Published on 02/07/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 245 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 795 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,444.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zadbany dom jednorodzinny (wolnostojący) znajduje się na ok. 795 m² dużej, słonecznej działce w Niedernhausen. Około 245 m² powierzchni mieszkalnej (wraz z dużym krytym basenem i pomieszczeniem hobby / pokojem imprezowym w piwnicy) rozkłada się na kilka dużych pomieszczeń, które zapraszają do poczucia się jak w domu.
Nieruchomość została wzniesiona w latach 1977/78 w technologii prefabrykowanej, przy czym piwnica została oczywiście wykonana w masywnej konstrukcji z betonu, już choćby ze względu na kryty basen.
Zainteresowany kupujący może wprowadzić się w najbliższym czasie.
Układ szczegółowy:
Parter posiada 2 sypialnie, kuchnię, łazienkę z oknem, prysznicem, wanną i bidetem oraz oddzielne WC dla gości z oknem.
Na tej kondygnacji znajduje się także przestronny, otwarty salon i jadalnia z kominkiem, który w zimowe wieczory zapewnia przyjemne ciepło i przytulność.
Stamtąd rozciąga się wspaniały widok na piękny ogród oraz bezpośrednie wyjście na przestronny taras.
Rozbudowane poddasze posiada bardzo przestronne studio z dużą loggią i pięknym widokiem na Schäfersberg. Ponadto jest jeszcze jedna sypialnia z własną toaletą i małą kuchnią.
Na poziomie dolnym znajdują się pralnia, kotłownia, spiżarnia, pokój hobby/imprezowy, dodatkowe WC oraz duży kryty basen z prysznicem. Niecka została ok. 5 lat temu przez specjalistyczną firmę / stolarnię zamknięta drewnianą konstrukcją. Dzięki temu do dyspozycji jest teraz pomieszczenie o powierzchni ok. 50 m². (Niecka ok. 20 m² (5 x 4)). Kryty basen można w każdej chwili ponownie uruchomić. To pomieszczenie ma dwa duże okna, w tym 1 drzwi przesuwne, które zapewniają widok na mały ogródek frontowy.
Układ w skrócie:
Poddasze:
Duża loggia, duże studio, 1 pokój, 1 toaleta, 1 mała kuchnia
Parter:
2 pokoje, 1 łazienka z prysznicem/wanną/bidetem, 1 oddzielna toaleta, kuchnia, duży salon / jadalnia
Poziom dolny/piwnica:
duże, ok. 40 m² pomieszczenie wypoczynkowe / do pracy (dawny basen) z prysznicem, 1 oddzielna toaleta,
1 spiżarnia, 1 pokój imprezowy / hobby, 1 pokój do pracy, kotłownia / pralnia
Świadectwo energetyczne jest dostępne.
Stan:
Dom znajduje się w dobrym, zadbanym stanie. Do wymiany jest jedynie drewniana okładzina loggii.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Niedernhausen dysponuje bardzo dobrą infrastrukturą z licznymi możliwościami codziennych zakupów, supermarketami, lekarzami (lekarzami ogólnymi i specjalistami), aptekami, bankami oraz różnymi restauracjami, piekarniami, kilkoma przedszkolami
szkoła od 1. klasy do matury, kluby sportowe, centrum fitness, warsztaty samochodowe, stacja benzynowa, podgrzewany basen odkryty / leśny basen
dworzec kolejowy, połączenia autobusowe ESWE i inne, zjazd z autostrady. Pobliski las zachęca do długich, relaksujących spacerów.
W sprawie terminu oględzin lub dalszych pytań proszę pisać do mnie lub dzwonić pod nr tel.: 0611/2048096
Do Frankfurtu 20 min, do Wiesbaden 15 min.
Od osoby prywatnej! Bez prowizji dla pośrednika!
Proszę o brak zapytań od pośredników!
