عقار واحد – منزلان – إمكانيات عديدة … بدون عمولة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع مركزي وأخضر في الوقت نفسه في هويزنشتام، تقتني منزلين مستقلين (يشبهان منزلًا مزدوجًا بنصفين) على قطعة أرض واحدة.

يوفران معًا حاليًا نحو 214 م² من المساحة السكنية، وقبوين كاملين، ومرآبًا مزدوجًا مشتركًا، والأهم من ذلك إمكانية توسعة مستقبلية لنحو 60–70 م² إضافية من المساحة السكنية في الطابق العلوي.

ضمن هذه الصفقة: منزلان، ومساحة واسعة، واحتياطي إضافي للتوسعة، بسعر إجمالي جذاب على نحو استثنائي – ومن دون عمولة على المشتري!

المنزل 1 – منزل المستوطنين
يوفر منزل المستوطنين، الذي بُني عام 1955 وخضع لتجديد شامل عام 2003، نحو 114 م² من المساحة السكنية، بما في ذلك الحديقة الشتوية، ويضم قبوًا كاملًا. منزل يتمتع بسحر خاص يحبه مقتنوه، ومساحة واسعة، وإمكانية للتوسع أكثر.

المنزل 2 – البنغلو
يوفر هذا البنغلو، الذي بُني عام 1972 ووُسّع عام 1991 وخضع أيضًا لتجديد شامل عام 2003، نحو 100 م² من المساحة السكنية، ويضم كذلك قبوًا كاملًا. جُدّدت النوافذ تدريجيًا منذ عام 2003، ويعود نظام التدفئة بالغاز إلى عام 2024. ويوسّع التراس الفسيح مساحة المعيشة إلى الخارج، ويتيح مجالًا واسعًا للتصميم وفق الرغبة.
(يرجى الانتباه: البنغلو مؤجّر حاليًا لمستأجرين مختارين وممتازين للغاية!)

ينتظركم فوق البنغلو احتياطي واسع لإضافة مساحة سكنية في العلّية:
يوفر السقف الهرمي غير المطوّر حتى الآن إمكانية إضافة نحو 60–70 م² لأحد المنزلين، إذ يمكن مستقبلًا الوصول إلى مساحة العلّية إما من البنغلو أو من منزل المستوطنين – والقرار لكم.

وهكذا تتاح خيارات مختلفة:

1. منزل المستوطنين نحو 114 م² + البنغلو نحو 100 م² – الوضع الحالي.

2. منزل المستوطنين نحو 114 م² + البنغلو بمساحة 160–170 م² – عند ضم مساحة العلّية المطوّرة إلى البنغلو.

3. منزل المستوطنين بمساحة 174–184 م² + البنغلو نحو 100 م² – عند ضم مساحة العلّية المطوّرة إلى منزل المستوطنين.

يمكنكم استخدام المنزلين بشكل منفصل، أو تأجير أحدهما، أو إعادة توزيع المساحات – فنمط حياتكم هو ما يحدد الخيار.

إلى جانب ذلك، يتمتع العقار بموقع مميز.
موقع مركزي في منطقة الراين-ماين، قريب من البلدة القديمة، مع قصر هويزنشتام ومبنى البلدية على مقربة مباشرة، كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع الاحتياجات اليومية تقريبًا، فضلًا عن رياض الأطفال والمدارس ومسبح السباحة وغير ذلك الكثير.
تقع محطة قطار الضواحي المتجهة نحو فرانكفورت وفيسبادن على بُعد نحو 300 متر فقط، وتوفر الطرق السريعة المتصلة جيدًا مسارات سريعة في جميع الاتجاهات.

لا توجد مقابل العقار منازل سكنية تقليدية، بل برك ومساحات خضراء. وعلى قطعة الأرض نفسها، يضفي سور المدينة التاريخي طابعًا مميزًا إضافيًا.

خاصتكمفرصة:
منزلان · حوالي 214 م² مساحة سكنية، بالإضافة إلى مساحة احتياطية قابلة للتوسعة 60-70م² · قبو كامل لكل منزل · مرأب مزدوج مشترك · تراس وحديقة، بالإضافة إلى سعر إجمالي للعقار بأكمله لا يتجاوز 649.000 € – ومن دون عمولة على المشتري أيضاً.

يسعدنا التواصل معنا في حال الاهتمام أو وجود أسئلة أخرى، ونتطلع إلى ذلك!
يمكنكم الحصول على مزيد من التفاصيل والمعلومات حول علاقة الإيجار الحالية الخاصة بـ"البنغل" عند الطلب، بعد التواصل معنا بشأن استفساركم.

آخر

سيتم تقديم شهادات الطاقة أثناء المعاينة.

تم تعديل جميع الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي، ولا سيما تحسين الإضاءة والوضوح فيها

الموقع