| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 766 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 8 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 200,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe charme historique rencontre le confort résidentiel moderne : cette maison d’habitation élégamment rénovée de 1904/1949 (non classée monument historique) se trouve sur un terrain constructible entièrement viabilisé de 766 m², dont 420 m² sont actuellement utilisés comme jardin et sur lequel, en l’absence de plan d’urbanisme, il est possible de construire sur deux niveaux, à Diemelsee-Adorf. Elle offre env. 150 m² de surface habitable (les combles avec 4 pièces non compris), deux salles de bains modernes avec lumière naturelle, des toilettes invités, une grande cuisine-séjour, les conduites pour une 2e cuisine à l’étage, un poêle en fonte avec fonction cuisson ainsi qu’un jardin semblable à un parc avec terrasse surélevée en douglas, abri de jardin, bassin d’agrément et arbres anciens. Le jardin est entièrement clôturé et offre une intimité exceptionnelle.
Le bien a été entièrement rénové et modernisé en 2022. Ont notamment été rénovées toutes les installations électriques, les conduites d’eau, les salles de bains, les portes intérieures, les portes d’entrée des logements, les murs avec enduit naturel, le câblage réseau ainsi que de nombreux détails d’équipement. Les lames de parquet historiques restaurées, les portes restaurées et la cage d’escalier rénovée préservent le caractère particulier de la maison.
Les deux logements indépendants peuvent être occupés par plusieurs générations ou être idéalement utilisés pour combiner travail et habitation. Les combles déjà préparés, avec quatre pièces existantes, offrent des possibilités supplémentaires, que ce soit comme surface habitable additionnelle, atelier, bureau à domicile ou troisième logement séparé.
Des aides financières déjà accordées pour d’autres mesures de modernisation sont en outre encore disponibles jusqu’en octobre 2026.
Un autre point fort est le terrain entièrement viabilisé sans plan d’urbanisme, qui peut être desservi par 2 rues. Il est actuellement utilisé comme jardin. Grâce à sa situation en zone mixte, l’habitation et l’activité professionnelle peuvent être combinées ; il est possible de construire à la même hauteur que la maison existante.
Idéal pour les propriétaires occupants, les familles, l’habitat intergénérationnel, les investisseurs ou les personnes à la recherche d’un bien de caractère offrant des perspectives.
Nouvelle tuyauterie d’eau
Enduit naturel sur tous les murs
Toutes les pièces, la cage d’escalier et les garde-corps repeints
Plafonds tapissés
Nouvelles lignes électriques
Nouveau tableau de distribution et sous-tableaux dans les deux appartements
Nouveaux interrupteurs/prises/prises informatiques
Nouvelles portes d’entrée d’appartement Prüm, portes isolantes contre le froid
Nouvelles impostes avec croisillons
Nouvelles portes d’appartement Prüm avec cadres
3 portes d’appartement rénovées (portes d’origine)
Fenêtres à double vitrage 2010
Nouvelle porte-fenêtre de sécurité à triple vitrage
Nouvelles fenêtres à triple vitrage à l’étage et aux combles
Couverture du toit rénovée en 2010
Nouveaux appuis de fenêtre en marbre de Carrare dans toute la maison
Carrelage historique dans les vestibules
Nouveau revêtement de sol en vinyle pour pièces humides dans les salles de bains
Parquets anciens poncés, rénovés et huilés
Nouvelles marches en parquet dans la cage d’escalier
Nouvelles plinthes berlinoises et plinthes d’origine partiellement repeintes
2 nouvelles salles de bains éclairées naturellement, nouvelle céramique, sols en vinyle pour pièces humides, murs en enduit pour pièces humides Futado de Volimea
(RDC baignoire, douche de 1 m, WC sur pied avec réservoir en céramique, lavabo)
(1er étage douche de 90 cm, WC sur pied avec réservoir en céramique, lavabo)
1 WC invités (1er étage)
de Kermi, Villeroy et Boch, Ideal Standard, Schröder Wannentechnik
5 nouveaux radiateurs Brötje (dont un sèche-serviettes au 1er étage)
Radiateurs existants repeints
Nouvelle cheminée en acier inoxydable avec poêle en fonte avec fonction cuisson
1 nouvelle fenêtre en PVC à triple vitrage au 1er étage
1 nouvelle fenêtre en PVC à double vitrage au 2e étage
1 nouvelle porte-fenêtre de sécurité en PVC à triple vitrage au rez-de-chaussée
Nouvelle terrasse surélevée avec revêtement en douglas et escalier vers le jardin
Nouvel enduit extérieur de l’escalier de cave
Murs de la cave nouvellement enduits après remplacement complet de la tuyauterie
Nouvelle porte de cave avec escalier menant au jardin
Soubassement de la maison en pierre naturelle
Combles accessibles par un escalier fixe (aménagement possible en espace habitable supplémentaire, 4 pièces déjà préparées)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Diemelsee-Adorf allie un cadre de vie proche de la nature à une très bonne infrastructure. Les commerces, supermarchés, papeterie, magasin de fournitures pour artisans, médecins, écoles, jardins d’enfants, coiffeur, restaurants et cafés se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied. Des entreprises artisanales de différents secteurs sont directement implantées à Diemelsee-Adorf. Une maison de retraite avec accueil de jour complète l’offre.
Grâce aux très bonnes liaisons de bus, vous rejoignez rapidement Willingen/Korbach/Bad Arolsen et les localités environnantes. À seulement 3 min à pied, vous pouvez partir randonner sur le Diemelsteig ou, en 7 min en voiture, explorer le paysage attrayant autour du Diemelsee, ce qui offre une grande qualité de loisirs et fait de la région un lieu de résidence attrayant aussi bien pour les familles que pour les personnes en quête de tranquillité ou les investisseurs. Willingen, métropole touristique, n’est qu’à 15 min.
La ville commerçante de Korbach, accessible en 15 min, avec plusieurs zones industrielles et commerciales, est attractive pour les entreprises de toutes tailles.
