| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 200 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 766 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 799.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.995,00 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1072352
Vierkirchen’in sakin ve aile dostu bir banliyö bölgesinde, trafiğin az olduğu tali bir sokakta, çeşitli kullanım olanaklarına sahip bakımlı bu iki ailelik ev bulunmaktadır. İster kendi kullanımınız için, ister çok kuşaklı ev olarak veya kiraya vermek amacıyla – bu gayrimenkul geniş alan, geliştirme potansiyeli ve pastoral bir yaşam konumunun cazip birleşimini sunmaktadır.
1971 yılında inşa edilen ev, yıllar boyunca özenle korunmuş ve sürekli bakımdan geçirilmiştir. Son olarak 2022 yılında kapsamlı modernizasyon çalışmaları yapılmış olup gayrimenkul bugün bakımlı ve davetkâr bir durumda sunulmaktadır.
Ev, her biri yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip, neredeyse aynı iki konut biriminden ve toplam 8 odadan oluşmaktadır. Toplam kiralanabilir alan yaklaşık 320 m² olup bunun yaklaşık 200 m²’si yaşam alanıdır. Her iki daire de iyi planlanmış yerleşimleri ve aydınlık yaşam alanlarıyla öne çıkmaktadır. Zemin katta, gelecekteki sakinlerin hemen taşınabilmesini sağlayan ankastre mutfak hâlihazırda bulunmaktadır.
Özel bir yaşam avantajı olarak her iki oturma odasında şömine sobaları bulunmaktadır. Bunlar 2007 yılında paslanmaz çelik baca kurulumu kapsamında monte edilmiş olup hoş bir yaşam atmosferi sağlamaktadır. Ayrıca üst kattaki dairenin oturma odasında, özellikle sıcak yaz günlerinde yüksek yaşam konforu sunan klima bulunmaktadır.
Modernizasyon kapsamında 2022 yılında üç camlı plastik pencereler takılmıştır. Bina, 2013 yılına ait merkezi yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Ev tamamen bodrumludur ve bol depolama alanı ile çeşitli kullanım olanakları sunan çok sayıda pratik kullanım alanına sahiptir. Bunun yanı sıra çatı katında ilave yaşam alanı oluşturulmasına olanak tanıyan genişletme potansiyeli bulunmaktadır.
Bir diğer önemli özellik, yaklaşık 766 m² büyüklüğündeki arsadır. Teraslı geniş bahçe dinlenmeye davet etmekte ve aileler, hobi bahçıvanları veya boş zaman etkinlikleri için bolca alan sunmaktadır. Teklif, bitişiğinde bir kulübe bulunan garaj ve birden fazla açık otopark alanıyla tamamlanmaktadır.
Kendi kullanımını düşünenler ve yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Arsa için, ayrı bir ev numarasına sahip bir konutun ek bina olarak inşa edilmesine yönelik olumlu ön izin hâlihazırda mevcuttur. Böylece ek geliştirme potansiyeli ortaya çıkmaktadır.
Gayrimenkul şu anda boş olduğundan hemen taşınılabilir veya doğrudan yeniden kiraya verilebilir. Böylece bu iki ailelik konut, hem sermaye yatırımcıları hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahip bakımlı bir gayrimenkul arayan kendi kullanımı için alıcılar için mükemmel koşullar sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
2242 € Tüm aile için alan, kırsal çevrede bahçeli ve garajlı geniş yarı müstakil ev85256 Vierkirchen
