – ce bien offre une combinaison attrayante d’un espace généreux, d’un potentiel d’évolution et d’un cadre de vie idyllique.
Construite en 1971, la maison a toujours été soigneusement entretenue au fil des années et régulièrement maintenue en bon état. Des mesures de modernisation importantes ont été réalisées en 2022, ce qui fait qu’aujourd’hui le bien se présente dans un état soigné et accueillant.
La maison dispose de deux unités d’habitation presque identiques d’environ 100 m² de surface habitable chacune et comprenant au total 8 pièces. La surface totale louable est d’environ 320 m², dont environ 200 m² de surface habitable. Les deux appartements séduisent par des plans bien agencés et des pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée est déjà installée, permettant aux futurs occupants d’emménager immédiatement.
Un point fort particulier de l’habitat est constitué par les poêles-cheminées dans les deux salons, installés dans le cadre de la pose d’une cheminée en acier inoxydable en 2007, et qui assurent une atmosphère agréable. De plus, le salon de l’appartement à l’étage dispose d’une climatisation, offrant un grand confort de vie, notamment pendant les chaudes journées d’été.
Dans le cadre de la modernisation, des fenêtres en plastique à triple vitrage ont été installées en 2022. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au fioul datant de 2013.
La maison dispose d’un sous-sol complet et offre de nombreuses pièces pratiques avec beaucoup d’espace de rangement ainsi que des possibilités d’utilisation variées. En outre, les combles présentent un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant de créer un espace habitable additionnel.
Un autre atout est le terrain d’environ 766 m². Le vaste jardin avec terrasse invite à la détente et offre beaucoup d’espace pour les familles, les jardiniers amateurs ou les activités de loisirs. L’offre est complétée par un garage avec abri attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.
Particulièrement intéressant pour les occupants et les investisseurs : un préavis favorable pour la construction d’un appartement avec numéro de maison propre en extension existe déjà pour le terrain. Cela ouvre un potentiel de développement supplémentaire.
Comme le bien est actuellement vacant, il peut être occupé immédiatement ou être directement reloué. Cette maison bifamiliale offre ainsi d'excellentes conditions tant pour les investisseurs que pour les occupants souhaitant acquérir un bien entretenu avec un potentiel de valorisation à long terme.
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