جوهرة في نورنبرغ-غايسمانشوف – منزل لعائلة واحدة (أو شقة من 3 غرف-مطبخ-حمام في الطابق الأرضي + شقة من غرفتين-مطبخ-حمام في العلية) مع حديقة كبيرة وهادئة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل منفصل رائع الموقع مع حديقة كبيرة. يمكن استخدامه بطرق مختلفة حسب الرغبة. كمنزل لعائلة واحدة للسكن الذاتي، أو مؤجراً جزئياً، أو مؤجراً بالكامل كمنزل لعائلة واحدة. أو كشقتين من 3 و2 غرفة مع مطبخ وحمام. نعم، يحتاج إلى التجديد، ولكن بالسرعة التي يراها المرء مناسبة أو التي تسمح بها الإمكانيات.
غرفة الغسيل المضافة لاحقاً إلى المنزل والتراس الواقع فوقها (باتجاه الجنوب والغرب) يمنحان المكان بأكمله طابعاً مميزاً للغاية، ويتيحان أيضاً، عند الرغبة، إمكانية إعادة تصميم المنزل بشكل إبداعي.
تُعد «الغرفة الصغيرة» التي استخدمناها آنذاك كخزانة ملابس صغيرة يمكن الدخول إليها غرفةً (غير محسوبة ضمن المساحة السكنية) ذات سحر استثنائي أيضاً. وبالاقتران مع العلية والقبو الموجودين، ينشأ فضاء إضافي كبير للإبداع، وقبل كل شيء للتخزين. إنها، من جميع الجوانب، لمسة مميزة من الزمن الجميل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمكن التعرّف على التجهيزات بأفضل شكل من خلال الصور (أرضيات من ألواح الخشب، وبلاط، وفي الطابق العلوي ألواح خشبية إضافية على أسقف غرف النوم). وبما أن المنزل كان مؤجراً كشقتين من غرفتين وثلاث غرف، فإن الغرف لا تزال في حالتها العامة التي تركها المستأجرون المعنيون وغير مجددة.

لدينا حالياً المخططات الأصلية القديمة القليلة فقط، ولذلك لا يزال مخطط الطابق الأرضي مفقوداً. وعلى الرغم من أننا كنا نؤجر المنزل (أو الشقق) حتى الآن، فإن المخططات الأكثر تفصيلاً ما زالت مفقودة بالفعل، وسنقوم بإعدادها وإرفاقها لاحقاً. لدينا فقط حساب المساحة السكنية، علماً بأن «الغرفة الصغيرة» وغرفة الغسيل غير محسوبتين ضمن المساحة السكنية ولا ضمن المساحة القابلة للاستخدام.
تم تجديد نظام التدفئة المركزية بالغاز في عام 2018، وهو في حالة جيدة.

الموقع

وصف الموقع

بعد زواجنا مباشرة، لم نتمكن للأسف (أنا وزوجتي العزيزة) من السكن هناك في الطابق الأول إلا لمدة عام واحد، إذ اضطرتني ظروف العمل بعد ذلك إلى الانتقال جنوبًا. لكننا كنا قد وضعنا آنذاك بالفعل العديد من الخطط لاستخدام المنزل بأكمله وإجراء أي أعمال تحويل محتملة.
نتذكر بأجمل الذكريات الأمسيات الرائعة على شرفة السطح والحديقة الكبيرة مع المستودع. في ذلك الوقت كان هناك أيضًا مستودع ثانٍ أصغر قليلًا، حيث كنا نربي 5 أرانب من ملجأ الحيوانات، بالإضافة إلى قطتَي المنزل المحبوبتين.
لم نفتقد خلال تلك الفترة لا وسائل النقل العام القريبة (فقد كنت أستقل القطار كثيرًا إلى جامعة إرلانغن التقنية، كما أن الوصول إلى المدن كان يستغرق بضع دقائق فقط، سواءً إلى نورنبرغ أو فورث حسب الرغبة). كل ما تحتاجه الأسرة، مع أطفال أو من دونهم، متوفر في المنطقة المحيطة. كما أن منتزه فيستبارك القريب والحقول/الأراضي الزراعية المجاورة له يمثلان ميزة خاصة في غايسمانسهوف. ومن ناحية أخرى، يمكن الوصول بسرعة كبيرة إلى الطرق الرئيسية الواسعة، وبالطبع إلى فرانكنشنيلفيغ (الطريق السريع داخل المدينة).
الهدوء مع سهولة الوصول الممتازة في مزيج مثالي.