تاريخ النشر 12/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| مساحة المعيشة التقريبية | 535 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 2100 m² |
|---|
| سعر البيع | 398.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 743.93 €/m² |
| عمولة | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىكان هذا المبنى ذو الطراز الكلاسيكي الجديد مكتب بريد في السابق، وهو اليوم خاضع لحماية الآثار. خلف الواجهة المهيبة توجد شقق مجددة بجودة عالية ومتجر يُستخدم حاليًا كمرسم. بعد التجديد الشامل في عامي 1995 و1996، أُجريت أعمال صيانة وتجديدات جزئية مستمرة. وتجدر الإشارة إلى النهج المتخصص والتجهيزات الجديدة الفاخرة. ولا سيما النوافذ الخشبية، وأرضيات الباركيه المميزة، وبلاط الخزف الحجري، والأبواب الخشبية ذات البروفيلات التي لا يزال بعضها محفوظًا، والحمامات الأنيقة، كلها جديرة بالإعجاب. وتُعد العمارة الواسعة للمبنى القديم، والأجواء المشرقة، وإعادة التصميم الأنيقة للمرافق المهمة عناصر أساسية لجاذبية الإيجار المستمرة، مثل أعمال التجديد في قطاع المرافق الصحية عام 2021. وقد تم تركيب، من بين أمور أخرى، نظام تدفئة غاز جديد في الطابق الأرضي عام 2022، وصناديق توزيع كهربائية جديدة وسخانات مياه فورية. وفي عام 2022 تم أيضًا عزل السقف في منطقة الحمام. وفي عام 2024 حصل الطابق العلوي على نظام تدفئة غاز جديد، وحصل القبو على مضخة جديدة.
المبنى مقبو بالكامل، وهو مؤجر بالكامل باستثناء المحل التجاري /المرسم وإسطبل الخيول. تم إنهاء عقد إيجار الشقة الواقعة في الطابق العلوي الثاني إلى اليسار بتاريخ 31.08.25. ويشمل صافي الإيجار السنوي البارد إيرادات الإيجار (2.898,50 €) من 8 مرائب.
بفضل سحرها وإمكانات التوسعة والأفكار الأخرى، يُعد هذا العقار مثيرًا للاهتمام للغاية. فإلى جانب الهندسة المعمارية الفريدة، تستند جودته الخاصة إلى الأرض الساحرة، والمباني الملحقة، والموقع الرائع داخل المدينة بالقرب من نهر هافل – جوهرة استثمارية آسرة.
لا تتوفر حاليًا شهادة طاقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
