| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 255 m² |
|---|
| Precio de compra | 390.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.250,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar es más que la suma de sus estancias. Es un lugar para llegar, sentirse a gusto y compartir experiencias. Esta encantadora casa adosada en esquina, construida en 1970, combina precisamente esa sensación con amplias modernizaciones y un acogedor jardín.
Desde que la adquirieron hace unos siete años, los propietarios han dedicado mucho tiempo, iniciativa propia y cariño a su casa. Poco a poco han diseñado las estancias, renovado las instalaciones técnicas y creado un mayor confort residencial. Esta impronta personal confiere a la propiedad su carácter especial.
Unos **120 m² de superficie habitable y cinco habitaciones** ofrecen espacio para la vida familiar, rincones donde disfrutar de intimidad y trabajar desde casa. La distribución también incluye una buhardilla acondicionada que realza el carácter acogedor de la vivienda.
La bonita y moderna cocina amueblada invita a cocinar y disfrutar juntos. Aquí podrá probar sus recetas favoritas y preparar veladas agradables, quizá para después cenar en la terraza.
En la **parcela de 255 m² en régimen de derecho de superficie** encontrará un agradable refugio al aire libre. La terraza cubierta por una pérgola ofrece un marco acogedor para disfrutar de momentos de relax. Ya sea un desayuno de fin de semana, un buen libro por la tarde o una velada con amigos, el acogedor jardín contiguo convierte esta zona en un lugar muy especial.
También se han llevado a cabo amplias mejoras en los elementos que no están a la vista. Entre las modernizaciones realizadas en los últimos siete años se incluyen la renovación de las tuberías y los radiadores, así como una **moderna calefacción de gas de condensación**. La mayoría de las ventanas ya se ha sustituido por ventanas actuales con doble acristalamiento y mejor aislamiento térmico. Estas medidas reflejan el empeño de los propietarios por mejorar continuamente su hogar y mantenerlo confortable y habitable a largo plazo.
El sótano, acondicionado parcialmente como espacio habitable, ofrece espacio adicional. Aquí tienen cabida las aficiones y los intereses personales. Estas zonas son **superficie útil y no están incluidas en los aproximadamente 120 m² de superficie habitable indicados**.
Un extra especial es la **sauna privada con ducha contigua**. Le permitirá dejar atrás la rutina por un momento y disfrutar en casa de relajantes momentos de bienestar.
**El derecho de superficie: tenido en cuenta en el precio de compra**
La casa se encuentra en una parcela en régimen de derecho de superficie, cuyo contrato tiene una duración restante de después de Según la información facilitada por el propietario, aproximadamente **67,5 años**. El terreno en sí no se vende en propiedad. Este aspecto se ha tenido en cuenta al fijar el precio: el **precio de oferta es de 390.000 €**. Además, se aplica un canon anual de superficie de 486.- € en este momento; son determinantes las disposiciones del contrato de derecho de superficie.
Esta casa adosada en esquina ofrece un hogar con personalidad, muchas modernizaciones ya realizadas y bonitas posibilidades para disfrutar de la vida tanto en el interior como en el exterior. Un lugar en el que se ha invertido mucho compromiso personal y donde ahora puede comenzar su propia historia.
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