| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 245 m² |
| Año construido | 1978 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6,5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 795 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.444,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar cuidada (exenta) se encuentra en una parcela soleada de aprox. 795 m² en Niedernhausen. Aproximadamente 245 m² de superficie habitable (incluidos la gran piscina cubierta y la sala de ocio/sala de fiestas en el sótano) se distribuyen en varias estancias amplias que invitan al bienestar.
La propiedad fue construida en 1977/78 mediante construcción prefabricada, aunque el sótano, naturalmente, se construyó de forma maciza con hormigón, especialmente debido a la piscina cubierta.
El interesado en la compra puede mudarse en breve.
Distribución detallada:
La planta baja dispone de 2 dormitorios, cocina, un baño con luz natural y ducha, bañera y bidé, y un aseo de invitados independiente con ventana.
En esta planta también se encuentra la amplia y abierta zona de estar y comedor con chimenea, que proporciona un agradable calor y confort en las frías tardes de invierno.
Desde allí se disfruta de una magnífica vista del hermoso jardín y de acceso directo a la amplia terraza.
La buhardilla acondicionada dispone de un estudio muy amplio con una gran logia y unas vistas maravillosas al Schäfersberg. Además, hay otro dormitorio con aseo propio y una pequeña cocina.
En la planta inferior se encuentran el lavadero, la sala de calefacción y el trastero. Sala de ocio/fiestas, otro aseo y una gran piscina cubierta con ducha. Hace aprox. 5 años, una empresa especializada/carpintería cerró la piscina con una estructura de madera. Por tanto, ahora se dispone de una estancia de aprox. 50 m². (Piscina aprox. 20 m² (5 x 4)). La piscina cubierta podría reactivarse en cualquier momento. Esta estancia tiene dos grandes ventanas, una de ellas una puerta corredera, que ofrecen vistas a un pequeño jardín delantero.
Distribución resumida:
Buhardilla:
Gran logia, gran estudio, 1 habitación, 1 aseo, 1 pequeña cocina
Planta baja:
2 habitaciones, 1 baño con ducha/bañera/bidé, 1 aseo independiente, cocina, amplia zona de estar/comedor
Planta inferior/sótano:
Amplia sala de descanso/trabajo de aprox. 40 m² (antigua piscina) con ducha, 1 aseo independiente,
1 trastero, 1 sala de fiestas/ocio, 1 sala de trabajo, sótano de calefacción/lavadero
Se dispone del certificado energético.
Estado:
La casa se encuentra en buen estado y bien cuidada. Únicamente habría que renovar el revestimiento de madera de la logia.
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Niedernhausen cuenta con una infraestructura muy buena, con numerosas posibilidades de compra para las necesidades cotidianas, supermercados, médicos (médicos de medicina general y especialistas), farmacias, bancos y diferentes restaurantes, panaderías y varios jardines de infancia
Escuela desde 1.º curso hasta el bachillerato, clubes deportivos, gimnasio, talleres de automóviles, gasolinera, una piscina exterior climatizada / piscina forestal
Estación de tren, ESWE y otras conexiones de autobús, acceso a la autopista. El bosque cercano invita a dar largos y relajantes paseos.
Para concertar una visita o realizar cualquier otra consulta, puede escribirme o llamarme al Tel.: 0611/2048096
Frankfurt se alcanza en 20 min, Wiesbaden en 15 min.
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