Rénové avec amour : votre nouveau chez-vous avec jardin idyllique et sauna privé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un chez-soi, c’est plus que la somme de ses pièces. C’est un lieu où l’on se sent chez soi, où l’on se sent bien et où l’on partage des moments ensemble. Cette charmante maison mitoyenne en bout de rangée, construite en 1970, allie parfaitement cette sensation à d’importantes modernisations et à un jardin accueillant.

Depuis son acquisition il y a environ sept ans, les propriétaires ont consacré beaucoup de temps, d’énergie et de cœur à leur maison. Peu à peu, les pièces ont été aménagées, les installations techniques rénovées et le confort résidentiel amélioré. Cette touche personnelle confère au bien son caractère particulier.

Environ **120 m² de surface habitable et cinq pièces** offrent de l’espace pour la vie de famille, des possibilités de s’isoler à sa guise et le télétravail. L’agencement comprend également des combles aménagés, qui soulignent le caractère accueillant de la maison.

La belle cuisine équipée moderne invite à cuisiner et à savourer de bons plats ensemble. On peut y essayer ses recettes préférées et préparer des soirées conviviales – peut-être suivies d’un repas sur la terrasse.

Sur le **terrain de 255 m² en bail emphytéotique**, un havre de paix aménagé avec soin vous attend en plein air. La terrasse couverte d’une pergola offre un cadre accueillant pour des moments de détente. Que ce soit pour le petit-déjeuner le week-end, un bon livre l’après-midi ou une soirée entre amis : le jardin agréable attenant fait de cet espace un lieu de prédilection.

D’importants travaux ont également été réalisés au-delà des surfaces visibles. Parmi les modernisations effectuées au cours des sept dernières années figurent le remplacement des conduites et des radiateurs, ainsi qu’une **chaudière gaz à condensation moderne**. La majeure partie des fenêtres a déjà été remplacée par des fenêtres modernes à double vitrage offrant une meilleure isolation thermique. Ces travaux témoignent de la volonté des propriétaires d’améliorer continuellement leur maison et de la rendre agréable à vivre sur le long terme.

Le sous-sol, en partie aménagé de façon à être agréable à vivre, offre un espace supplémentaire. Les loisirs et les centres d’intérêt personnels y trouvent leur place. Ces espaces constituent une **surface utile et ne sont pas compris dans la surface habitable indiquée d’environ 120 m²**.

Un atout particulier : le **sauna privé avec douche attenante**. Il vous permet de laisser le quotidien derrière vous un instant et de profiter de moments de bien-être relaxants à la maison.

**Le bail emphytéotique : pris en compte dans le prix d’achat**

La maison est située sur un terrain en bail emphytéotique, avec une durée contractuelle restante deSelon les informations du propriétaire, environ **67,5 ans**. Le terrain lui-même n’est pas vendu en pleine propriété. Cette circonstance a été prise en compte dans la fixation du prix : le **prix demandé est de 390.000 €**. S’ajoute une redevance annuelle d’emphytéose actuellement de 486.- € ; les dispositions du contrat d’emphytéose font foi.

Cette maison mitoyenne en bout de rangée offre un foyer plein de personnalité, avec de nombreuses rénovations déjà réalisées et de belles possibilités de profiter de la vie à l’intérieur comme à l’extérieur. Un lieu dans lequel beaucoup d’engagement personnel a été investi et où votre propre histoire peut désormais commencer.

Emplacement