| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 245 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6,5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 795 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 444,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle bien entretenue (indépendante) se trouve sur un terrain ensoleillé d’environ 795 m² à Niedernhausen. Environ 245 m² de surface habitable (y compris la grande piscine intérieure et la salle de loisirs / salle de fête au sous-sol) se répartissent en plusieurs grandes pièces qui invitent au bien-être.
Le bien a été construit en 1977/78 selon un procédé de construction préfabriquée, le sous-sol ayant bien entendu été réalisé en construction massive en béton, notamment en raison de la piscine intérieure.
L’acheteur intéressé peut emménager rapidement.
Répartition détaillée :
Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains avec lumière naturelle équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un bidet, ainsi que de toilettes séparées pour les invités avec fenêtre.
À cet étage se trouve également le spacieux espace séjour-salle à manger ouvert avec cheminée, qui assure chaleur agréable et convivialité lors des froides soirées d’hiver.
De là, vous bénéficiez d’une superbe vue sur le magnifique jardin et d’un accès direct à la grande terrasse.
Les combles aménagés disposent d’un très grand studio avec une grande loggia offrant une magnifique vue sur le Schäfersberg. Il y a également une autre chambre avec ses propres toilettes et une petite cuisine.
Au sous-sol se trouvent la buanderie, la chaufferie et le cellier. Une salle de loisirs/fête, des toilettes supplémentaires ainsi qu’une grande piscine intérieure avec douche y sont également aménagées. Le bassin a été fermé il y a environ 5 ans par une entreprise spécialisée / une charpenterie au moyen d’une structure en bois. On dispose ainsi désormais d’une pièce d’environ 50 m². (Bassin d’environ 20 m² (5 x 4)). La piscine intérieure pourrait être remise en service à tout moment. Cette pièce dispose de deux grandes fenêtres, dont 1 porte coulissante, offrant une vue sur un petit jardin avant.
Répartition en bref :
Combles :
Grande loggia, grand studio, 1 pièce, 1 toilette, 1 petite cuisine
Rez-de-chaussée :
2 pièces, 1 salle de bains avec douche/baignoire/bidet, 1 toilette séparée, cuisine, grand espace séjour.-/salle à manger
Sous-sol/cave :
grande pièce de repos.-/de travail d’environ 40 m² (anciennement piscine) avec douche, 1 toilette séparée,
1 cellier, 1 salle de fête.-/de loisirs, 1 pièce de travail, chaufferie/buanderie
Le certificat énergétique est disponible.
État :
La maison est en bon état et bien entretenue. Seul le bardage en bois de la loggia devrait être rénové.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Niedernhausen dispose d’une très bonne infrastructure avec de nombreuses possibilités d’achat pour les besoins quotidiens, des supermarchés, des médecins (médecins généralistes et spécialistes), des pharmacies, des banques et différents restaurants, des boulangeries, plusieurs jardins d’enfants
École de la 1re classe jusqu’au baccalauréat, clubs sportifs, centre de fitness, garages automobiles, station-service, une piscine extérieure chauffée / piscine en forêt
Gare, liaisons de bus ESWE et autres, accès à l’autoroute. La forêt toute proche invite à de longues promenades reposantes.
Pour convenir d’une visite ou pour toute question supplémentaire, vous pouvez m’écrire ou m’appeler au tél. : 0611/2048096
Francfort accessible en 20 min, Wiesbaden en 15 min.
De particulier ! Pas de frais d’agence !
Merci aux agents immobiliers de ne pas me contacter !
