| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yapım yılı | 1949 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 11 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 766 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 8 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 480.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.200,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihî cazibe modern yaşam konforuyla buluşuyor: Şık bir şekilde yenilenmiş bu 1904/1949 yapımı konut (koruma altında değildir), Diemelsee-Adorf’da 766 m² büyüklüğünde, tüm altyapıları tamamlanmış bir yapı arsası üzerinde yer almaktadır. Bu alanın 420 m²’si şu anda bahçe olarak kullanılmakta olup, imar planı bulunmadığından burada iki katlı yapı inşa edilebilir. Yaklaşık 150 m² yaşam alanı sunan yapıda (4 odalı çatı katı hesaba katılmamıştır) iki modern gün ışığı alan banyo, bir misafir WC’si, geniş bir oturma mutfağı, üst kattaki 2. mutfak için tesisat altyapısı, yemek pişirme işlevli döküm soba ve Douglas göknarı yüksek terası, bahçe evi, süs havuzu ve yaşlı ağaçlardan oluşan park benzeri bir bahçe bulunmaktadır. Bahçe tamamen çevrilidir ve olağanüstü mahremiyet sunar.
Gayrimenkul 2022 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Yenilenenler arasında tüm elektrik tesisatı, su boruları, banyolar, iç kapılar, daire giriş kapıları, doğal sıvalı duvarlar, ağ kablolaması ve çok sayıda donanım detayı bulunmaktadır. Yenilenmiş tarihî ahşap döşemeler, restore edilmiş kapılar ve elden geçirilmiş merdiven boşluğu, evin özel karakterini korumaktadır.
İki bağımsız daire, birden fazla neslin birlikte yaşaması veya çalışma ve yaşam alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. Dört mevcut odası bulunan ve hazırlıkları tamamlanmış çatı katı; ek yaşam alanı, atölye, ev ofisi veya ayrı bir üçüncü konut birimi olarak kullanılmak üzere ilave olanaklar sunmaktadır.
Ayrıca, ek modernizasyon çalışmaları için Ekim 2026’ya kadar kullanılabilecek onaylanmış teşvik ödeneği bulunmaktadır.
Bir diğer öne çıkan özellik, tüm altyapıları tamamlanmış ve 2 yoldan ulaşım sağlanabilen, imar planı bulunmayan arsadır. Şu anda bahçe olarak kullanılmaktadır. Karma kullanım bölgesindeki konumu sayesinde konut ve ticari kullanım birleştirilebilir; mevcut bina ile aynı yükseklikte yapı inşa edilmesine izin verilmektedir.
Kendi kullanımını düşünenler, aileler, çok kuşaklı yaşam, yatırımcılar veya karakteri ve geleceğe dönük potansiyeli olan bir gayrimenkul arayanlar için idealdir.
Su tesisatı tamamen yenilendi
Tüm duvarlarda doğal sıva
Tüm odalar, merdiven boşluğu ve korkuluklar yeniden boyandı
Tavanlara duvar kâğıdı yapıştırıldı
Yeni elektrik hatları
Her iki dairede yeni dağıtım panosu ve tali dağıtım panoları
Yeni ışık anahtarları/prizler/EDV prizleri
Yeni Prüm daire giriş kapıları, ısı koruma kapıları
Payandalı yeni üst ışıklıklar
Kasalı yeni Prüm daire kapıları
3 daire kapısı yenilendi (orijinal kapılar)
2010 tarihli 2 camlı pencereler
Yeni 3 camlı güvenlik teras kapısı
Üst kat ve çatı katında yeni 3 camlı pencereler
Çatı kaplaması 2010 yılında yenilendi
Tüm evde yeni Carrara mermer pencere denizlikleri
Antrelerde tarihi fayanslar
Banyolarda yeni ıslak hacim vinili
Tarihi ahşap döşemeler zımparalandı, yenilendi ve yağlandı
Merdiven boşluğunda yeni parke basamaklar
Yeni Berlin süpürgelikleri ve kısmen orijinal süpürgelikler boyandı
Yeni 2 gün ışığı alan banyo; yeni seramikler, zeminler ıslak hacim vinili, duvarlar Volimea Futado ıslak hacim sıvası
(Zemin kat küvet, 1 m duş, seramik rezervuarlı ayaklı klozet, lavabo)
(1. kat 90 cm duş, seramik rezervuarlı ayaklı klozet, lavabo)
1 misafir WC'si (1. kat)
Kermi, Villeroy und Boch, Ideal Standard, Schröder Wannentechnik ürünleri
5 yeni Brötje kalorifer peteği (bunlardan biri havlupan 1. OB)
Mevcut kalorifer petekleri yeniden boyandı
Pişirme fonksiyonlu döküm soba ile yeni paslanmaz çelik baca
1 yeni plastik 3 camlı pencere, 1. kat
1 yeni plastik 2 camlı pencere, 2. kat
1 yeni plastik 3 camlı güvenlik teras kapısı, zemin kat
Merdivenli, Douglasie kaplamalı yeni yüksek teras; bahçeye iniş
Kiler merdiveninde yeni dış sıva
Komple boru yenilemesinin ardından kiler duvarları yeniden sıvandı
Bahçeye çıkan merdiven sahanlığı ile yeni kiler kapısı
Doğal taştan ev kaidesi
Çatı katına sabit merdivenle erişilebilir (ilave yaşam alanına dönüştürülmesi mümkün, 4 oda için hazırlık yapılmış)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Diemelsee-Adorf, doğayla iç içe yaşamı çok iyi bir altyapıyla birleştirir. Alışveriş olanakları, süpermarketler, kırtasiye, zanaat dükkânı, doktorlar, okullar, anaokulları, kuaför, restoranlar ve kafeler yürüme mesafesinde, hemen yakınında bulunmaktadır. Çeşitli sektörlerden zanaat işletmeleri doğrudan Diemelsee-Adorf’da faaliyet göstermektedir. Gündüz bakımı sunan bir yaşlı bakım evi de bu olanakları tamamlamaktadır.
Çok iyi geliştirilmiş otobüs bağlantıları sayesinde Willingen/Korbach/Bad Arolsen ve çevre yerleşimlere hızla ulaşabilirsiniz. Doğrudan yürüyerek 3 dakikada Diemelsteig’de yürüyüşe çıkabilir veya arabayla 7 dakikada Diemelsee çevresindeki
büyüleyici manzarayı keşfedebilirsiniz; bu durum yüksek bir boş zaman değeri sunar ve bölgeyi aileler, huzur arayanlar ve yatırımcılar için cazip bir yerleşim yeri hâline getirir. Bir turizm merkezi olan Willingen yalnızca 15 dakika uzaklıktadır.
Birden fazla sanayi ve ticaret bölgesine sahip alışveriş şehri Korbach’a 15 dakikada ulaşılabilir; şehir, her büyüklükteki ticari işletme için caziptir.
