| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 766 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.995,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072352
In una tranquilla zona suburbana e adatta alle famiglie di Vierkirchen, in una strada secondaria con poco traffico, si trova questa curata casa bifamiliare con molteplici possibilità di utilizzo. Che sia per uso personale, come casa multigenerazionale o da affittare, l’immobile offre un’interessante combinazione di ampi spazi, potenziale di sviluppo e una posizione abitativa idilliaca.
Costruita nel 1971, la casa è stata mantenuta con cura e costantemente sottoposta a manutenzione nel corso degli anni. Da ultimo, nel 2022 sono stati eseguiti ampi interventi di ammodernamento, grazie ai quali l’immobile oggi si presenta in condizioni curate e accoglienti.
La casa dispone di due unità abitative pressoché identiche, ciascuna di circa 100 m² di superficie abitabile, per un totale di 8 locali. La superficie complessiva affittabile è di circa 320 m², di cui circa 200 m² di superficie abitabile. Entrambi gli appartamenti convincono per planimetrie ben organizzate e ambienti luminosi. Al piano terra è già presente una cucina componibile, che consente ai futuri abitanti di trasferirsi immediatamente.
Un elemento abitativo particolare sono le stufe a camino presenti nei due soggiorni, installate nel 2007 contestualmente alla realizzazione di un camino in acciaio inox, che assicurano una piacevole atmosfera abitativa. Inoltre, il soggiorno dell’appartamento al piano superiore dispone di aria condizionata, che offre un elevato comfort abitativo soprattutto nelle calde giornate estive.
Nell’ambito dell’ammodernamento, nel 2022 sono state installate finestre in PVC con triplo vetro. L’edificio è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio del 2013.
La casa dispone di un seminterrato completo e offre numerosi pratici locali di servizio con molto spazio di stoccaggio e molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, il sottotetto presenta ulteriore potenziale di ampliamento, consentendo di creare ulteriore spazio abitativo.
Un ulteriore punto di forza è il terreno di circa 766 m². L’ampio giardino con terrazza invita al relax e offre molto spazio per famiglie, appassionati di giardinaggio o attività ricreative. L’offerta è completata da un garage con annesso capanno e da diversi posti auto esterni.
Particolarmente interessante per acquirenti interessati all’uso personale e investitori: per il terreno è già stato rilasciato un parere preliminare positivo per la realizzazione di un appartamento con proprio numero civico come ampliamento. Ciò apre un ulteriore potenziale di sviluppo.
Poiché l’immobile è attualmente libero, può essere occupato immediatamente oppure essere riaffittato direttamente. Questa casa bifamiliare offre quindi condizioni eccellenti sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarla personalmente e cerca un immobile ben tenuto con un potenziale di aumento del valore a lungo termine.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
