Reformado con materiales de alta calidad y sin comisión: piso de 3 habitaciones con terraza orientada al sur en Múnich-Solln

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Mudarse, llegar y disfrutar de la naturaleza justo delante de la puerta.

Este tranquilo piso de 3 habitaciones, situado en Múnich-Solln, ha sido modernizado ampliamente tanto desde el punto de vista técnico como del diseño. Entre otras mejoras, se renovaron la instalación eléctrica, todos los revestimientos del suelo, el baño y las instalaciones sanitarias, así como las superficies de paredes y techos. El resultado es un hogar moderno y atemporal, listo para ser ocupado de inmediato sin necesidad de realizar más reformas.

Con aproximadamente 80 m², el piso convence por una distribución bien pensada y agradablemente espaciosa, ideal para parejas, familias pequeñas o quienes deseen una habitación adicional para trabajar o recibir invitados.

El centro del piso es la amplia zona de estar y comedor de aprox. 26 m². Desde aquí se accede directamente a la terraza orientada al sur, de unos 10 m², con una pequeña zona ajardinada. Justo a continuación se extiende la amplia zona verde comunitaria, que crea una sensación de vivienda especialmente tranquila y abierta, con mucho espacio al aire libre.

El dormitorio, de aprox. 15 m², ofrece cómodamente espacio para una cama y un armario. Otra habitación, de unos 12 m², puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, despacho en casa o habitación de invitados. Una cocina independiente, el baño completamente rediseñado y el amplio recibidor completan esta acertada distribución.

El piso también incluye un trastero propio en el sótano, un ascensor y una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo.

Un piso modernizado con materiales de alta calidad y listo para entrar a vivir, ideal para quienes desean combinar una vida tranquila y cercana a la naturaleza con las ventajas de Múnich.

Ajustes y características, como se describe

REFORMA Y TECNOLOGÍA

- reforma técnica y estética integral
- instalación eléctrica completamente renovada
- nuevo cuadro eléctrico
- programa de interruptores y enchufes de alta calidad Gira E2
- nuevos revestimientos de suelo en toda la vivienda
- parquet HARO 4000 de alta calidad, fabricado con madera auténtica de roble y galardonado con el distintivo medioambiental «Ángel Azul»
- nueva estructura del suelo, incluido el aislamiento acústico de impacto
- paredes y techos recién enfoscados y pintados
- puertas interiores y marcos renovados o reacondicionados con materiales de alta calidad
- primera ocupación tras la reforma

BAÑO NUEVO

- baño completamente rediseñado
- amplia ducha a ras de suelo con separación de cristal
- grifería y sistema de ducha de hansgrohe
- cerámica sanitaria de alta calidad de Villeroy & Boch
- sistema empotrado Geberit
- instalaciones sanitarias renovadas
- lavabo moderno con armario con espejo
- diseño atemporal y de alta calidad, cuidadosamente coordinado

VIVIENDA Y ZONA EXTERIOR

- aprox. 80 m² de superficie habitable
- tres habitaciones bien distribuidas y de uso versátil
- aprox. 26 m² de salón-comedor
- cocina independiente
- terraza orientada al sur de aprox. 10 m²
- pequeño jardín privado
- acceso directo a la amplia zona verde comunitaria
- trastero propio en el sótano
- ascensor en el edificio
- plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo
- ubicación residencial especialmente tranquila y verde
- disponible para entrar a vivir de inmediato

Otros

La vivienda se vende sin comisión por parte de un particular y estará disponible a corto plazo.

Una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo forma parte de la oferta.

Estaremos encantados de facilitar a los interesados serios más imágenes, planos y documentación adicional del inmueble. Las visitas son posibles previa cita.

Rogamos comprensión: no se desean consultas de agencias inmobiliarias.

Todos los datos se han recopilado según nuestro leal saber y entender y con gran cuidado. No se asume ninguna responsabilidad por errores, modificaciones o venta intermedia.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Geigenbergerstraße 23 se encuentra en el sur de Múnich, en el distrito de Solln. El complejo residencial se caracteriza por amplias zonas verdes y árboles maduros. A pesar de su ubicación urbana, esto crea un ambiente residencial agradablemente tranquilo, casi como un parque.

La parada de autobús Hofbrunnstraße está a unos cinco minutos a pie. Desde allí, la línea de autobús 63 ofrece una conexión práctica con las estaciones de metro U3 Forstenrieder Allee y Aidenbachstraße. La estación de Solln se encuentra a unos 1,4 km, es decir, aproximadamente a 18 minutos a pie. El S-Bahn y el transporte regional ofrecen desde allí una cómoda conexión con el centro de Múnich y los alrededores del sur.

En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias, panaderías, farmacias y servicios médicos. También hay guarderías y colegios en el distrito.

El sur de Múnich ofrece numerosas posibilidades de ocio y descanso. El parque Forstenrieder Park, con su extensa red de carriles bici y senderos, es una de las zonas recreativas más populares de la ciudad. También se puede llegar fácilmente a las riberas del Isar, el Flaucher y los alrededores del sur de Múnich.

La ubicación combina así exactamente lo que muchos buscan en Múnich: una vivienda tranquila y familiar rodeada de naturaleza, con buenas conexiones con la ciudad y sus alrededores.