تم تجديده بحب: منزلكم الجديد مع حديقة ساحرة وساونا خاصة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

المنزل أكثر من مجرد مجموع غرفه. إنه مكان للاستقرار والشعور بالراحة والاستمتاع باللحظات المشتركة. يجمع هذا المنزل الطرفي الساحر، الذي يعود بناؤه إلى عام 1970، بين هذا الإحساس والتحديثات الشاملة والحديقة المريحة.

منذ شراء المنزل قبل نحو سبع سنوات، استثمر المالكون فيه الكثير من الوقت والجهد الشخصي والاهتمام. وقد جرى تجديد الغرف وتحديث التجهيزات التقنية وتوفير مزيد من الراحة السكنية خطوةً تلو الأخرى. وتمنح هذه اللمسة الشخصية العقار طابعه المميز.

توفر **مساحة سكنية تبلغ نحو 120 m² وخمس غرف** مساحة للحياة الأسرية وللاستمتاع بالخصوصية والعمل من المنزل. ويشمل العرض أيضًا طابقًا علويًا تحت السقف جرى تجهيزه للسكن، ما يعزز الطابع المريح للمنزل.

يدعو المطبخ المجهز الجميل والعصري إلى الطهي والاستمتاع بالوجبات معًا. يمكنكم هنا تجربة وصفاتكم المفضلة وتحضير أمسيات اجتماعية ممتعة – وربما تناول الطعام بعد ذلك على الشرفة.

في **قطعة أرض مساحتها 255 m² بنظام حق البناء**، ينتظركم ملاذ محبب في الهواء الطلق. وتوفر الشرفة المغطاة بعريشة أجواءً ترحيبية لقضاء ساعات من الاسترخاء. سواء أكان ذلك إفطارًا في عطلة نهاية الأسبوع، أو قراءة كتاب ممتع في فترة ما بعد الظهر، أو أمسية مع الأصدقاء: فالحديقة المريحة المجاورة تجعل هذا المكان من المواقع المفضلة المميزة.

كما أُنجزت أعمال واسعة خلف الأسطح الظاهرة. وتشمل التحديثات التي أُجريت خلال السنوات السبع الماضية تجديد الأنابيب والمشعات، بالإضافة إلى **نظام تدفئة حديث يعمل بالغاز بتقنية التكثيف**. وقد استُبدل بالفعل معظم النوافذ بنوافذ حديثة مزدوجة الزجاج ذات عزل حراري محسّن. وتعكس هذه الأعمال حرص المالكين على تحسين منزلهم باستمرار وجعله مريحًا للسكن على المدى الطويل.

يوفر الطابق السفلي، الذي جرى تجهيز جزء منه بما يلائم السكن، مساحة إضافية. ويمكن تخصيص هذه المساحات للهوايات والاهتمامات الشخصية. وهي **مساحة استخدام وليست مشمولة ضمن المساحة السكنية المذكورة والبالغة نحو 120 m²**.

ومن الميزات الإضافية المميزة **ساونا خاصة مع دش مجاور**. فهي تتيح لكم الابتعاد عن مشاغل الحياة اليومية للحظات والاستمتاع بأوقات استرخاء وعافية في المنزل.

**حق البناء: محسوب ضمن سعر الشراء**

يقع المنزل على قطعة أرض بنظام حق البناء، وتتبقى من مدة العقدبحسب بيانات المالك، تبلغ المدة نحو **67,5 سنة**. ولا تُباع الأرض نفسها على أنها ملكية. وقد أُخذ هذا الأمر في الاعتبار عند تحديد السعر: **سعر العرض 390.000 €**. ويُضاف إلى ذلك قسط إيجار حق البناء الجاري، ويبلغ حاليًا 486.- €؛ وتسري أحكام عقد حق البناء.

يقدّم هذا المنزل الطرفي المتصل بالصف من جهة واحدة مسكنًا يتمتع بشخصية مميزة، مع العديد من أعمال التحديث المنفذة بالفعل وإمكانات جميلة للاستمتاع بالحياة في الداخل والخارج. مكان بُذل فيه الكثير من الجهد الشخصي، ويمكن أن تبدأ فيه الآن قصتكم الخاصة.

الموقع