Published on 02/07/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 245 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 795 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,444.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ухоженный односемейный дом ( отдельно стоящий ) находится на ок. 795 м² большом, солнечном участке в Niedernhausen. Ок. 245 м² жилой площади ( включая большой крытый бассейн и комнату для хобби / комнату для вечеринок в подвале ), распределены по нескольким большим помещениям, которые приглашают к уютному проживанию.
Недвижимость была построена в 1977/78 в сборном исполнении, при этом подвал, разумеется, выполнен в массивной бетонной конструкции, уже хотя бы из-за крытого бассейна.
Заинтересованный покупатель может въехать в ближайшее время.
Планировка в деталях:
Первый этаж располагает 2 спальнями, кухней, ванной комнатой с дневным светом с душем, ванной и биде и отдельным гостевым WC с окном.
На этом этаже также находится просторная, открытая гостиная-столовая с камином, который в холодные зимние вечера обеспечивает приятное тепло и уют.
Оттуда открывается великолепный вид на прекрасный сад и прямой выход на просторную террасу.
Расширенный мансардный этаж располагает очень просторной студией с большой лоджией с прекрасным видом на Schäfersberg. Кроме того, есть ещё одна спальня с собственным туалетом и небольшой кухней.
В цокольном этаже находятся прачечная, котельная, кладовая. Комната для хобби/вечеринок, ещё один WC, а также большой крытый бассейн с душем. Чаша около 5 лет назад была закрыта специализированной фирмой / столярной мастерской деревянным каркасом. Таким образом, теперь имеется помещение площадью ок. 50 кв.м. ( чаша ок. 20 кв.м. ( 5 x 4 ) ). Крытый бассейн может быть снова активирован в любое время. Это помещение имеет два больших окна, из них 1 раздвижную дверь, открывающую вид на небольшой палисадник.
Планировка в кратком формате:
Мансардный этаж:
Большая лоджия, большая студия, 1 комната, 1 туалет, 1 небольшая кухня
Первый этаж:
2 комнаты, 1 ванная с душем/ванной/биде, 1 отдельный туалет, кухня, большая гостиная.- /столовая
Цокольный этаж/подвал:
большое, ок. 40 кв.м. помещение для отдыха.-/работы (ранее бассейн) с душем, 1 отдельный туалет,
1 кладовая, 1 комната для вечеринок.-/хобби, 1 рабочая комната, котельная/прачечная
Энергетический паспорт имеется.
Состояние:
Дом находится в хорошем, ухоженном состоянии. Лишь деревянную облицовку лоджии необходимо обновить.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Niedernhausen располагает очень хорошей инфраструктурой с многочисленными возможностями для покупок товаров повседневного спроса, супермаркетами, врачами (врачами общей практики и специалистами), аптеками, банками и различными ресторанами, пекарнями, несколькими детскими садами
школа 1. класса до абитуры, спортивные клубы, фитнес-центр, автосервисы, заправка, открытый бассейн с подогревом / лесной бассейн
вокзал, ESWE и другие автобусные сообщения, выезд на автомагистраль. Расположенный неподалёку лес приглашает к долгим, расслабляющим прогулкам.
Для согласования осмотра или при наличии дополнительных вопросов вы можете написать мне или позвонить по тел.: 0611/2048096
До Frankfurt можно добраться за 20 мин, до Wiesbaden за 15 мин.
От частного лица ! Без комиссионных агентства !
Пожалуйста, без запросов от агентств недвижимости !
