| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 150 m² |
| Рік побудови | 1949 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 11 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 766 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 8 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 480.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.200,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІсторичний шарм поєднується із сучасним житловим комфортом: цей стильний відреставрований житловий будинок 1904/1949 років (не є пам’яткою архітектури) розташований на повністю забезпеченій інженерною інфраструктурою земельній ділянці площею 766 м² під забудову, з яких 420 кв. м наразі використовуються як сад; оскільки детального плану забудови немає, тут дозволено будівництво у два поверхи, у Дімельзеє-Адorf. Будинок пропонує близько 150 м² житлової площі (мансардний поверх із 4 кімнатами не враховано), дві сучасні ванні кімнати з денним світлом, гостьовий санвузол, простору житлову кухню, підведення комунікацій для 2-ї кухні на верхньому поверсі, чавунну піч із функцією приготування їжі, а також схожий на парк сад із високою терасою з дугласії, садовим будиночком, декоративним ставком і старими деревами. Сад повністю огороджений і вирізняється надзвичайною приватністю.
Нерухомість була ґрунтовно відремонтована та модернізована у 2022 році. Серед іншого, було оновлено всю електропроводку, водопровідні труби, санвузли, міжкімнатні двері, вхідні двері до квартир, стіни з натуральною штукатуркою, мережеву проводку, а також численні елементи оснащення. Відновлені історичні дерев’яні підлоги, відреставровані двері та оновлена сходова клітка зберігають особливий характер будинку.
Дві окремі квартири можуть бути заселені кількома поколіннями або чудово використовуватися для поєднання роботи та проживання. Уже підготовлений мансардний поверх із чотирма наявними приміщеннями відкриває додаткові можливості: як додаткова житлова площа, ательє, домашній офіс або окрема третя житлова одиниця.
Крім того, до жовтня 2026 року ще доступні вже схвалені кошти субсидії на подальші заходи з модернізації.
Ще однією перевагою є повністю забезпечена інженерною інфраструктурою земельна ділянка без детального плану забудови, до якої можна під’їхати з 2 вулиць. Наразі вона використовується як сад. Завдяки розташуванню в зоні змішаного використання житло та комерційна діяльність можуть поєднуватися; дозволено будувати на такій самій висоті, як і наявний будинок.
Ідеально підходить для власного проживання, сімей, проживання кількох поколінь, інвесторів або людей, які шукають нерухомість із характером і перспективою.
Нова розводка водопроводу
Натуральна штукатурка на всіх стінах
Усі приміщення, сходова клітка та перила пофарбовані заново
Стелі обклеєні шпалерами
Нові електричні кабелі
Новий розподільний щит і підрозподільні щити в обох квартирах
Нові вимикачі/розетки/комп’ютерні розетки
Нові вхідні двері до квартир Prüm, теплоізоляційні двері
Нові верхні фрамуги з перемичками
Нові квартирні двері Prüm з рамами
3 квартирні двері відреставровані (оригінальні двері)
Вікна з подвійним склінням, 2010 р.
Нові безпечні терасні двері з потрійним склінням
Нові вікна з потрійним склінням на верхньому та мансардному поверхах
Покрівлю оновлено у 2010 р.
Нові підвіконня з каррарського мармуру в усьому будинку
Історична плитка в коридорах
Новий вологостійкий вініл у ванних кімнатах
Історичні дерев’яні підлоги відшліфовані, відреставровані, промаслені
Нові паркетні сходинки в сходовій клітці
Нові берлінські плінтуси та частково пофарбовані оригінальні плінтуси
Нові 2 санвузли з денним світлом, нова сантехніка, підлоги — вологостійкий вініл, стіни — вологостійка штукатурка Futado від Volimea
(1-й поверх: ванна, душ 1 м, підлоговий унітаз із керамічним бачком, умивальник)
(2-й поверх: душ 90 см, підлоговий унітаз із керамічним бачком, умивальник)
1 гостьовий туалет (2-й поверх)
від Kermi, Villeroy und Boch, Ideal Standard, Schröder Wannentechnik
5 нових радіаторів Brötje (з них один рушникосушарка 1. OB)
Наявні радіатори пофарбовані заново
Новий димар із нержавіючої сталі з чавунною піччю з функцією приготування їжі
1 нове пластикове вікно з потрійним склінням, 2-й поверх
1 нове пластикове вікно з подвійним склінням, 3-й поверх
1 нові пластикові безпечні терасні двері з потрійним склінням, 1-й поверх
Нова висока тераса з настилом із дугласії та сходами до саду
Нова зовнішня штукатурка сходів до підвалу
Стіни підвалу заново оштукатурені після повної заміни труб
Нові підвальні двері зі сходами до саду
Цоколь будинку з натурального каменю
На мансардний поверх можна потрапити стаціонарними сходами (можливе переобладнання в додаткову житлову площу, вже підготовлено 4 кімнати)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Diemelsee-Adorf поєднує проживання серед природи з дуже добре розвиненою інфраструктурою. Магазини, супермаркети, канцелярський магазин, магазин товарів для майстрів, лікарі, школи, дитячі садки, перукарня, ресторани, кафе розташовані в безпосередній близькості, до них можна дійти пішки. Підприємства різних галузей безпосередньо працюють у Diemelsee-Adorf. Будинок для людей похилого віку з денним доглядом доповнює пропозицію.
Завдяки дуже добре розвиненому автобусному сполученню ви швидко дістанетеся до Willingen/Korbach/Bad Arolsen та навколишніх населених пунктів. Безпосередньо пішки за 3 хв. можна вирушити в похід стежкою Diemelsteig або за 7 хв. автомобілем дослідити
мальовничий ландшафт навколо Diemelsee, що забезпечує високі можливості для дозвілля та робить регіон привабливим місцем для проживання як сімей, так і тих, хто шукає спокою, або інвесторів. Willingen як туристичний центр розташований лише за 15 хв.
До торговельного міста Korbach можна дістатися за 15 хв.; кілька промислових і комерційних зон роблять його привабливим для підприємців будь-якого масштабу.
