| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Год построен | 1949 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 11 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 766 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 8 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 480.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 200,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИсторическое очарование сочетается с современным жилым комфортом: этот стильный отреставрированный жилой дом 1904/1949 года постройки (не является памятником архитектуры) расположен на полностью освоенном участке площадью 766 м², из которых в настоящее время 420 кв. м используются как сад; поскольку для участка отсутствует план застройки, здесь разрешено строительство в два этажа. Объект находится в Димельзее-Адорфе. Дом предлагает около 150 м² жилой площади (мансардный этаж с 4 комнатами не учитывается), две современные светлые ванные комнаты, гостевой туалет, просторную жилую кухню, подведённые коммуникации для 2-й кухни на верхнем этаже, чугунную печь с функцией приготовления пищи, а также похожий на парк сад с высокой террасой из дугласовой ели, садовым домиком, декоративным прудом и старыми деревьями. Сад полностью огорожен и обеспечивает исключительный уровень приватности.
В 2022 году недвижимость была основательно отремонтирована и модернизирована. Среди прочего были заменены все электромонтажные системы, водопроводные трубы, ванные комнаты, межкомнатные двери, входные двери квартир, стены отделаны натуральной штукатуркой, проложена сетевая кабельная разводка, а также обновлено множество элементов оснащения. Восстановленные исторические деревянные полы, отреставрированные двери и обновлённая лестничная клетка сохраняют особый характер дома.
Две отдельные квартиры могут использоваться несколькими поколениями или прекрасно сочетать работу и проживание. Уже подготовленный мансардный этаж с четырьмя существующими помещениями открывает дополнительные возможности: его можно использовать как дополнительную жилую площадь, ателье, домашний офис или отдельную третью жилую единицу.
Кроме того, до октября 2026 года доступны уже утверждённые средства субсидирования для дальнейших мероприятий по модернизации.
Ещё одной особенностью является полностью освоенный участок без плана застройки, к которому можно подъехать с 2 улиц. В настоящее время он используется как сад. Благодаря расположению в зоне смешанной застройки здесь можно совмещать жильё и коммерческую деятельность; разрешено строительство на такой же высоте, как существующий дом.
Идеально подходит для собственного проживания, семей, проживания нескольких поколений, инвесторов или людей, которые ищут недвижимость с характером и перспективой.
Новая разводка водопровода
Натуральная штукатурка на всех стенах
Все помещения, лестничная клетка и перила заново окрашены
Потолки оклеены обоями
Новые электропровода
Новый распределительный щит и дополнительные распределительные щиты в обеих квартирах
Новые выключатели/розетки/компьютерные розетки
Новые входные двери в квартиры Prüm, морозостойкие двери
Новые верхние фрамуги с перемычками
Новые межкомнатные двери Prüm с коробками
3 двери в квартиры отреставрированы (оригинальные двери)
Окна с двойным остеклением, 2010 г.
Новая безопасная террасная дверь с тройным остеклением
Новые окна с тройным остеклением на верхнем этаже и мансарде
Кровельное покрытие заменено в 2010 г.
Новые подоконники из каррарского мрамора во всём доме
Историческая плитка в прихожих
Новый виниловый пол для влажных помещений в ванных комнатах
Исторические деревянные полы отшлифованы, восстановлены и покрыты маслом
Новые паркетные ступени лестничной клетки
Новые берлинские плинтусы, частично окрашены оригинальные плинтусы
Новые 2 ванные комнаты с естественным освещением, новая сантехника, полы — винил для влажных помещений, стены — штукатурка Futado для влажных помещений от Volimea
(1-й этаж: ванна, душ 1 м, напольный унитаз с керамическим бачком, умывальник)
(2-й этаж: душ 90 см, напольный унитаз с керамическим бачком, умывальник)
1 гостевой туалет (2-й этаж)
от Kermi, Villeroy и Boch, Ideal Standard, Schröder Wannentechnik
5 новых радиаторов Brötje (один из них — полотенцесушитель, 1-й этаж)
Имеющиеся радиаторы заново окрашены
Новый дымоход из нержавеющей стали с чугунной печью и функцией приготовления пищи
1 новое пластиковое окно с тройным остеклением на 2-м этаже
1 новое пластиковое окно с двойным остеклением на 3-м этаже
1 новая пластиковая безопасная террасная дверь с тройным остеклением на 1-м этаже
Новая высокая терраса с настилом из дугласовой древесины и лестницей в сад
Новая наружная штукатурка лестницы в подвал
Стены подвала заново оштукатурены после полной замены труб
Новая дверь в подвал с лестницей, ведущей в сад
Цоколь дома из натурального камня
В мансарду можно попасть по стационарной лестнице (возможно расширение под дополнительную жилую площадь, уже подготовлены 4 комнаты)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Димельзе-Адорф сочетает близость к природе с очень хорошей инфраструктурой. Магазины, супермаркеты, магазин канцтоваров, хозяйственный магазин, врачи, школы, детские сады, парикмахерские, рестораны и кафе находятся в непосредственной близости, в пешей доступности. В Димельзе-Адорф непосредственно расположены ремесленные предприятия различных отраслей. Дом престарелых с дневным уходом дополняет предложение.
Благодаря очень хорошо развитому автобусному сообщению вы быстро доберётесь до Виллингенa/Корбаха/Бад-Арользена и окрестных населённых пунктов. Прямо пешком за 3 минуты можно отправиться на прогулку по тропе Димельштайг или за 7 минут на автомобиле исследовать
живописные окрестности озера Димельзе, что обеспечивает высокий уровень возможностей для отдыха и делает регион привлекательным местом для проживания как семей, так и тех, кто ищет спокойствия, или инвесторов. Виллинген, туристический центр региона, находится всего в 15 минутах езды.
До торгового города Корбах можно добраться за 15 минут; благодаря нескольким промышленным и коммерческим зонам он привлекателен для предпринимателей любого масштаба.
