Perła w Nbg-Gaismannshof – dom jednorodzinny (lub mieszkanie 3-pokojowe z kuchnią i łazienką na parterze + mieszkanie 2-pokojowe z kuchnią i łazienką na poddaszu) z dużym, spokojnym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przepięknie położony, wolnostojący dom z dużym ogrodem. W zależności od upodobań można go wykorzystać na różne sposoby. Jako zamieszkiwany przez właściciela dom jednorodzinny, częściowo wynajmowany lub również w całości wynajmowany jako dom jednorodzinny. Albo jako mieszkania 3- i 2-pokojowe z kuchnią i łazienką. Tak, wymaga remontu, ale dokładnie w tempie, jakie samemu się zakłada lub jakie jest możliwe.
Dobudowana później do domu pralnia oraz znajdujący się nad nią taras (skierowany na południe i zachód) nadają całości wyjątkowy klimat, a w razie potrzeby dają również możliwość kreatywnej przebudowy domu.
„Kabäuschen”, wykorzystywany przez nas wówczas jako mała garderoba, jest pomieszczeniem (które nie jest wliczone do powierzchni mieszkalnej) o równie niezwykłym uroku. Wraz z istniejącym strychem i piwnicą zapewnia dodatkowo dużo przestrzeni na kreatywność, a przede wszystkim na przechowywanie. To wyjątkowy kawałek dobrych, dawnych czasów.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie najlepiej widać na zdjęciach (częściowo podłogi z desek, płytki, a na poddaszu dodatkowo drewniane panele na sufitach sypialni). Ponieważ dom był wynajmowany jako mieszkania 2- i 3-pokojowe, pomieszczenia są jednak nadal w przybliżeniu w stanie, w jakim pozostawili je poszczególni najemcy, i nie zostały wyremontowane.

Obecnie mamy tylko kilka starych, oryginalnych planów, dlatego szkic parteru jest dostępny jedynie w formie odręcznej. Mimo że dotychczas wynajmowaliśmy dom (a właściwie mieszkania), wciąż brakuje dokładniejszych planów, które jeszcze przygotujemy i dołączymy. Mamy jedynie obliczenie powierzchni mieszkalnej; przybudówka i pralnia nie zostały wliczone ani do powierzchni mieszkalnej, ani użytkowej.
Centralne ogrzewanie gazowe zostało wymienione w 2018 roku i jest w dobrym stanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nowożeńcy mogliśmy (moja ukochana żona i ja) niestety mieszkać tam sami tylko przez rok na pierwszym piętrze, ponieważ z powodów zawodowych musiałem później przenieść się dalej na południe. Już wtedy mieliśmy jednak wiele planów dotyczących wykorzystania całego domu i ewentualnych przebudów.
Z miłymi wspomnieniami kojarzą nam się piękne wieczory na tarasie na dachu oraz duży ogród z szopą. Wówczas była tam jeszcze druga, nieco mniejsza szopa, w której trzymaliśmy 5 królików ze schroniska, a także nasze dwa ukochane koty domowe.
W tym czasie nie brakowało nam ani połączeń komunikacji publicznej (często jeździłem pociągiem na Uniwersytet Techniczny w Erlangen, a dojazd do miast również zajmował zaledwie chwilę — zależnie od upodobań do Norymbergi lub Fürth). Wszystko, czego rodzina z dziećmi lub bez nich potrzebuje, jest dostępne w okolicy. Także pobliski Westpark oraz przylegające do niego łąki/pola są szczególnym atutem Gaismannshof. Z drugiej strony bardzo szybko można dostać się na duże drogi dojazdowe i oczywiście na Frankenschnellweg (miejską autostradę).
Spokój, a jednocześnie bardzo dobre połączenia komunikacyjne w doskonałym połączeniu.