Wyremontowane w wysokim standardzie i bez prowizji: mieszkanie 3-pokojowe z tarasem od strony południowej w Monachium-Solln

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wprowadź się, zamieszkaj i ciesz się zielenią tuż za progiem.

To spokojnie położone 3-pokojowe mieszkanie w monachijskiej dzielnicy Solln zostało kompleksowo zmodernizowane zarówno pod względem technicznym, jak i aranżacyjnym. Wymieniono między innymi instalację elektryczną, wszystkie rodzaje podłóg, łazienkę i instalacje sanitarne, a także powierzchnie ścian i sufitów. Powstał nowoczesny, ponadczasowy dom, do którego można się od razu wprowadzić bez konieczności przeprowadzania dalszych prac remontowych.

Mieszkanie o powierzchni około 80 m² zachwyca przemyślanym i przyjemnie przestronnym układem – idealnym dla par, małych rodzin lub wszystkich, którzy potrzebują dodatkowego gabinetu albo pokoju gościnnego.

Centralnym punktem mieszkania jest salon z jadalnią o powierzchni około 26 m². Stąd można bezpośrednio wyjść na południowy taras o powierzchni około 10 m² z niewielkim ogrodem. Bezpośrednio za nim rozciąga się rozległy wspólny teren zielony, tworząc wyjątkowo spokojną, otwartą atmosferę mieszkania z dużą ilością przestrzeni na świeżym powietrzu.

Sypialnia o powierzchni około 15 m² zapewnia komfortowe miejsce na łóżko i szafę. Kolejny pokój o powierzchni około 12 m² można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Osobna kuchnia, całkowicie nowo zaprojektowana łazienka oraz przestronny przedpokój dopełniają udany układ.

Do mieszkania przynależą ponadto prywatna komórka lokatorska, winda oraz indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Wysokiej jakości, kompleksowo zmodernizowane mieszkanie, gotowe do natychmiastowego zamieszkania – dla wszystkich, którzy chcą połączyć spokojne życie blisko natury z zaletami Monachium.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

MODERNIZACJA I TECHNIKA

- kompleksowa modernizacja techniczna i aranżacyjna
- całkowicie wymieniona instalacja elektryczna
- nowa skrzynka bezpiecznikowa
- wysokiej jakości osprzęt łączników i gniazd Gira E2
- nowe podłogi w całym mieszkaniu
- wysokiej jakości parkiet HARO 4000 z litego drewna dębowego, wyróżniony oznakowaniem ekologicznym „Błękitny Anioł”
- nowa konstrukcja podłogi wraz z izolacją akustyczną od dźwięków uderzeniowych
- powierzchnie ścian i sufitów na nowo otynkowane i świeżo pomalowane
- drzwi wewnętrzne i ościeżnice wymienione lub poddane wysokiej jakości renowacji
- pierwszy najem po modernizacji

NOWA ŁAZIENKA

- całkowicie nowo zaprojektowana łazienka
- przestronny prysznic bez brodzika z przegrodą szklaną
- armatura i system prysznicowy firmy hansgrohe
- wysokiej jakości ceramika łazienkowa firmy Villeroy & Boch
- podtynkowy system Geberit
- odnowione instalacje sanitarne
- nowoczesna umywalka z szafką z lustrem
- ponadczasowe i wysokiej jakości, harmonijnie dopasowane wykończenie

CZĘŚĆ MIESZKALNA I TEREN ZEWNĘTRZNY

- ok. 80 m² powierzchni mieszkalnej
- trzy dobrze rozplanowane i wszechstronnie użytkowe pokoje
- ok. 26 m² powierzchni dziennej z jadalnią
- oddzielna kuchnia
- taras od strony południowej o powierzchni ok. 10 m²
- niewielki prywatny ogród
- bezpośredni dostęp do rozległego wspólnego terenu zielonego
- własna komórka lokatorska
- winda w budynku
- indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym
- wyjątkowo spokojna i zielona lokalizacja mieszkaniowa
- gotowe do natychmiastowego zamieszkania

Inne

Mieszkanie jest sprzedawane bez prowizji przez właściciela i jest dostępne w krótkim terminie.

Indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest częścią oferty.

Dodatkowe zdjęcia, rzuty oraz uzupełniające dokumenty dotyczące nieruchomości chętnie udostępnimy poważnie zainteresowanym osobom. Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Prosimy o zrozumienie, że nie życzymy sobie zapytań od pośredników.

Wszystkie informacje zostały zebrane zgodnie z najlepszą wiedzą i z najwyższą starannością. Nie ponosimy odpowiedzialności za pomyłki, zmiany ani sprzedaż w międzyczasie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Geigenbergerstraße 23 znajduje się na południu Monachium, w dzielnicy Solln. Osiedle mieszkaniowe charakteryzuje się rozległymi terenami zielonymi i dojrzałym drzewostanem. Mimo miejskiego położenia zapewnia to przyjemnie spokojną, niemal parkową atmosferę.

Przystanek autobusowy Hofbrunnstraße znajduje się w odległości około pięciu minut spacerem. Stamtąd linia autobusowa 63 zapewnia dogodne połączenie ze stacjami metra U3 Forstenrieder Allee i Aidenbachstraße. Dworzec Solln oddalony jest o około 1,4 km, czyli około 18 minut spacerem. Kolej miejska S-Bahn i połączenia regionalne zapewniają stamtąd komfortowe połączenie z centrum Monachium oraz południowymi okolicami miasta.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie, apteki i opieka medyczna znajdują się w najbliższej okolicy. W dzielnicy dostępne są również placówki opieki dziennej dla dzieci i szkoły.

Południe Monachium oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Forstenrieder Park, z rozległą siecią ścieżek rowerowych i szlaków pieszych, należy do najpopularniejszych terenów rekreacyjnych miasta. Łatwo dostępne są również nadrzeczne tereny Isary, Flaucher oraz południowe okolice Monachium.

Lokalizacja łączy zatem dokładnie to, czego wiele osób szuka w Monachium: spokojne i przyjazne rodzinom mieszkanie w otoczeniu zieleni z dobrym połączeniem z miastem i okolicami.