Высококачественно отремонтирована и без комиссии: 3-комнатная квартира с южной террасой в Мюнхене-Золльне

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Заезжайте, обживайтесь и наслаждайтесь зеленью прямо у порога.

Эта тихо расположенная 3-комнатная квартира в мюнхенском районе Золльн была всесторонне модернизирована как технически, так и с точки зрения дизайна. В частности, были обновлены электропроводка, все напольные покрытия, ванная комната и сантехнические коммуникации, а также поверхности стен и потолков. В результате получилось современное, вневременное жильё, в которое можно сразу въехать без дополнительных ремонтных работ.

Площадью около 80 м² квартира привлекает продуманной и приятно просторной планировкой — идеально для пар, небольших семей или всех, кому нужны дополнительные кабинет или гостевая комната.

Центральное место в квартире занимает гостиная и столовая площадью около 26 м². Отсюда есть прямой выход на южную террасу площадью около 10 м² с небольшим садовым участком. Непосредственно за ней простирается обширная общая зелёная территория, создающая особенно тихую, открытую атмосферу проживания с большим количеством пространства на свежем воздухе.

Спальня площадью около 15 м² удобно вмещает кровать и шкаф. Ещё одна комната площадью около 12 м² может использоваться как детская, домашний офис или гостевая комната. Отдельная кухня, полностью обновлённая ванная комната и просторный коридор дополняют удачную планировку.

К квартире также относятся собственная кладовая в подвале, лифт и индивидуальное парковочное место в подземном гараже.

Высококачественно модернизированная, полностью готовая к заселению квартира для всех, кто хочет совместить спокойную жизнь в окружении природы с преимуществами Мюнхена.

Фитинги и особенности, как описано

РЕМОНТ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ

- комплексная техническая и дизайнерская реконструкция
- полностью обновлённая электропроводка
- новый электрический щит
- высококачественная серия выключателей и розеток Gira E2
- новые напольные покрытия во всей квартире
- высококачественный паркет HARO Parkett 4000 из натуральной дубовой древесины, отмеченный экологическим знаком «Blauer Engel»
- новая конструкция пола, включая звукоизоляцию от ударного шума
- поверхности стен и потолков заново оштукатурены и свежевыкрашены
- межкомнатные двери и дверные коробки заменены либо качественно восстановлены
- первое заселение после ремонта

НОВАЯ ВАННАЯ КОМНАТА

- полностью новая планировка ванной комнаты
- просторная душевая без перепада уровня пола со стеклянной перегородкой
- сантехническая арматура и душевая система hansgrohe
- высококачественная сантехника Villeroy & Boch
- система скрытого монтажа Geberit
- обновлённые сантехнические коммуникации
- современная раковина с зеркальным шкафчиком
- лаконичный и высококачественный гармоничный дизайн

ЖИЛАЯ ЗОНА И ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО

- около 80 м² жилой площади
- три удачно спланированные и многофункциональные комнаты
- гостиная и столовая площадью около 26 м²
- отдельная кухня
- южная терраса площадью около 10 м²
- небольшой приватный садовый участок
- прямой выход к просторной общей зелёной зоне
- собственная кладовая в подвале
- лифт в здании
- отдельное парковочное место в подземном гараже
- исключительно тихое и зелёное место для проживания
- готова к немедленному заселению

другой

Квартира продаётся собственником без комиссии и доступна в краткосрочной перспективе.

Отдельное парковочное место в подземном гараже является частью предложения.

Дополнительные фотографии, планы помещений, а также другие материалы об объекте мы с радостью предоставим серьёзно заинтересованным лицам. Осмотр возможен по предварительной договорённости.

Просим отнестись с пониманием к тому, что обращения от маклеров нежелательны.

Все сведения составлены с максимальной тщательностью и насколько это возможно достоверно. Ответственность за ошибки, изменения и продажу в период действия предложения не несётся.

Расположение

Подробности о местоположении

Улица Geigenbergerstraße 23 расположена на юге Мюнхена, в районе Золльн. Жилой комплекс окружён просторными зелёными зонами и взрослыми деревьями. Несмотря на расположение в городе, здесь царит приятная тишина и почти парковая атмосфера.

Автобусная остановка Hofbrunnstraße находится примерно в пяти минутах ходьбы. Оттуда автобусный маршрут 63 обеспечивает удобное сообщение со станциями метро Forstenrieder Allee и Aidenbachstraße линии U3. Станция Solln расположена примерно в 1,4 км, то есть примерно в 18 минутах ходьбы. Пригородные электропоезда и региональный транспорт обеспечивают оттуда удобное сообщение с центром Мюнхена и южными окрестностями города.

Магазины повседневного спроса, пекарни, аптеки и медицинские учреждения находятся поблизости. В районе также есть детские сады и школы.

Для отдыха и досуга юг Мюнхена предлагает множество возможностей. Парк Форстенридер с его разветвлённой сетью велосипедных и пешеходных дорожек относится к самым популярным зонам отдыха города. До поймы Изара, Флаухера и южных окрестностей Мюнхена также легко добраться.

Таким образом, это место сочетает именно то, что многие ищут в Мюнхене: спокойную и подходящую для семей жизнь среди зелени с хорошим сообщением с городом и его окрестностями.