| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 245 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 795 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.444,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa villa unifamiliare ben tenuta ( indipendente ) si trova su un terreno soleggiato di ca. 795 m² a Niedernhausen. Ca. 245 m² di superficie abitabile ( incl. la grande piscina coperta e locale hobby / sala feste nel seminterrato ), si distribuiscono su più ampi ambienti che invitano a sentirsi a proprio agio.
L'immobile è stato realizzato nel 1977/78 con costruzione prefabbricata, mentre il seminterrato è naturalmente realizzato in costruzione massiccia in cemento, già solo a causa della piscina coperta.
L'interessato all'acquisto può trasferirsi a breve.
Distribuzione nel dettaglio:
Il piano terra dispone di 2 camere da letto, cucina, un bagno con luce naturale con doccia, vasca e bidet e un WC ospiti separato con finestra.
Su questo piano si trova anche l'ampia zona giorno e pranzo aperta con camino, che nelle fredde serate invernali garantisce un piacevole calore e un'atmosfera accogliente .
Da lì si gode di una splendida vista sul meraviglioso giardino e di accesso diretto alla generosa terrazza.
Il sottotetto mansardato dispone di un grandissimo studio con ampia loggia e una splendida vista sullo Schäfersberg. Inoltre c'è un'altra camera da letto con toilette propria e piccola cucina.
Nel piano inferiore si trovano la lavanderia, locale caldaia, dispensa. Locale hobby/feste, un altro WC nonché una grande piscina coperta con doccia. La vasca è stata chiusa circa 5 anni fa da una ditta specializzata / carpentieri con una struttura in legno. In questo modo ora si dispone di un locale di ca. 50 mq. ( vasca ca. 20 mq ( 5 x 4 ) ). La piscina coperta potrebbe essere riattivata in qualsiasi momento. Questo locale ha due grandi finestre, di cui 1 porta scorrevole che offrono una vista su un piccolo giardino antistante.
Distribuzione in breve:
Sottotetto:
Ampia loggia, grande studio, 1 stanza, 1 toilette, 1 piccola cucina
Piano terra:
2 stanze, 1 bagno con doccia/vasca/bidet, 1 toilette separata, cucina, grande zona giorno.- /pranzo
Piano inferiore/seminterrato:
grande locale di ca. 40 mq di riposo.-/ lavoro (ex piscina) con doccia, 1 toilette separata,
1 dispensa, 1 locale feste.-/hobby, 1 locale lavoro, locale caldaia/ lavanderia
Certificato energetico disponibile.
Stato:
La casa si trova in buono stato, ben tenuto. Solo il rivestimento in legno della loggia dovrebbe essere sostituito.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Niedernhausen dispone di un'ottima infrastruttura con numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, supermercati, medici (medici generici e specialisti), farmacie, banche e diversi ristoranti, panetterie, più asili nido
scuola dalla 1ª classe fino all'abitur, società sportive, centri fitness, officine auto, stazione di servizio, una piscina all'aperto riscaldata / piscina nel bosco
stazione ferroviaria, collegamenti autobus ESWE e altri, accesso autostradale. Il vicino bosco invita a lunghe e rilassanti passeggiate.
Per fissare un appuntamento per una visita o per ulteriori domande potete scrivermi o chiamarmi al Tel.: 0611/2048096
Raggiungibile Frankfurt in 20 min, Wiesbaden in 15 min.
Da privato ! Nessuna commissione di agenzia !
Si prega di non inviare richieste da parte di agenti immobiliari !
