Özenle modernize edildi: Bahçe huzuru ve özel saunanızla yeni eviniz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bir yuva, odalarının toplamından daha fazlasıdır. Varış, huzur bulma ve birlikte güzel anılar biriktirme yeridir. 1970 yapımı bu büyüleyici sıra evin son evi, tam da bu hissi kapsamlı modernizasyonlarla ve keyifli bir bahçeyle buluşturuyor.

Yaklaşık yedi yıl önce evi satın aldıklarından beri sahipleri evlerine çok zaman, emek ve gönül vermiş. Odalar adım adım düzenlenmiş, teknik tesisatlar yenilenmiş ve konforlu bir yaşam alanı yaratılmış. Bu kişisel dokunuş, mülke özel karakterini kazandırıyor.

Yaklaşık **120 m² yaşam alanı ve beş oda**, aile yaşamı, kişisel dinlenme alanları ve evden çalışma için yer sunuyor. Oda düzenine, evin sıcak karakterini vurgulayan kullanıma hazır bir çatı katı da dahil.

Güzel ve modern ankastre mutfak, birlikte yemek yapmaya ve keyifli vakit geçirmeye davet ediyor. Burada en sevdiğiniz tarifleri deneyebilir ve dostlarla geçirilecek akşamlar için hazırlık yapabilirsiniz; belki sonrasında terasta yemek yiyerek.

**255 m² büyüklüğündeki üst hakkı arazisinde** sizi sevgiyle düzenlenmiş bir açık hava dinlenme alanı bekliyor. Pergolayla örtülü teras, dinlendirici saatler için davetkâr bir ortam yaratıyor. Hafta sonu kahvaltısı, öğleden sonra güzel bir kitap ya da arkadaşlarla bir akşam: Bitişiğindeki keyifli bahçe, bu alanı özel bir favori mekâna dönüştürüyor.

Görünür yüzeylerin ardında da kapsamlı çalışmalar yapılmış. Son yedi yılda gerçekleştirilen modernizasyonlar arasında yenilenen tesisat hatları ve radyatörlerin yanı sıra **modern yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi** de bulunuyor. Pencerelerin büyük bölümü, ısı yalıtımı iyileştirilmiş, günümüz standartlarına uygun çift camlı pencerelerle değiştirilmiş. Yapılan çalışmalar, sahiplerinin evlerini sürekli iyileştirme ve uzun vadede konforlu bir yaşam alanı olarak düzenleme anlayışını yansıtıyor.

Kısmen yaşama elverişli hâle getirilmiş bodrum katı ek alan sunuyor. Hobileriniz ve kişisel ilgi alanlarınız için burada yer bulabilirsiniz. Bu alanlar **kullanım alanıdır ve belirtilen yaklaşık 120 m² yaşam alanına dahil değildir**.

Özel bir ayrıcalık da **bitişiğinde duş bulunan özel saunadır**. Günlük yaşamı bir anlığına geride bırakma ve evinizde dinlendirici wellness saatlerinin keyfini çıkarma olanağı sunuyor.

**Üst hakkı: satın alma fiyatına dahil**

Ev, sözleşme süresinin kalan kısmı ...Mülkiyet bilgilerine göre **yaklaşık 67,5 yıl**. Arsanın mülkiyeti satışa dahil değildir. Bu husus fiyat belirlenirken dikkate alınmıştır: **İstenen fiyat 390.000 €**. Ayrıca şu anda 486.- € tutarında düzenli bir üst hakkı bedeli ödenmektedir; üst hakkı sözleşmesindeki hükümler esas alınır.

Bu sıra evin köşe dairesi, kişilik sahibi bir yuva, hâlihazırda gerçekleştirilmiş pek çok modernizasyon ve yaşamın hem içeride hem dışarıda tadını çıkarmak için güzel olanaklar sunuyor. Büyük bir kişisel emek harcanmış olan bu yerde şimdi kendi hikâyeniz başlayabilir.

Konum