Yüksek kaliteli yenilenmiş ve komisyonsuz: Münih-Solln'da güney teraslı 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Taşının, yerleşin ve hemen kapınızın önündeki yeşilliğin keyfini çıkarın.

Münih-Solln’da sakin bir konumda bulunan bu 3 odalı daire, teknik ve tasarım açısından kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Yenilenen unsurlar arasında elektrik tesisatı, tüm zemin kaplamaları, banyo ve sıhhi tesisatlar ile duvar ve tavan yüzeyleri yer almaktadır. Sonuç olarak, başka bir tadilat gerektirmeden hemen taşınılabilecek modern ve zamansız bir yaşam alanı ortaya çıkmıştır.

Yaklaşık 80 m²’lik daire, ideal şekilde planlanmış ve ferah bir yerleşim düzeniyle öne çıkmaktadır – çiftler, küçük aileler veya ilave bir çalışma ya da misafir odası isteyen herkes için idealdir.

Dairenin merkezini yaklaşık 26 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır. Buradan doğrudan yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki güney terasına ve küçük bahçe alanına çıkılır. Hemen devamında geniş ortak yeşil alan uzanmakta ve açık havada bolca alan sunan, özellikle sakin ve ferah bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.

Yaklaşık 15 m² büyüklüğündeki yatak odasında yatak ve gardırop için konforlu alan bulunmaktadır. Yaklaşık 12 m² büyüklüğündeki diğer oda ise çocuk odası, ev ofisi veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilir. Ayrı mutfak, tamamen yeniden tasarlanmış banyo ve geniş antre, başarılı yerleşim düzenini tamamlamaktadır.

Daireye ayrıca özel bir bodrum bölmesi, asansör ve kapalı otoparkta müstakil bir park yeri dahildir.

Münih’in avantajlarını sakin ve doğayla iç içe bir yaşamla birleştirmek isteyen herkes için yüksek kaliteli şekilde modernize edilmiş, hemen taşınmaya hazır bir daire.

İlan verene göre donanım ve özellikler

YENİLEME & TEKNİK DONANIM

- kapsamlı teknik ve tasarımsal yenileme
- tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı
- yeni sigorta kutusu
- yüksek kaliteli Gira E2 anahtar ve priz serisi
- dairenin tamamında yeni zemin kaplamaları
- Çevre Etiketi „Blauer Engel“ ile ödüllendirilmiş, meşe masif ahşaptan yüksek kaliteli HARO Parkett 4000 parke
- darbe sesi yalıtımı dahil yeni zemin yapısı
- duvar ve tavan yüzeyleri yeniden sıvanmış ve yeni boyanmıştır
- iç kapılar ve kasalar yenilenmiş veya yüksek kalitede elden geçirilmiştir
- yenileme sonrası ilk kullanım

YENİ BANYO

- tamamen yeniden tasarlanmış banyo
- cam bölmeli, geniş ve eşiksiz duş
- hansgrohe armatür ve duş sistemi
- Villeroy & Boch yüksek kaliteli banyo seramikleri
- Geberit ankastre sistem
- yenilenmiş sıhhi tesisat
- aynalı dolaplı modern lavabo
- zamansız ve yüksek kaliteli, birbiriyle uyumlu tasarım

YAŞAM & DIŞ ALAN

- yaklaşık 80 m² yaşam alanı
- iyi planlanmış ve çok amaçlı kullanılabilen üç oda
- yaklaşık 26 m² büyüklüğünde oturma ve yemek alanı
- ayrı mutfak
- yaklaşık 10 m² büyüklüğünde güney cepheli teras
- küçük özel bahçe alanı
- geniş ortak yeşil alana doğrudan erişim
- özel bodrum bölmesi
- binada asansör
- kapalı otoparkta müstakil park yeri
- son derece sakin ve yeşil konut bölgesi
- hemen taşınmaya hazır

Diğer

Daire, emlak komisyonu olmaksızın özel mülk sahibi tarafından satılmakta olup kısa vadede teslim edilebilir.

Kapalı otoparktaki müstakil park yeri satış kapsamına dahildir.

Ciddi ilgilenenlere diğer fotoğrafları, kat planlarını ve ek taşınmaz belgelerini memnuniyetle sunuyoruz. Görüntüleme randevu önceden kararlaştırılarak mümkündür.

Emlakçılardan gelen taleplerin istenmediğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.

Tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgilerimize dayanarak ve büyük özenle derlenmiştir. Hatalar, değişiklikler ve ara satışlar için sorumluluk kabul edilmez.

Konum

Konum açıklaması

Geigenbergerstraße 23, Münih’in güneyinde, Solln semtinde yer almaktadır. Konut kompleksi geniş yeşil alanlar ve gelişmiş ağaç dokusuyla karakterizedir. Şehir içindeki konumuna rağmen bu durum, hoş bir sakinlik ve neredeyse park benzeri bir yaşam hissi yaratmaktadır.

Hofbrunnstraße otobüs durağına yaklaşık beş dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Buradan 63 numaralı otobüs hattı, Forstenrieder Allee ve Aidenbachstraße U3 istasyonlarına pratik bağlantı sağlamaktadır. Solln istasyonu yaklaşık 1,4 km veya yaklaşık 18 dakikalık yürüme mesafesindedir. S-Bahn ve bölgesel ulaşım, buradan Münih şehir merkezine ve güney çevre bölgelere konforlu bağlantı sunmaktadır.

Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, fırınlar, eczaneler ve sağlık hizmetleri yakın çevrede bulunmaktadır. Çocuk yuvaları ve okullar da semtte mevcuttur.

Münih’in güneyi, boş zaman ve dinlenme için çok sayıda olanak sunmaktadır. Forstenrieder Park, geniş bisiklet ve yürüyüş yolları ağıyla şehrin en popüler yerel dinlenme alanlarından biridir. Isar kıyısındaki taşkın ovalarına, Flaucher’e ve Münih’in güney çevre bölgelerine de kolayca ulaşılabilir.

Konum böylece Münih’te birçok kişinin aradığı şeyi bir araya getirmektedir: şehir ve çevre bölgelere iyi bağlantıya sahip, yeşillikler içinde sakin ve aile dostu yaşam.