Yayınlanma tarihi 12/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Yaklaşık yaşam alanı | 535 m² |
|---|
| Arsa alanı | 2100 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 398.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 743,93 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu klasikist yapı bir zamanlar postaneydi ve günümüzde anıt koruması altındadır. Temsili cephenin ardında yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş daireler ve şu anda atölye olarak kullanılan bir mağaza bulunmaktadır. 1995 ve 1996 yıllarındaki kapsamlı yenilemenin ardından sürekli bakım ve münferit yenilemeler gerçekleştirilmiştir. Uzmanlıkla yürütülen çalışmalar ve seçkin yeni donanımlar dikkat çekmektedir. Özellikle ahşap pencereler, belirgin parke zeminler, porselen seramik karolar, kısmen korunmuş ahşap profilli kapılar ve estetik banyolar göz doldurmaktadır. Geniş eski yapı mimarisi, aydınlık atmosfer ve önemli donanımların şık biçimde yeniden tasarlanması, sürekli kiralama cazibesi açısından temel unsurlardır; örneğin sıhhi tesisat alanındaki 2021 yılı yenileme çalışmaları. Bunlar arasında zemin katta 2022 yılında yeni bir gazlı ısıtma sistemi, yeni elektrik dağıtım panoları ve ani su ısıtıcıları kurulmuştur. 2022 yılında banyo alanındaki çatı da su sızdırmaz hâle getirilmiştir. 2024 yılında üst kata yeni bir gazlı ısıtma sistemi, bodruma ise yeni bir pompa takılmıştır.
Tamamen bodrumlu bina, mağaza / atölye ve ahır dışında tamamen kiraya verilmiştir. 2. üst kattaki sol dairenin kira sözleşmesi 31.08.25 tarihinde sona erecek şekilde feshedilmiştir. Yıllık net soğuk kira bedeline 8 garajdan elde edilen kira gelirleri (2.898,50 €) dahildir.
Cazibesi ve genişletme olanakları ile diğer fikirler için sunduğu potansiyeller sayesinde bu taşınmaz son derece ilgi çekicidir. Eşsiz mimarisinin yanı sıra özel niteliği; büyüleyici arsasına, ek yapılara ve Havel Nehri yakınındaki harika merkezi konumuna dayanmaktadır – büyüleyici bir yatırım cevheri.
Şu anda enerji kimlik belgesi mevcut değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
