مُجدَّدة بجودة عالية وبدون عمولة: شقة من 3 غرف مع تراس جنوبي في ميونخ-زولن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الانتقال والسكن والاستمتاع بالخضرة مباشرة أمام الباب.

تم تحديث هذه الشقة الهادئة المؤلفة من 3 غرف في ميونيخ-زولن بشكل شامل من الناحيتين التقنية والتصميمية. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، التركيبات الكهربائية، وجميع أغطية الأرضيات، والحمّام وتركيبات الصرف الصحي، بالإضافة إلى أسطح الجدران والأسقف. وقد نتج عن ذلك منزل عصري خالد التصميم، يمكن الانتقال إليه فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية.

تتميز الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 80 م²، بمخطط مدروس ورحب بشكل مريح – وهي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو لكل من يرغب في غرفة إضافية للعمل أو لاستقبال الضيوف.

يُعدّ قسم المعيشة وتناول الطعام، الذي تبلغ مساحته نحو 26 م²، محور الشقة. ومنه تصلون مباشرة إلى التراس الجنوبي، الذي تبلغ مساحته نحو 10 م²، مع مساحة حديقة صغيرة. وتمتد خلفه مباشرةً المساحة الخضراء المشتركة الواسعة، لتوفر أجواء سكنية هادئة ومفتوحة بشكل خاص مع مساحة كبيرة في الهواء الطلق.

توفر غرفة النوم، التي تبلغ مساحتها نحو 15 م²، مساحة مريحة للسرير وخزانة الملابس. ويمكن استخدام الغرفة الأخرى، التي تبلغ مساحتها نحو 12 م²، بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. ويكتمل المخطط الناجح بمطبخ منفصل، وحمّام مُعاد تصميمه بالكامل، وممر واسع.

تتضمن الشقة أيضًا قبوًا خاصًا، ومصعدًا، وموقفًا فرديًا للسيارة في المرآب تحت الأرض.

شقة عالية الجودة، مجددة بالكامل وجاهزة للسكن فورًا، لكل من يرغب في الجمع بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة ومزايا مدينة ميونيخ.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجديد والتقنيات

- تجديد شامل للتقنيات والتصميم
- تجديد كامل للتمديدات الكهربائية
- صندوق فيوزات جديد
- مجموعة مفاتيح ومقابس عالية الجودة Gira E2
- أغطية أرضيات جديدة في كامل الشقة
- باركيه HARO Parkett 4000 عالي الجودة من خشب البلوط الطبيعي، حاصل على العلامة البيئية „Blauer Engel“
- تركيب أرضية جديد شامل عزل أصوات الخطوات
- إعادة تجصيص أسطح الجدران والأسقف وطلاؤها حديثًا
- تجديد الأبواب الداخلية وإطاراتها أو إعادة تأهيلها بجودة عالية
- أول إشغال بعد التجديد

حمّام جديد

- حمّام مصمم حديثًا بالكامل
- دش واسع مستوٍ مع الأرضية وفاصل زجاجي
- تجهيزات ونظام دش من hansgrohe
- أدوات صحية عالية الجودة من Villeroy & Boch
- نظام Geberit مخفي داخل الجدار
- تجديد التركيبات الصحية
- مغسلة عصرية مع خزانة مرآة
- تصميم خالد ومتناسق عالي الجودة

السكن والمساحة الخارجية

- مساحة سكنية تبلغ نحو 80 م²
- ثلاث غرف جيدة التقسيم ومتعددة الاستخدامات
- منطقة معيشة وطعام تبلغ نحو 26 م²
- مطبخ منفصل
- تراس جنوبي تبلغ مساحته نحو 10 م²
- مساحة حديقة خاصة صغيرة
- وصول مباشر إلى المساحة الخضراء المشتركة الواسعة
- قبو خاص
- مصعد في المبنى
- موقف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض
- موقع سكني هادئ وخضِر للغاية
- جاهزة للسكن فورًا

آخر

تُباع الشقة من المالك الخاص دون عمولة، وهي متاحة على المدى القصير.

يشمل العرض موقف سيارات فرديًا في المرآب تحت الأرض.

يسعدنا تزويد المهتمين الجادين بمزيد من الصور والمخططات والمستندات الإضافية للعقار. ويمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.

نرجو تفهّم أن الاستفسارات من الوسطاء غير مرغوب فيها.

جُمعت جميع البيانات حسب أفضل علمنا وبعناية كبيرة. ولا نتحمل أي مسؤولية عن الأخطاء أو التغييرات أو البيع للغير أثناء فترة العرض.

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع غيفيغيبرغر شتراسه 23 في جنوب ميونخ، في حي زولن. ويتميّز المجمع السكني بمساحات خضراء واسعة وأشجار ناضجة. وعلى الرغم من موقعه الحضري، يوفر ذلك أجواء سكنية هادئة ومريحة تشبه الحدائق تقريبًا.

يمكن الوصول إلى محطة حافلات هوفبرون شتراسه في نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام. ومن هناك يوفر خط الحافلات 63 اتصالًا عمليًا بمحطتي مترو Forstenrieder Allee وAidenbachstraße. وتقع محطة زولن على بُعد نحو 1,4 كم، أي حوالي 18 دقيقة سيرًا على الأقدام. ومن هناك تتيح قطارات S-Bahn والقطارات الإقليمية وصولًا مريحًا إلى وسط مدينة ميونخ والمناطق المحيطة الجنوبية.

توجد متاجر الاحتياجات اليومية والمخابز والصيدليات والرعاية الطبية في المنطقة القريبة. كما تتوفر دور حضانة ومدارس في الحي.

يوفر جنوب ميونخ العديد من إمكانيات الترفيه والاستجمام. وتُعد حديقة فورستنريدر، بشبكتها الواسعة من مسارات ركوب الدراجات والمشي، من أشهر مناطق الاستجمام القريبة في المدينة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى ضفاف نهر إيزار ومنطقة فلاوخر والمناطق الجنوبية المحيطة بميونخ.

وبذلك يجمع الموقع تحديدًا بين ما يبحث عنه كثيرون في ميونخ: سكن هادئ وملائم للعائلات وسط الطبيعة، مع اتصال جيد بالمدينة والمناطق المحيطة.