Published on 02/07/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 245 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 795 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,444.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يقع المنزل العائلي المنفصل بحالة جيدة ( منفصل ) على قطعة أرض مشمسة بمساحة حوالي 795 م² في Niedernhausen. تتوزع مساحة معيشة تبلغ حوالي 245 م² ( بما في ذلك المسبح الداخلي الكبير وغرفة الهوايات / غرفة الحفلات في القبو ) على عدة غرف كبيرة تدعو إلى الشعور بالراحة.
تم تشييد العقار في 1977/78 بطريقة البناء الجاهز، بينما تم تنفيذ القبو بطبيعة الحال بطريقة بناء صلبة من الخرسانة، وذلك بسبب المسبح الداخلي وحده.
يمكن للمشتري المهتم الانتقال قريبًا.
التقسيم بالتفصيل:
يضم الطابق الأرضي غرفتي نوم، مطبخًا، حمامًا بضوء طبيعي مع دش وحوض استحمام وبيديه، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف مع نافذة.
يوجد في هذا الطابق أيضًا منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومفتوحة مع مدفأة توفر دفئًا مريحًا وأجواءً لطيفة في أمسيات الشتاء الباردة.
ومن هناك لديك إطلالة رائعة على الحديقة الجميلة ووصول مباشر إلى التراس الواسع.
يضم الطابق العلوي المُشطب استوديوً واسعًا جدًا مع لوجيا كبيرة وإطلالة جميلة على Schäfersberg. كما توجد غرفة نوم أخرى مع مرحاضها الخاص ومطبخ صغير.
في الطابق السفلي توجد غرفة الغسيل، غرفة التدفئة، غرفة المؤن. غرفة هوايات/حفلات، مرحاض آخر بالإضافة إلى مسبح داخلي كبير مع دش. تم إغلاق الحوض قبل حوالي 5 سنوات من قبل شركة متخصصة / نجارة بهيكل خشبي. وبالتالي أصبح لدينا الآن غرفة بمساحة حوالي 50 مترًا مربعًا. ( الحوض حوالي 20 مترًا مربعًا ( 5 x 4 ) ). يمكن إعادة تشغيل المسبح الداخلي في أي وقت. تحتوي هذه الغرفة على نافذتين كبيرتين، إحداهما باب منزلق يوفّر إطلالة على حديقة أمامية صغيرة.
التقسيم المختصر:
الطابق العلوي:
لوجيا كبيرة، استوديو كبير، 1 غرفة، 1 مرحاض، 1 مطبخ صغير
الطابق الأرضي:
2 غرف، 1 حمام مع دش/حوض استحمام/بيديه، 1 مرحاض منفصل، مطبخ، منطقة معيشة/طعام كبيرة
الطابق السفلي/القبو:
غرفة هادئة/عمل كبيرة، حوالي 40 مترًا مربعًا (كانت مسبحًا سابقًا) مع دش، 1 مرحاض منفصل،
1 غرفة مؤن، 1 غرفة حفلات/هوايات، 1 غرفة عمل، قبو التدفئة/غرفة الغسيل
شهادة الطاقة متوفرة.
الحالة:
المنزل بحالة جيدة ومعتنى بها. فقط الكسوة الخشبية للوجيا تحتاج إلى تجديد.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تتمتع Niedernhausen ببنية تحتية ممتازة مع العديد من إمكانيات التسوق للضروريات اليومية، وسوبرماركتات، وأطباء (أطباء عامين وأطباء اختصاص)، وصيدليات، وبنوك، ومطاعم متنوعة، ومخابز، وعدة رياض أطفال
مدرسة من الصف الأول حتى البكالوريا، أندية رياضية، مركز لياقة بدنية، ورش سيارات، محطة وقود، مسبح خارجي مدفأ / مسبح غابي
محطة قطار، ESWE ووسائل نقل بالحافلات أخرى، اتصال بالطريق السريع. الغابة القريبة تدعو إلى نزهات طويلة ومريحة.
لموعد معاينة أو لأي أسئلة أخرى، يمكنكم الكتابة إليّ أو الاتصال بي على Tel.: 0611/2048096
يمكن الوصول إلى Frankfurt في 20 min، وإلى Wiesbaden في 15 min.
من المالك مباشرة ! لا توجد رسوم سمسرة !
يرجى عدم إرسال استفسارات من الوسطاء !
