| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 255 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.250,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa è più della somma delle sue stanze. È un luogo in cui arrivare, sentirsi a proprio agio e condividere momenti insieme. Questa affascinante casa a schiera di testa, costruita nel 1970, unisce proprio questa sensazione a importanti interventi di ammodernamento e a un accogliente giardino.
Da quando l’hanno acquistata, circa sette anni fa, i proprietari hanno investito nella casa molto tempo, iniziativa personale e passione. Passo dopo passo, hanno arredato gli ambienti, rinnovato gli impianti tecnici e creato un comfort abitativo elevato. Questa impronta personale conferisce all’immobile il suo carattere speciale.
Circa **120 m² di superficie abitabile e cinque stanze** offrono spazio per la vita familiare, momenti di privacy e il lavoro da casa. La disposizione comprende anche una mansarda ristrutturata, che sottolinea il carattere accogliente della casa.
La bella cucina componibile moderna invita a cucinare e gustare insieme. Qui potrete sperimentare le vostre ricette preferite e preparare piacevoli serate in compagnia, magari con una cena sulla terrazza.
Sul **terreno in diritto di superficie di 255 m²** vi attende un grazioso rifugio all’aperto. La terrazza coperta da una pergola crea un ambiente invitante per trascorrere momenti di relax. Che si tratti di una colazione nel fine settimana, di un buon libro nel pomeriggio o di una serata con gli amici, l’accogliente giardino adiacente rende questa zona un luogo speciale da vivere.
Sono stati effettuati importanti interventi anche dietro le superfici visibili. Gli ammodernamenti realizzati negli ultimi sette anni comprendono il rinnovo delle tubature e dei radiatori, nonché un **moderno impianto di riscaldamento a gas a condensazione**. La maggior parte delle finestre è già stata sostituita con infissi moderni a doppio vetro e con un migliore isolamento termico. Gli interventi rispecchiano l’impegno dei proprietari a migliorare costantemente la propria casa e a renderla confortevole da abitare nel lungo periodo.
Il seminterrato, in parte allestito come spazio abitativo, offre ulteriore spazio. Qui trovano posto hobby e interessi personali. Questi ambienti sono **superficie accessoria e non sono compresi nei circa 120 m² di superficie abitabile indicati**.
Un extra speciale è la **sauna privata con doccia adiacente**. Vi offre la possibilità di lasciarvi alle spalle la quotidianità per un momento e godervi rilassanti momenti di benessere a casa vostra.
**Il diritto di superficie: già considerato nel prezzo di acquisto**
La casa sorge su un terreno in diritto di superficie, con una durata contrattuale residua diSecondo le informazioni del proprietario, circa **67,5 anni**. Il terreno non viene venduto come proprietà. Questo aspetto è stato considerato nella definizione del prezzo: il **prezzo richiesto è di 390.000 €**. Inoltre, è previsto un canone annuo per il diritto di superficie pari attualmente a 486.- €; fanno fede le disposizioni del contratto di diritto di superficie.
Questa casa a schiera di testa offre una dimora ricca di personalità, con numerosi interventi di ammodernamento già realizzati e tante belle possibilità per godersi la vita sia dentro che fuori. Un luogo in cui è stato investito molto impegno personale e dove ora può iniziare la vostra storia.
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3.450.000 € 10598-5 unità, un terreno, un appuntamento dal notaio63150 Heusenstamm / Rembrücken
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