Großes Wohnzimmer
Grundriss Geigenbergerstr. 23
Flur
Kinderzimmer / Homeoffice
Schlafzimmer groß
Badezimmer
Küche (mit KI Vorschlag)
Terasse
Wohnzimmer - KI Vorschlag
Flur - KI Vorschlag
Schlafzimmer - KI Vorschlag
Grundriss Geigenbergerstr 23
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| Рік побудови | 1967 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Корисна площа | 87 m² |
| Ціна продажу | 618.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.536,59 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗаїжджайте, облаштовуйтеся та насолоджуйтеся зеленню просто біля дверей.
Цю тихо розташовану 3-кімнатну квартиру в Мюнхені-Золлі було ґрунтовно модернізовано як технічно, так і з дизайнерського боку. Зокрема, було оновлено електропроводку, усі підлогові покриття, ванну кімнату та сантехнічні системи, а також поверхні стін і стелі. У результаті створено сучасний, позачасовий дім, у який можна одразу заселятися без додаткових ремонтних робіт.
На площі близько 80 м² квартира вирізняється продуманим і приємно просторим плануванням — ідеально для пар, невеликих сімей або всіх, хто бажає мати додаткову робочу чи гостьову кімнату.
Центром квартири є вітальня та їдальня площею близько 26 м². Звідси ви безпосередньо потрапляєте на південну терасу площею близько 10 м² із невеликою садовою ділянкою. Безпосередньо за нею простягається велика спільна зелена зона, створюючи особливо тиху, відкриту атмосферу проживання з великою кількістю простору просто неба.
Спальня площею близько 15 м² комфортно вміщує ліжко та шафу для одягу. Ще одна кімната площею близько 12 м² може гнучко використовуватися як дитяча, домашній офіс або гостьова кімната. Окрема кухня, повністю заново оформлена ванна кімната та просторий коридор завершують вдале планування.
До квартири також належать власна комора в підвалі, ліфт і окреме паркомісце в підземному гаражі.
Якісно модернізована, готова до негайного заселення квартира для всіх, хто хоче поєднати тихе життя поруч із природою з перевагами Мюнхена.
САНАЦІЯ ТА ТЕХНІКА
- комплексна технічна та дизайнерська санація
- повністю оновлена електропроводка
- новий електрощиток
- високоякісна серія вимикачів і розеток Gira E2
- нові підлогові покриття у всій квартирі
- високоякісний паркет HARO 4000 із натуральної дубової деревини, відзначений екологічним знаком „Blauer Engel“
- нова конструкція підлоги, включно зі звукоізоляцією від ударного шуму
- поверхні стін і стель заново оштукатурені та свіжопофарбовані
- міжкімнатні двері й коробки замінені або якісно відреставровані
- перше заселення після санації
НОВА ВАННА КІМНАТА
- повністю новий дизайн ванної кімнати
- простора душова без порога зі скляною перегородкою
- змішувачі та душова система від hansgrohe
- високоякісна сантехніка від Villeroy & Boch
- вбудована система Geberit
- оновлені сантехнічні комунікації
- сучасна умивальна зона з дзеркальною шафкою
- позачасовий і високоякісно узгоджений дизайн
ЖИТЛОВА ЗОНА ТА ЗОВНІШНІЙ ПРОСТІР
- житлова площа бл. 80 м²
- три вдало сплановані та багатофункціональні кімнати
- житлова й обідня зона площею бл. 26 м²
- окрема кухня
- південна тераса площею бл. 10 м²
- невелика приватна садова ділянка
- прямий доступ до великої спільної зеленої зони
- власне підвальне приміщення
- ліфт у будівлі
- окреме паркомісце в підземному гаражі
- надзвичайно тихе та зелене житлове розташування
- готова до негайного заселення
Квартира продається приватною особою без комісії та доступна в найкоротші терміни.
Окреме паркомісце в підземному гаражі є частиною пропозиції.
Додаткові фотографії, плани поверхів, а також інші документи щодо об’єкта ми охоче надамо серйозно зацікавленим особам. Перегляд можливий за попередньою домовленістю.
Просимо поставитися з розумінням до того, що запити від маклерів небажані.
Усі дані складено за найкращим знанням і з великою ретельністю. За помилки, зміни та проміжний продаж відповідальність не несемо.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вулиця Гайгенбергер-штрасе, 23 розташована на півдні Мюнхена, у районі Золльн. Житловий комплекс оточений просторими зеленими зонами та дорослими деревами. Незважаючи на міське розташування, завдяки цьому тут панує приємна тиха, майже паркова атмосфера.
Автобусної зупинки Hofbrunnstraße можна дістатися приблизно за п’ять хвилин пішки. Звідти автобусний маршрут 63 забезпечує зручне сполучення зі станціями метро U3 Forstenrieder Allee та Aidenbachstraße. Станція Solln розташована приблизно за 1,4 км, або близько 18 хвилин пішки. Міська електричка S-Bahn і регіональний транспорт забезпечують звідти комфортне сполучення з центром Мюнхена та південними околицями.
Магазини товарів повсякденного попиту, пекарні, аптеки та медичні заклади розташовані неподалік. У районі також є дитячі садки та школи.
Південь Мюнхена пропонує численні можливості для дозвілля й відпочинку. Парк Форстенрідер із розгалуженою мережею велосипедних і пішохідних маршрутів є одним із найпопулярніших рекреаційних районів міста. Також легко дістатися до заплав Ізара, Флаухера та південних околиць Мюнхена.
Таким чином, це місце поєднує саме те, що багато хто шукає в Мюнхені: тихе, зручне для сімей проживання серед зелені з хорошим сполученням із містом та його околицями.
618.000 € Якісно відремонтована та без комісії: 3-кімнатна квартира з південною терасою в Мюнхені-Золльні81477 München
285.000 € НЕГАЙНО доступна: відремонтована 1,5-кімнатна квартира з балконом і новою вбудованою кухнею81477 München– Obersendling
229.000 € Мюнхен-Золльн — відремонтовані апартаменти з великою лоджією на захід81477 München
