| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 150 m² |
| Rok | 1949 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 11 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 766 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 8 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 480.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 200,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńHistoryczny urok spotyka się z nowoczesnym komfortem mieszkania: Ten stylowo wyremontowany dom mieszkalny z 1904/1949 roku (bez ochrony konserwatorskiej) znajduje się na w pełni uzbrojonej działce budowlanej o powierzchni 766 m², z czego 420 m² jest obecnie wykorzystywane jako ogród i na której, ze względu na brak miejscowego planu zagospodarowania, można budować dwukondygnacyjnie, w Diemelsee-Adorf. Oferuje ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej (poddasze z 4 pokojami nie jest wliczone), dwie nowoczesne łazienki z dostępem do światła dziennego, toaletę dla gości, przestronną kuchnię mieszkalną, instalację rurową pod drugą kuchnię na piętrze, żeliwny piec z funkcją gotowania oraz przypominający park ogród z wysokim tarasem z daglezji, domkiem ogrodowym, oczkiem ozdobnym i starodrzewem. Ogród jest w całości ogrodzony i zapewnia wyjątkowo dużo prywatności.
Nieruchomość została kompleksowo wyremontowana/zmodernizowana w 2022 roku. Wymieniono między innymi całą instalację elektryczną, przewody wodne, łazienki, drzwi wewnętrzne, drzwi wejściowe do mieszkań, ściany z tynkiem naturalnym, okablowanie sieciowe oraz liczne elementy wyposażenia. Odnowione historyczne drewniane podłogi, odrestaurowane drzwi i odnowiona klatka schodowa zachowują wyjątkowy charakter domu.
Dwa samodzielne mieszkania mogą być zamieszkiwane przez kilka pokoleń lub doskonale służyć do połączenia pracy i mieszkania. Przygotowane już poddasze z czterema istniejącymi pomieszczeniami otwiera dodatkowe możliwości — jako dodatkowa powierzchnia mieszkalna, pracownia, biuro domowe lub oddzielne trzecie mieszkanie.
Ponadto do października 2026 roku dostępne są jeszcze przyznane środki na dalsze działania modernizacyjne.
Kolejnym atutem jest w pełni uzbrojona działka bez miejscowego planu zagospodarowania, do której można dojechać z 2 ulic. Obecnie jest wykorzystywana jako ogród. Dzięki położeniu na obszarze mieszanym można łączyć funkcję mieszkalną i działalność gospodarczą; dozwolona jest zabudowa o takiej samej wysokości jak istniejący dom.
Idealna dla osób chcących zamieszkać na własność, rodzin, kilku pokoleń, inwestorów lub osób poszukujących nieruchomości z charakterem i perspektywą.
Nowa instalacja wodna
Tynk naturalny na wszystkich ścianach
Wszystkie pomieszczenia, klatka schodowa i balustrady pomalowane na nowo
Sufity wytapetowane
Nowe przewody elektryczne
Nowa skrzynka rozdzielcza i podrozdzielnice w obu mieszkaniach
Nowe włączniki światła/gniazdka/gniazda komputerowe
Nowe drzwi wejściowe do mieszkań Prüm, drzwi chroniące przed zimnem
Nowe świetliki z poprzeczkami
Nowe drzwi do mieszkań Prüm z ościeżnicami
3 drzwi do mieszkań odrestaurowane (drzwi oryginalne)
Okna z podwójnymi szybami z 2010 roku
Nowe, trzyszybowe, bezpieczne drzwi tarasowe
Nowe trzyszybowe okna na piętrze i poddaszu
Pokrycie dachowe odnowione w 2010 roku
Nowe parapety z marmuru Carrara w całym domu
Historyczne płytki w przedpokojach
Nowa winylowa wykładzina do pomieszczeń mokrych w łazienkach
Historyczne deski drewniane wyszlifowane, odrestaurowane i zaolejowane
Nowe parkietowe stopnie na klatce schodowej
Nowe listwy przypodłogowe berlińskie oraz częściowo pomalowane oryginalne listwy przypodłogowe
2 nowe łazienki z dostępem światła dziennego, nowa ceramika, podłogi z winylu do pomieszczeń mokrych, ściany z tynkiem do pomieszczeń mokrych Futado firmy Volimea
(parter: wanna, prysznic 1 m, stojąca toaleta z ceramicznym zbiornikiem na wodę, umywalka)
(1. piętro: prysznic 90 cm, stojąca toaleta z ceramicznym zbiornikiem na wodę, umywalka)
1 toaleta dla gości (1. piętro)
firm Kermi, Villeroy und Boch, Ideal Standard, Schröder Wannentechnik
5 nowych grzejników Brötje (w tym jeden grzejnik na ręczniki 1. piętro)
Istniejące grzejniki pomalowane na nowo
Nowy komin ze stali nierdzewnej z piecem żeliwnym z funkcją gotowania
1 nowe okno z tworzywa sztucznego, trzyszybowe, 1. piętro
1 nowe okno z tworzywa sztucznego, dwuszybowe, 2. piętro
1 nowe drzwi tarasowe z tworzywa sztucznego, trzyszybowe, bezpieczne, parter
Nowy podwyższony taras z deskami z daglezji i schodami do ogrodu
Nowy tynk zewnętrzny na schodach do piwnicy
Ściany piwnicy otynkowane na nowo po całkowitej wymianie instalacji rurowej
Nowe drzwi piwniczne ze schodami prowadzącymi do ogrodu
Cokół domu z kamienia naturalnego
Na poddasze można wejść po stałych schodach (możliwość rozbudowy o dodatkową powierzchnię mieszkalną, przygotowano już 4 pokoje)
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Diemelsee-Adorf łączy życie blisko natury z bardzo dobrą infrastrukturą. Sklepy, supermarkety, sklep papierniczy, sklep z artykułami dla rzemieślników, lekarze, szkoły, przedszkola, fryzjer, restauracje i kawiarnie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości krótkiego spaceru. Firmy rzemieślnicze z różnych branż mają swoje siedziby bezpośrednio w Diemelsee-Adorf. Ofertę uzupełnia dom seniora z opieką dzienną.
Dzięki bardzo dobrze rozwiniętym połączeniom autobusowym szybko dotrą Państwo do Willingen/Korbach/Bad Arolsen oraz okolicznych miejscowości. Wystarczy 3 min pieszo, aby rozpocząć wędrówkę szlakiem Diemelsteig, lub 7 min samochodem, aby odkrywać
urokliwy krajobraz wokół jeziora Diemelsee — zapewnia to wysoką wartość rekreacyjną i czyni ten region atrakcyjnym miejscem do życia zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokoju lub inwestorów. Willingen, będące metropolią turystyczną, oddalone jest zaledwie o 15 min.
Do miasta handlowego Korbach można dotrzeć w 15 min.; dzięki kilku obszarom przemysłowym i handlowym jest ono atrakcyjne dla przedsiębiorców każdej wielkości.
