| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 200 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 766 m² |
|---|
| Ціна продажу | 799.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.995,00 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072352
У тихому та сприятливому для сімей передміському районі Фіркірхена, на малолюдній бічній вулиці, розташований цей доглянутий двоквартирний будинок із різноманітними можливостями використання. Для власного проживання, як будинок для кількох поколінь або для здавання в оренду — нерухомість пропонує привабливе поєднання просторої площі, потенціалу розвитку та ідилічного житлового розташування.
Будинок, зведений у 1971 році, протягом років постійно ретельно доглядався та підтримувався в належному стані. Востаннє у 2022 році було проведено масштабні модернізаційні заходи, завдяки чому нерухомість сьогодні перебуває у доглянутому та привабливому стані.
Будинок має дві майже ідентичні житлові одиниці площею близько 100 м² кожна та загалом 8 кімнат. Загальна площа, що може здаватися в оренду, становить приблизно 320 м², з яких близько 200 м² припадає на житлову площу. Обидві квартири вирізняються добре спланованими плануваннями та світлими житловими приміщеннями. На першому поверсі вже є вбудована кухня, що дає майбутнім мешканцям змогу одразу заселитися.
Особливою перевагою є камінні печі в обох вітальнях, встановлені у 2007 році під час монтажу димоходу з нержавіючої сталі, які створюють приємну житлову атмосферу. Крім того, у вітальні квартири на верхньому поверсі є кондиціонер, що забезпечує високий рівень комфорту, особливо у теплі літні дні.
У межах модернізації у 2022 році було встановлено пластикові вікна з потрійним склінням. Опалення будівлі забезпечує центральна масляна система опалення 2013 року.
Будинок має повний підвал і численні практичні підсобні приміщення з великою кількістю місця для зберігання та різноманітними можливостями використання. Крім того, горище має додатковий потенціал для переобладнання, завдяки чому можна створити додаткову житлову площу.
Ще однією перевагою є земельна ділянка площею близько 766 м². Просторий сад із терасою запрошує до відпочинку та пропонує багато місця для сімей, садівників-аматорів або дозвілля. Пропозицію доповнюють гараж із прилеглим сараєм та кілька відкритих паркувальних місць.
Особливо цікаво для власників та інвесторів: щодо земельної ділянки вже отримано позитивне попереднє рішення на будівництво квартири з власним номером будинку як прибудови. Це відкриває додатковий потенціал розвитку.
Оскільки нерухомість наразі вільна, до неї можна одразу заселитися або одразу здаватися в оренду. Таким чином, цей будинок на дві сім’ї має чудові передумови як для інвесторів, так і для власників, які шукають доглянуту нерухомість із довгостроковим потенціалом зростання вартості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
