| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 1949 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 11 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 766 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 8 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 480.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,200.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالسحر التاريخي يلتقي براحة السكن العصرية: يقع هذا المنزل السكني المجدد بأناقة، المؤرخ من عامي 1904/1949 (غير خاضع لحماية المعالم الأثرية)، على قطعة أرض بناء بمساحة 766 م² مجهزة بالكامل بالمرافق، منها 420 م² مستخدمة حاليًا كحديقة، ويُسمح بالبناء عليها بطابقين نظرًا لعدم وجود مخطط إعمار، وذلك في Diemelsee-Adorf. يوفر المنزل نحو 150 م² من مساحة السكن (دون احتساب الطابق العلوي تحت السقف الذي يضم 4 غرف)، وحمّامين عصريين بإضاءة طبيعية، ومرحاضًا للضيوف، ومطبخًا سكنيًا واسعًا، وتمديدات لمطبخ ثانٍ في الطابق العلوي، وموقدًا من الحديد الزهر مزودًا بوظيفة الطهي، إضافة إلى حديقة شبيهة بالمنتزه تضم شرفة مرتفعة من خشب دوغلاس، ومنزل حديقة، وبركة زينة، وأشجارًا قديمة. الحديقة مسوّرة بالكامل وتوفر قدرًا استثنائيًا من الخصوصية.
خضع العقار في عام 2022 لتجديد وتحديث شاملين. وشملت الأعمال، من بين أمور أخرى، جميع التركيبات الكهربائية، وأنابيب المياه، والحمّامات، والأبواب الداخلية، وأبواب مداخل الشقق، والجدران بلياسة طبيعية، وتمديدات الشبكة، فضلًا عن العديد من تفاصيل التجهيز. وتحافظ ألواح الأرضيات الخشبية التاريخية المُجددة، والأبواب المُرممة، ودرج المنزل المُعاد تأهيله على الطابع المميز للمنزل.
يمكن أن يسكن الشقتان المستقلتان عدة أجيال، أو يمكن استخدامهما بصورة رائعة للعمل والسكن. كما يتيح الطابق العلوي تحت السقف، المُجهز مسبقًا والذي يضم أربع غرف موجودة، إمكانات إضافية، سواء كمساحة سكنية إضافية، أو مرسم، أو مكتب منزلي، أو وحدة سكنية ثالثة مستقلة.
بالإضافة إلى ذلك، لا تزال هناك أموال دعم مُعتمدة متاحة لتنفيذ المزيد من أعمال التحديث حتى أكتوبر 2026.
ومن أبرز المزايا الأخرى قطعة الأرض المجهزة بالكامل بالمرافق ومن دون مخطط إعمار، والتي يمكن الوصول إليها من شارعين. تُستخدم حاليًا كحديقة. وبفضل موقعها في منطقة مختلطة الاستخدام، يمكن الجمع بين السكن والنشاط التجاري؛ كما يُسمح بالبناء بارتفاع مماثل لارتفاع المنزل القائم.
مثالية للمالكين الراغبين في السكن، والعائلات، والسكن متعدد الأجيال، والمستثمرين، أو للأشخاص الباحثين عن عقار ذي طابع خاص وآفاق مستقبلية.
تمديد أنابيب المياه بالكامل
لياسة طبيعية على جميع الجدران
إعادة طلاء جميع الغرف ودرج المنزل ودرابزينه
تلبيس الأسقف بورق الجدران
تمديدات كهربائية جديدة
صندوق توزيع جديد وصناديق توزيع فرعية في كلتا الشقتين
مفاتيح إضاءة/مقابس/مقابس بيانات جديدة
أبواب مدخل الشقق الجديدة من Prüm، أبواب عازلة للبرودة
نوافذ علوية جديدة مع دعامات
أبواب شقق جديدة من Prüm مع إطارات
تجديد 3 أبواب شقق (الأبواب الأصلية)
نوافذ بزجاج مزدوج 2 - في عام 2010
باب تراس أمان جديد بزجاج ثلاثي
نوافذ جديدة بزجاج ثلاثي في الطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف
تجديد تغطية السقف عام 2010
تركيب عتبات نوافذ جديدة من رخام كارارا في جميع أنحاء المنزل
بلاط تاريخي في الممرات
أرضيات فينيل جديدة للمناطق الرطبة في الحمامات
صنفرة ألواح الخشب التاريخية وتجديدها وتزييتها
درجات جديدة من الباركيه في درج المنزل
قوائم حواف برلينية جديدة، وطلاء بعض قوائم الحواف الأصلية
حمّامان جديدان مضاءان بضوء النهار، خزفيات جديدة، أرضيات من فينيل للمناطق الرطبة، جدران من لياسة Futado للمناطق الرطبة من Volimea
(الطابق الأرضي: حوض استحمام، دش 1م، مرحاض قائم مع صندوق مياه خزفي، مغسلة)
(الطابق الأول: دش 90 سم، مرحاض قائم مع صندوق مياه خزفي، مغسلة)
مرحاض ضيوف واحد (الطابق الأول)
من Kermi وVilleroy وBoch وIdeal Standard وSchröder Wannentechnik
5 مشعات تدفئة جديدة من Brötje (منها مشعّ لتدفئة المناشف في الطابق الأول)
إعادة طلاء مشعات التدفئة الموجودة
مدخنة جديدة من الفولاذ المقاوم للصدأ مع موقد من الحديد الزهر مزوّد بوظيفة الطهي
نافذة واحدة جديدة من البلاستيك بزجاج ثلاثي في الطابق الأول
نافذة واحدة جديدة من البلاستيك بزجاج مزدوج في الطابق الثاني
باب تراس أمان جديد من البلاستيك بزجاج ثلاثي في الطابق الأرضي
تراس مرتفع جديد بسطح من خشب دوغلاس مع درج إلى الحديقة
لياسة خارجية جديدة لدرج القبو
إعادة لياسة جدران القبو بعد استبدال الأنابيب بالكامل
باب قبو جديد مع درج صاعد إلى الحديقة
قاعدة المنزل من الحجر الطبيعي
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي تحت السقف عبر درج ثابت (يمكن توسعته ليصبح مساحة سكنية إضافية، وقد تم تجهيز 4 غرف بالفعل)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تجمع ديملزي-أدورف بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة للغاية. تقع مرافق التسوق، والمتاجر الكبرى، ومتجر الأدوات المكتبية، ومتجر مستلزمات الحرفيين، والأطباء، والمدارس، ورياض الأطفال، ومصفف الشعر، والمطاعم، والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام وفي الجوار المباشر. كما توجد في ديملزي-أدورف مباشرةً منشآت حرفية من مختلف القطاعات. ويكتمل العرض بدار للمسنين مع رعاية نهارية.
بفضل خطوط الحافلات المجهزة جيدًا جدًا، يمكنكم الوصول سريعًا إلى فيلينغن/كورباخ/باد أرولزن والبلدات المحيطة. ويمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام خلال 3 دقائق مباشرةً إلى مسار ديملشتايغ للتنزه، أو استكشاف المناظر الطبيعية الخلابة حول بحيرة ديملزي بالسيارة خلال 7 دقائق، مما يوفر قيمة ترفيهية عالية ويجعل المنطقة موقعًا سكنيًا جذابًا للعائلات وكذلك للباحثين عن الهدوء أو المستثمرين. ولا تبعد فيلينغن، المدينة السياحية الكبرى، سوى 15 دقيقة.
وتُعد مدينة التسوق كورباخ، التي يمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة، جذابة لأصحاب الأعمال من جميع الأحجام، بفضل مناطقها الصناعية والتجارية المتعددة.
